Kuntoilijanreitti 2, Seinäjoki, Pajuluoma

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä laadukkaasti rakennettu 187 m² kivitalo suositulta Pajuluoman asuinalueelta isommankin perheen tarpeisiin. Tässä vuonna 2013 valmistuneessa Lakka kivitalossa on kaikki, mitä toimivalta perhekodilta voi toivoa. Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä työhuone, joka soveltuu tarvittaessa myös viidenneksi makuuhuoneeksi. Ruokailutila yhdistyy luontevasti keittiöön ja olohuoneeseen muodostaen kodin avaran oleskelutilan. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä reilunkokoinen saareke. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerran tilava aulatila toimii erinomaisesti esimerkiksi toisena olohuoneena. Kodinhoitohuoneesta on käynti pesutiloihin, suojaisalle takapihalle sekä autotalliin. Tyylikkäissä pesutiloissa on kaksi suihkua ja tunnelmallinen sauna. Kodin lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmitysmukavuutta ja energiatehokkuutta tarjoavat vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Valokuitu takaa nopean nettiyhteyden. Oma 1 281 m² tontti. Etupihan kulkuväylät ovat asfaltoidut, ja asfaltointi jatkuu myös sivupihalle, jossa on hyvin tilaa säilyttää esimerkiksi venettä tai peräkärryä. Hyvin hoidettu vehreä piha, jossa kasvavat muun muassa kirsikka- ja omenapuu. Runsaasti terassitilaa kesäpäivien viettoon. Asuinrakennuksen yhteydessä on kahden auton autokatos sekä noin 53 m²:n lämmin autotalli sähköisillä nosto-ovilla. Tilava autotalli soveltuu erinomaisesti niin autojen säilytykseen kuin monipuolisiin harrastuksiinkin, ja sinne on kulku kätevästi sekä ulkoa että suoraan kodinhoitohuoneen kautta. Tämän kokoluokan autotallit ovat harvinaista herkkua. Pajuluoma on rauhallinen lapsiperheiden suosima asuinalue. Alueelta löytyvät päiväkoti, alakoulu, kauppa, leikkipuisto sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki puh 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Seuraava esittely

7.7.2026 klo 17:15-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80516582
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h, k, aula, khh, ph, s, wc.
Huoneluku: 6
Katuosoite: Kuntoilijanreitti 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pajuluoma
Postinumero: 60200
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Lisätietoja rakennusvuodesta: Käyttöönottokatselmus on pidetty 22.2.2013 ja loppukatselmus on pidetty 24.9.2018.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 187 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 63.5 m²
Kokonaispinta-ala: 250,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 187 m² ja kerrosala 225 m². Muiden tilojen (autotalli + varasto) huoneistoala 63,5 m² ja kerrosala 77 m².
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-20-108-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 000 €
Velaton hinta: 425 000 €
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 kulutustietoja. Kaukolämmön kulutus: 22,67 MWh / 2727 euroa. Sähkön kulutus: 4142,39 kWh / 729 euroa (sis. kulutus ja siirto). Jätehuolto: n.310 euroa. Netti + kaapeli-tv: n. 630 euroa. Nuohous: 70 euroa. Hulevesi: 40 euroa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, autokatos ja liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Asuinrakennuksen yhteydessä on kahden auton autokatos, lämmin autotalli sekä lämmin varasto. Autotalliin on edellisen omistajan toimesta rakennettu jälkikäteen kuntoiluhuone, jonka toteuttamiselle ei ole haettu rakennus- tai toimenpidelupaa. Tila myydään nykyisessä muodossaan, ja ostajan tulee tarvittaessa selvittää luvanvaraisuuteen liittyvät asiat rakennusvalvontaviranomaiselta. Takapihalla sijaitsevalle liiterille ei myöskään ole haettu erillistä lupaa. Liiteriä koskeva lupaselvitys on parhaillaan käynnissä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Ilmalämpöpumppu asennettu 2025: Kaukolämpölaitteiston pumput uusittu 2025: Keittiön hana uusittu 2024: Kaukolämmön painemittari uusittu 2021: Ilmastointikanavien puhdistus 2020: Talomat - taloautomaatiojärjestelmä päivitys uudempaan
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 281 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 276,72 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavamerkintä = AO-1 = Yksiasuntoisten omakotirakennusten korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta / Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen rakennusoikeus 250 m² + at50 m².

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesi, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Alakerran työhuone/tv-huone toimii myös makuuhuone käytössä.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerran erillisessä WC:ssä on suihku.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x 2), WC-istuin ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen kautta kulku autotalliin.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, kurapiste ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Lakka kivitalo.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi