Valtakatu 35, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Rovaniemen keskustan alueelta 2.kerroksen kaksio kodiksi tai sijoitusmielessä asuntoa hankkivalle! As. Oy Nordica tarjoaa modernia asumista sekä asumisen helppoutta. Valoisat ja viihtyisät tilat, myös makuuhuone on yllättävän tilava. Tontti on oma. Sijainti keskustassa erinomainen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80515860
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h.kt.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Valtakatu 35
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-1-1-18
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 755,96 €
Velkaosuus: 113 144,04 €
Velaton hinta: 158 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,90 € / kk
Rahoitusvastike: 904,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 077,98 € / kk
Muu vastike: 8 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike RL1 rakennusaikainen laina 652,08 e/kk (osakemäärän mukaan) ja Pääomavastike 2 252 e/kk tontin lunastus on neliöiden mukaan.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Huoneiston parveke on sisäpihalle, etelän suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 41 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaihereiden osalta suuremmalle käytölle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 940 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tarvittavat varusteet löytyvät tästä näppärästä keittiöstä.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (2-levyinen), astianpesukone (interg.), jääkaappi ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu sisäpihalle päin etelän suuntaan.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Nordica
Isännöitsijän nimi: Jani Mäkitalo
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 2088
Isännöitsijän sähköposti: jani.makitalo@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy, Innokaari 14, 96930 Napapiiri, Rovaniemi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 käynnissä olevat: parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024, tutkimuksia jatkettu 2026 ja jatkuvat 2026. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 suositeltu: autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen. 2028 suositeltu: ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö. 2029 suositeltu: palovaroittimien uusinta.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina. Yhtiön hallinnassa on 2 autohallipaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026