Kannaksenkatu 2, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Jyväskylän halutulle Kukkumäen alueelle rakentuu uusi viihtyisä kerrostalokohde, Asunto Oy Jyväskylän Sironkulma. Rakentamisen aloituspäätös on tehty, ja työt käynnistyvät kesällä 2026. Uusien kotien arvioitu valmistuminen on kesällä 2027. Viisikerroksiseen taloon valmistuu yhteensä 34 laadukasta asuntoa kooltaan 20-93m2. Asunnot tarjoavat toimivia ratkaisuja niin ensiasunnon ostajille, pariskunnille, perheille kuin sijoittajillekin. Koteja erilaisiin elämäntilanteisiin Sironkulman asuntojen valikoima ulottuu tehokkaista yksiöistä tilaviin perheasuntoihin. Useissa huoneistoissa pohjaratkaisuja voidaan vielä muokata omien tarpeiden mukaisiksi, jolloin koti palvelee täydellisesti asukkaidensa arkea. Lähes kaikissa asunnoissa on oma lasitettu parveke, ja suuremmissa kodeissa nautitaan lisäksi oman saunan mukavuudesta. Monista huoneistoista avautuvat rauhoittavat näkymät jopa kahteen eri puistoalueeseen. Huolettomuutta omalla tontilla Sironkulma rakennetaan omalle tontille, mikä lisää asumisen vakautta ja ennustettavuutta. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesuhuoneissa ja saunoissa asumismukavuutta täydentää sähköinen mukavuuslattialämmitys. Talotekniikka vastaa nykypäivän vaatimuksia: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla Kaapeli-TV Kattava tietoliikennekaapelointi Modernit ja energiatehokkaat ratkaisut Loistava sijainti Hippoksen kupeessa Kannaksenkatu 2 sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Hippoksen vieressä. Alueelta on sujuvat yhteydet kaikkialle Jyväskylään – sairaalalle, yliopistolle, keskustaan, Laajavuoreen ja Keljoon. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä arjen palvelut. Liikkuminen onnistuu vaivattomasti autolla, joukkoliikenteellä, pyörällä tai kävellen. Ainutlaatuinen mahdollisuus lisätilaan Sironkulman erikoisuutena rakennuksen pohjakerrokseen toteutetaan erillisinä osakkeina myytäviä varastotiloja, joista useimmissa on oma uloskäynti pihalle. Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi harrastehuoneeksi, etätyöpisteeksi tai tavallista suurempaan säilytystarpeeseen. Varasto-osakkeet 5–18,5 m² Hinnat 4 000–18 500 € Autopaikat sähköautoilun tarpeisiin Piha-alueelle toteutetaan: 9 pistokepaikkaa, 6 000 € 5 autokatospaikkaa, 12 000 € 2 autokatospaikkaa omalla varastolla (10,5–11,5 m²), 19 900 € Kaikissa autopaikoissa on lämmitysmahdollisuus sekä varaus sähköauton hitaalle lataukselle. Ole ajoissa liikkeellä, jolloin pääset vaikuttamaan kotisi ratkaisuihin ja suunnittelemaan uuden kodin arjen juuri omien tarpeidesi mukaan. Ole yhteydessä! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80516601
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kannaksenkatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Postinumero: 40600
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Arvioitu valmistuminen kesä 2027
Kiinteistötunnus: 179-9-36-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 016 €
Velkaosuus: 105 884 €
Velaton hinta: 178 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,50 € / kk
Rahoitusvastike: 272,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 422,92 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen on 637,36 euroa/kk sis. koron ja lyhennyksen. Vesimaksu 25 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen. Mediavastike 4 euroa/asuinhuoneisto/kk €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, keittiöt ja eteisten ovet ovat laminaattia sekä makuuhuoneiden ovet melamiinia. Keittiöiden altaat ovat upotettuja 1-altaisia teräsaltaita (1-2 h), 3-5 h 1- altaisia teräs-/komposiittialtaita. Vakiovarusteisiin kuuluvat • 60 cm keraaminen liesitaso ja erillisuuni sekä liesikupu (1–2 h), • 60 cm induktioliesitaso ja erillisuuni sekä vedettävä liesikupu (3–5 h) • Jääpakastinkaappi-yhdistelmä • yli 65 m2:n asunnoissa erilliset jää- ja pakastinkaapit • astianpesukone 60 cm jokaisessa asunnossa
Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: 1–2 h asunnoissa vinyyli, 3–5 h asunnoissa vinyyli/kovapuulattia
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: 1–2 h asunnoissa vinyyli, 3–5 h asunnoissa vinyyli/kovapuulattia
Kylpyhuoneen kuvaus: Ph:ssa / WC:ssä pistorasialla varustettu valaisinpeilikaappi sekä allaskaappi. Asuntojen märkätiloissa on liitos- ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Sironkulma
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja 5 kpl osakkeina, josta kahden autokatospaikan yhteydessä on varasto, myydään pakettina. Sähköauton hidas latausvaraus kaikissa paikoissa, latausasema lisä- ja muutostyönä. Pihapaikkoja on 9 kpl, joista 1 on varattu liikuntaesteiselle. Lämmitysmahdollisuus kaikissa paikoissa. Autopaikat on varattu isommille asunnoille.
Taloyhtiössä sauna: Ei