Linnanniituntie 26, Nummela, Vihti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään ja huolella suunniteltuun omakotitaloon, jossa moderni asumismukavuus kohtaa toimivat tilaratkaisut. Kodin avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin edustamiseenkin. Kodista löytyy neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on runsaasti säilytystilaa käytännöllisten liukuovikaapistojen ansiosta. Koko perheen yhteinen sydän on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila. Tyylikkäässä keittiössä arkea helpottavat integroidut kodinkoneet sekä näyttävä ja tilava saareke, jonka ääreen on mukava kokoontua niin aamupalalle kuin illanviettoonkin. Kylpyhuoneessa tunnelma on kuin omassa kotikylpylässä. Kaksi sadesuihkua sekä arjen luksusta tarjoava heti valmis -kiuas tekevät rentoutumisesta vaivatonta vuoden jokaisena päivänä. Lisäksi kodissa on peräti kolme erillistä wc:tä, jotka tuovat sujuvuutta kiireisiin perheaamuihin. Arjen käytännöllisyyttä lisää erillisellä sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone sekä eteisen yhteydessä oleva kuraeteinen. Kodin toinen sisäänkäynti tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi yritystoiminnan harjoittamiseen kotona, etätyöpisteeksi tai vanhemmalle lapselle omaksi sisäänkäynniksi oman huoneen läheisyyteen. Pihalla on upeat isot terassit. Suojaisampi terassi rajautuu upeasti kallioon. Toinen kaksitasoinen ns. aurinkoterassi on kallion päällä ja se on osittain katettu. Aurinkoterassilta löytyy myös palju. Talo rajautuu puistoalueeseen, joten se on hyvin rauhallinen ja suojaisa. Lämmin autotalli ja erillinen varasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa sekä lisäävät asumisen mukavuutta ympäri vuoden. Asumismukavuutta täydentävät energiatehokas maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka olohuoneessa. Sijainti on erinomainen – Nummelan monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit, kaupat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki läheltä. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, toimivat tilaratkaisut ja loistava sijainti tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan ja ihastumaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Kohdenumero: 80516532
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+3WC+kph+s+khh+autotalli
Huoneluku: 5
Katuosoite: Linnanniituntie 26
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 183,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 48.1 m²
Kokonaispinta-ala: 231,8 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustuksista laskettu asuinrakennuksen huoneistoala on 183,7 m² ja muut tilat 48,1 m². Muut tilat käsittää lämpimän autotallin, lämpimän varaston ja teknisen tilan. Virallisten rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 162,5 m² ja työtila 28 m² = 190,5 m² ja kerrosala 217,5 m² + autotalli / varasto 58 m². Ostaja on tietoinen, että kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteisesti vaan perustuu kohteen kokonaisuuteen.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 927-406-20-54

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 485 000 €
Velaton hinta: 485 000 €
Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan sähkön vuosikulutus ollut 15 860 kWh vuonna 2025. • Kiinteistövero: 1005,12 € / 2026 • Vesimaksu: Vihdin Veden hinnaston mukaisesti • Jätehuolto: Rosk´n Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia) Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Sähkö kulutuksen / oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistöön kohdistuva panttikirja luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisen panttikirjan siirtomaksuista vastaa ostaja.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Upeat kaksi terassia, joissa ns. aurinkoterassin yhteydessä palju ja toinen suojaisampi rajautuu kallioon.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, makuuhuoneiden kaapistot, kenkäkaapit, kuraeteisen hyllyt. Lämmin autotalli sekä varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteen energiatodistus vanhentunut 2020, tuolloin energialuokka ollut B. Tullaan uusimaan.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: •julkisivumaalaukset 2022 •pintoja maalattu osasti sisällä 2025 •takan nuohous keväällä 2026
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma 2,3km (kävellen), K-Citymarket 2,7km (kävellen), Lidl 2,5km (kävellen) Etelä-Nummelan koulu- ja päiväkotikeskus 1,2km (kävellen), Nummelan koulu 2,6km (kävellen) Pilke päiväkoti 300m (kävellen), Pajuniityn päiväkoti 2km (kävellen) Linnanniitun kuntoportaat 900m (kävellen), Ulko Padel 1,4km (kävellen), Linnanniitun leikkikenttä 300m (kävellen)
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 038 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu takapihalla suojaisaan metsäalueeseen ja upeaan kallioon.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 1 005,12 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Vihdin kunta / Kaavoitussihteeri p. 044 467 5583, kaavoitus@vihti.fi. Kiinteistö sijaitsee erillispientalojen korttelialueella (AO 11).
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Upea avokeittiö, missä lisää tilaa tuo niin työtasollisesti kuin säilytyksen kannalta tyylikäs saarake.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormilla), erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillinen pakastin, jääkaappi ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on neljä mukavan kokoista makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone sekä erillinen wc-tila, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja yksityisyyttä. Wc-tilasta myös suora käynti kylpyhuoneeseen. Jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteää kaappitilaa runsaasti, liukuovikaapistolla.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen isoista ikkunoista korostuu näkymät rauhalliseen metsään, takapihalle päin. Tunnelmaa tuo lisää kaunis, varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: Kodissa on kolme erillistä wc-tilaa, jotka palvelevat arkea käytännöllisesti eri puolilla asuntoa.
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto laadukkain materiaalein sekä lattialämmityksellä. Tilava kylpyhuone, kahdella sadesuihkulla tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollistaa sujuvat aamu- ja iltarutiinit.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, mistä kulku myös ulos. Kaappitilaa löytyy ja arjen toimivuus korostuu entisestään, kun pyykin kuivatusta tehostaa tila niin pesutornille kuin kiinteänä oleva kuivauskaappi.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, kuivauskaappi, pöytätaso, keskuspölynimuri, lattiakaivo, kuivausrumpu, pesukone, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja pesuallas
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen, missä arjen luksusta tuo niin lapsiperhe arkeen kuin muutenkin kuraeteinen. Kuraeteisestä löytyy käytännöllistä säilytystilaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja harkko