Kartanontie 7, Kaarina, Keskusta

Kohteen kuvaus

Uudehko yksiö, jossa iso lasitettu parveke! Asunto sijaitsee yhdellä Kaarinan parhaista merellisistä asuinpaikoista. Luonto on erittäin lähellä, mikä tekee asumisesta viihtyisää ja kävelymatkan etäisyydeltä löytyy ulkoilureittejä, uimaranta, kuntosali ja uimahalli. Erinomaisen sijainnin ansiosta myös Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut odottavat vain kivenheiton päässä. Lisäksi aivan naapurissa on suosittu lounaskahvila ja uimarannan viereen on avautunut upea saunaravintola. Pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja laadukkaat sekä raikkaat materiaalit tekevät yleisilmeestä modernin. Lisäksi isot ikkunat päästävät hienosti luonnonvalon sisälle, mikä korostaa asunnon valoisuutta. Keittiö on monipuolisesti varusteltu ja sieltä löytyy muun muassa astianpesukone sekä integroitu mikro. Sängylle on luonnollinen paikka makuualkovissa ja eteisen peililiukuovikaapistossa on arvokasta säilytystilaa. Tilava kylpyhuone tekee arkiaskareista vaivatonta ja siellä on myös paikka pesutornille. Ripauksen luksusta tuo valtava, lasitettu parveke, joka antaa mahdollisuuden nauttia kauniista päivistä ja lämpimistä illoista aina myöhäiseen syksyyn asti. Asunto Oy Kaarinan Kartanonniitty on vuonna 2019 valmistunut hieno taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen tyylikästä asumista, joka yhdistää merellisen luonnon sekä palvelujen läheisyyden. Uudehkossa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja oman pihapiirin oleskelu- sekä nurmialueet tekevät ympäristöstä viihtyisän. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka velattomaan hintaan 8 000,00 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 21,45 €/kk. Asunto vapautuu heti uuden omistajan käyttöön, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80526051
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h, kt, p
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kartanontie 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 305,38 €
Velkaosuus: 62 694,62 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 113,10 € / kk
Rahoitusvastike: 453,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 567 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan ja laajakaistavastike 1,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä peililiukuovikaapisto ja kellarissa häkkivarasto.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 28 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Parvekelasitusten huolto ja korjaukset, pergolan ja terassien puuosat 2024: Porraskäytävän paikkamaalauksia ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023: Siirtonurmikon korjauksia ja paikkauksia sekä ulkoportaat ja istutusallas 2022: Pergolan ja terassien puuosat 2021: Väestönsuojan/varaston lattian paikkamaalaus (vuosikorjaus), autokatoksien sisäpuolen uudelleenmaalaus (vuosikorjaus), ulkovälinevaraston (yhteinen Kartanonpihan kanssa) maalaus sisäpuolelta (vuosikorjaus), aurinkopaneelit autokatoksen katolle 2020: Pihan pinnoitteita uusittu, tuija-aita kävelytien puolelle, kuusiaita Kartanontien puolelle 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 400 m²
Lisätietoja tontista: Taloyhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus yhdessä Asunto Oy Kaarinan Kartanonpihan kanssa sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Hallinnanjakosopimuksen omistusosuudet 50/50.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteuuni, astianpesukone ja integroitu mikro. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuualkovi.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Kartannonniitty
Isännöitsijän nimi: Martti Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Maininki Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 20780
Isännöitsijän kaupunki: Kaarina
Isännöitsijän osoite: Voudinkatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: +35822764658
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Talo Team Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on aurinkosähköjärjestelmä ja taloyhtiö on liittynyt aurinkoyhteisöön. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Kaarinan Kartanonpihan kanssa.
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat 28 kpl erillisinä osakkeina. Pihapaikoista 4 kpl erillisinä osakkeina ja 3 kpl vieraspaikkoja. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka velattomaan hintaan 8 000,00 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 21,45 €/kk.
Taloyhtiössä sauna: Ei