Isännänkatu 7, Kaarina, Hovirinta

Kohteen kuvaus

Tilava kerrostalokolmio Kaarinassa! Tämä valoisa ja tilava asunto sijaitsee rauhallisella Hovirinnan asuinalueella aivan Kaarinan keskustan tuntumassa. Erinomaisen sijainnin ansiosta kaikki keskustan palvelut, kuten ruokakaupat, kirjasto ja apteekki ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Lisäksi lapsiperheiden arkea helpottavat läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu. Kaarina tunnetaan viihtyisänä ja vehreänä kaupunkina, jonka ominaispiirteenä on luonnon- ja merenläheisyys. Muutaman minuutin päässä odottaakin muun muassa myös Hovirinnan uimaranta uusine saunaravintoloineen. Asunto on hissillisen talon toisessa kerroksessa ja pohjaratkaisu on toimiva sekä huoneet ovat tilavia. Avarasta olohuoneesta on kulku länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Läpitalon olevan asunnon toisella puolella on keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava sujuvaa arkea varten ja oma sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Asunto on melko peruskuntoinen, joten seuraavalla omistajalla on myös erinomainen tilaisuus tehdä asunnosta itselleen hieno koti juuri omien mieltymysten mukaan. Asunto Oy Hovikartano on vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on 29 asuntoa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten hissien rakentaminen vuonna 2020 ja julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden uusinta vuonna 2015. Tulevilla huoltotoimenpiteillä halutaan varmistaa, että rakennuksesta pidetään hyvää huolta jatkossakin. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80516117
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Isännänkatu 7
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hovirinta
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 000 €
Velaton hinta: 108 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,70 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan (perusmaksu 3,50 €/kk), autopaikkavuokra 8,00 €/kk ja tietoliikennevastike 3,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä kaapistot. Lisäksi kellarissa häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2035
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020: Hissit 2019: Kylmiö muutettu lämpimäksi varastotilaksi 2018: Väestösuojan lakisääteinen tarkistus (tehtävä 10v välein, väestösuojan osoite Isännänkatu 5) 2016: Asbestikartoitus, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihdon nuohous 2015: Julkisivut, parvekkeet, ikkunat, porrasikkunat, parvekeovet, parvekelasit, piha, salaojat 2012: Lämmönsiirrin, sähköpääkeskusten johdinliitosten tarkastus ja nousujohtojen kiristys 2010: Pohjakerrosten varastojen teko 2008: Yläpohjan osittaista korjausta, autopylväiden uusinta 2007: Salaojien osittaista korjausta 2006: Kuntoarvio 1997: Yläpohjan kate pinnoitettu uudelleen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimet 2025, ilmanvaihdon nuohous ja pihakalusteiden huolto 2026, peruskuntoarvio, kattokuntoarvio ja sähköjärjestelmän tarkastus 2026-2027, salaojien kunnon tarkastus 2027, lämmitysjärjestelmän huolto 2029 ja tarvittaessa huoneistojen märkätilaremontit sekä niihin liittyvät LVI-tekniset työt (jatkuvaa)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 493 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hovikartano
Isännöitsijän nimi: Margarita Korbelainen
Isännöitsijätoimisto: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 20780
Isännöitsijän kaupunki: Kaarina
Isännöitsijän osoite: Voudinkatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 022764665
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei