Valtakatu 35, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Rovaniemen ydinkeskustan alueella erinomaisessa kunnossa oleva kaksio! Asunto Oy Rovaniemen Nordica tarjoaa laatua ja mukavuutta asunnoissaan. Valoisa ja viihtyisä huoneisto, joka soveltuu niin kodiksi kuin sijoittajalle. Oma tontti.

Perustiedot

Kohdenumero: 80515825
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Valtakatu 35
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-1-1-18
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 836,17 €
Velkaosuus: 111 063,83 €
Velaton hinta: 154 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,93 € / kk
Rahoitusvastike: 887,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 059,33 € / kk
Muu vastike: 8 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike RL1 rakennusaikainen laina 638,40 e/kk (osakemäärän mukaan) ja Pääomavastike 2 249 e/kk tontin lunastus on neliöiden mukaan.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Terassi pohjoisen suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 41 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaihereiden osalta suuremmalle käytölle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 940 m²
Lisätietoja tontista: Korttelin 10, tonttien 17 ja 19 välillä yhteisjärjestelysopimus
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tästä tehokkaan mallisesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittava.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (2-levyinen), astianpesukone (integr.), jääkaappi ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti pohjoisen suuntaan olevalle lasitetulle terassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Nordica
Isännöitsijän nimi: Jani Mäkitalo
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 2088
Isännöitsijän sähköposti: jani.makitalo@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy, Innokaari 14, 96930 Napapiiri, Rovaniemi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Yhtiön tiloissa on yhteiset vss-tilat As Oy Rovaniemen Taigan kanssa.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 käynnissä olevat: parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024, tutkimuksia jatkettu 2026 ja jatkuvat 2026. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 suositeltu: autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen. 2028 suositeltu: ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö. 2029 suositeltu: palovaroittimien uusinta.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina. Yhtiön hallinnassa on 2 autohallipaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026