Vellamonpolku 1, Muurame, Kinkomaa

Kohteen kuvaus

Kinkomaan rauhallisella Ahvenlammen alueella sijaitseva 84 m² rivitalokoti, jossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja kauniit näkymät Ahvenlammelle. Kodissa on reilunkokoiset makuuhuoneet, kaksi erillistä wc:tä sekä runsaasti säilytystilaa ison vaatehuoneen ja kiinteiden kaapistojen ansiosta. Toimiva kodinhoitohuone helpottaa arkea – tilassa on hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja pyykkihuolto on mahdollista pitää kätevästi erillään muista asuintiloista. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Laadukkaat materiaalit mm. Puustellin kiintokalusteet tuovat kotiin laatua ja ajattomuutta. Tämä koti on erittäin siistissä ja hyvin pidetyssä kunnossa. Olohuoneesta avautuvat näkymät Ahvenlammelle, ja oma piha sekä terassi suuntautuvat lammen puolelle. Terassi tarjoaa viihtyisän lisätilan ulkoiluun ja oleskeluun. Asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Asunnolla on myös takkavaraus. Asunnolle kuuluvat lisäksi autokatos ja lämmin varasto. Kinkomaa on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa on kylämäinen tunnelma. Metsäiset lenkkipolut, pyöräilyreitit ja järven läheisyys tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Myös Päijänteen rantamaisemiin on lyhyt matka. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa: Jyväskylän keskustaan ajaa noin 15 minuutissa, ja Muuramen ja Keljon palvelut ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alueelta on hyvät bussiyhteydet Jyväskylän ja Muuramen suuntaan. Kinkomaalla on lisäksi uudehko 1.–6. luokkien alakoulu sekä yksityinen ja kunnallinen päiväkoti. Yläaste ja lukio löytyvät Muuramesta. Erittäin toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit, oma piha ja terassi sekä Ahvenlammen näkymät tekevät tästä kokonaisuudesta tutustumisen arvoisen. Tervetuloa tutustumaan! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80524215
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vellamonpolku 1
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 500-402-0071-0192
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 000 €
Velaton hinta: 190 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,44 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 5 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2034
Piha: Asunnolle kuuluu oma, reilun kokoinen piha, jossa kasvaa mm. viinimarjapensas. Pihalta ja terassilta on näkymät Ahvenlammelle, jonne pääsee helposti esim. aamu-uinnille.
Sähkölämmityksen tyyppi: vesikiertoinen lattilämmitys
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -terassien öljyäminen 2025 - autokatoksen rimoitukset huoltomaalattu 2025 - rikkinäiset kattotiilet on vaihdettu 2025 - sähköautojen latauspään hankkiminen ja kustannusten kuuluvaksi autopaikan haltijalle. Yhtiökokouspäätös 2025 - salaojien kuvaus 2025 - pihan hulevesikaivon kunnostus 2024 - palokatkot korjattu ja hyväksytty 2024 - alapohjan kosteusongelman tutkimus ja korjaus 2023 - rakennuslupa terassilasituksiin 2023 - ikkunoiden ja ovien säätö 2023 - termostaattien vaihto ja toimilaitteiden tarkastus ja huolto 2023 - palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2023 - kuntoarvio 2023 - ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021 - kattokorjaus ja lumiesteet 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -ulko-ovien tiivisteet uusitaan tarvittaessa 2026 - vesikalustetarkastus, kaikissa asunnoissa, hanat, altaat, putket, kannakoinnit, tiivisteet. Sekä lisäksi APK ja PPK letkut ja liittimet + vuotokaukalot 2026 - vesilukkojen puhdistus taloyhtiön vastuisiin 2026 - katon läpivientien tarkastuttaminen asiantuntijalla 2026 - kattohuolto, sammaleen poisto ja vesikourujen puhdistus sekä läpivientien tarkastus vuosittain. - julkisivumaalaus
Lämmitysjärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys sähköllä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kinkomaalla oma lähikauppa n. 1 km päässä. Muuramen ja Keljon monipuoliset palvelut 10 min ajomatkan päässä.
Palvelut: Muuramen palvelut
Koulut: Kinkomaalla on ala-aste 1.-6lk, yläaste ja lukio Muuramessa.
Päiväkoti: Kinkomaalla on kunnallinen ja yksityinen päiväkoti.
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Jyväskylän keksustaan n. 15 min ajomatka, Muuarmen ja Keljon palvelut n. 10 min ajomatkan päässä. Hyvät bussiyhteydet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 370 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl ) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Muuramen Ahvenlammenranta
Isännöitsijän nimi: Piia Hulkkonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447372258
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmiesvuorojen tehtävät: Kesällä: yhteisten nurmialueiden leikkaus. Tarkkailu myrskyjen/rankkasateiden jälkeen. Talvella: Lumityöt roskakatoksen ja postilaatikoiden ympäriltä. Asukkaat hoitavat lumityönsä itse asuntojen kulkuväylillä. Ympärivuotisesti: Pysäköintialueen roskien puhdistus, yhteisten tilojen yleisen siisteyden ylläpitäminen.
Asuinhuoneistot: 10
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu autokatospaikka. Piha-alueella lisäksi 1 kpl vieraspaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei