Kaustinkuja 75, Uusikaupunki, Elkkyinen

Kohteen kuvaus

Kaustinkuja 75, Uusikaupunki, tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua keskellä kaunista luontoa, rauhallisella Elkkyisten alueella. Tämä viehättävä omakotitalo, joka on rakennettu vuonna 1948, yhdistää perinteisen hirsirakenteen ja modernit mukavuudet. Talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa monipuoliset lämmitysvaihtoehdot, kuten puu- ja sähkölämmityksen sekä ilmalämpöpumpun. Aurinkopaneelit luhtiaitan katolla säästävät sähkölaskuissa. Kaksikerroksisen talon alakerrassa on tilava olohuone, jossa on varaava takka lämmitykseen ja luomaan tunnelmaa. Keittiössä on hyvät varusteet, kuten astianpesukone, liesi ja amerikkalainen jääkaappipakastin sekä puuhella leivinuunilla. Makuuhuone on yläkerrassa ja siellä on paljon säilytystilaa. Makuuhuoneessa on Harvian infrapunasauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Pihapiirissä on runsaasti lisärakennuksia, kuten rantasauna savusaunalla ja puusaunalla, luhtiaitta sekä tilava autotalli, laavu ja varastorakennuksia. Rantasauna sijaitsee makeanveden altaan rannalla, jossa on rantaoikeutta noin 250 metriä. Tämä tarjoaa loistavat mahdollisuudet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Tila on ollut luomuviljelykäytössä vuodesta 1975 lähtien. Tässä on ihanteellinen tilaisuus jatkaa luovuviljelyä omaan käyttöön tai jopa myyntiin asti. Vuodesta 2021 lähtien tilaa on aloitettu siirtämään biohiiliviljelyyn. Omistajien lastenlasten laskelmien mukaan hiilijalanjälki on mennyt jo vuonna 2024 miinuksen puolelle mikä on erittäin harvinaista. Kiinteistön suuri tontti ja rauhallinen sijainti tekevät siitä ihanteellisen paikan niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon. Omalla autolla pääsee sujuvasti palveluiden äärelle, ja alueen luonnonläheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Tämä on todellinen löytö niille, jotka arvostavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä sekä luomutilan mahdollisuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80516424
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2h+k+rt+wc+et+aula+autotalli+rantasaunarak.+luhtiaitta+varastot
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kaustinkuja 75
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Elkkyinen
Postinumero: 23500
Kaupunki: Uusikaupunki
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1948
Käyttöönottovuosi: 1948
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kahden auton kylmä autotalli v. 1995 n. 32 m² Luhtiaitta v. 1996 n. 54 m² + laajennus v. 2019 n. 12 m² Varastorakennus v. 2002 n. 80 m² Lämpöeristetty varastorakennus (vanha saunarakennus) v. 1950, n. 40 m² Puuvarasto rannassa v. 1993, n. 12 m² Puuvarasto 1980-luvulta n. 12 m² Rantasaunarakennus (savusauna, puusauna, takkatupa) 1992, n. 40 m² Laavu v. 2000, n. 12 m² Maakellari v. 1985, n. 20 m² (ei piirustuksia) Kasteluveden pumppukoppi v. 1990, n. 20 m² (pelloille 2 putkea ja rantasaunaan 1 putki, vesi altaasta) Kasvihuone 2000-luvun alusta, n. 200 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 895-404-6-44

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Velaton hinta: 199 000 €
Lisätietoja maksuista: Puut ja sähkö (nyk. n. 8000 kWh/v) kulutuksen mukaan. Jäteveden tyhjennysmaksu n. 85 €/v. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Haimiontien tiemaksu 215,50 €/ v. 2025 ja Kaustinkujan tiemaksu 119,40 €/ v. 2025. Verisuren hälytysjärjestelmän kk-maksu, jos sitä haluaa jatkaa. Lainhuuto 172 €. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 71,5 €).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja maakellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja Kahden auton kylmä autotalli v. 1995 Luhtiaitta v. 1996 + laajennus v. 2019 Varastorakennus v. 2002 Lämpöeristetty varastorakennus v. 1950 Puuvarasto 2 kpl Rantasaunarakennus (savusauna, puusauna, takkatupa) 1992 Laavu v. 2000 Maakellari v. 1985 Kasteluveden pumppukoppi v. 1990 (pelloille 2 putkea ja rantasaunaan 1 putki, vesi altaasta) Kasvihuone 2000-luvun alusta, n. 100 m²
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 31.05.2026
Kuntotarkastus tehty: 31.05.2026
Ranta: Rantaoikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Makeanveden altaan rannalla. Ranta 4 v sitten ruopattu: syvyys n. 1,5 m. Rantaviivaa n. 250 m.
Vesistön nimi: Elkkyistenpuhti
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2021.
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Tyydyttävä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2023
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 231.
Tien tyyppi: Sora
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja viemäristä: Nykyvaatimusten mukainen (asennettu 1995).
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Puu, sähkö, aurinkolämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2,228 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 257,48 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.
Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 340
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on käytetty. Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi ja tulikiven puuhella/ leivinuuni
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jenkkikaappi ja arkkupakastin 2 kpl varastotiloissa
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja laminaatin alla lautalattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneessa paneeli ja lautalattia. Samassa tilassa myös Harvian infrapunasauna.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja tuppeensahattua lautaa
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja Pikkuvihreä kompostoiva wc-istuin. Vesiputket tilassa valmiina vesivessalle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattialämmitys suihkukaapissa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, suihku ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasaunassa savusauna, puusauna ja saunatupa. Omakotitalon yläkerrassa Harvian infrapunasauna.
Saunan lattiamateriaali: Savusaunassa harva lankkulattia ja puusaunassa laatta sekä infrapunasaunassa puuta.
Saunan seinämateriaali: Savusaunassa hirsiseinät ja puusaunassa kaakeli/ paneeli sekä infrapunasaunassa puuta.
Varustus: Puukiuas ja harvian infrapunasauna
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu