Kanava-Aukio 3, Imatra, Imatrankoski

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Imatrankosken sydämessä, Kanava-Aukion rauhallisella alueella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet elämiseen, ja sen 56 neliötä on jaettu käytännöllisesti. Ensimmäisen kerroksen asuntoon kuuluu oma sauna sekä lasitettu terassi, joka tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja on kokenut useita kunnostuksia, kuten LVI-järjestelmän parannuksia ja vedenmittausjärjestelmän uudistamisen. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat, kuten häkkivarasto ja urheiluvälinevarasto, ja autopaikkoja on saatavilla sähköpistokkeilla. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä hyvät liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki on aivan vieressä. Imatrankosken alue tarjoaa myös kauniita ulkoilumahdollisuuksia ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Imatralta!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517452
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+ kk + s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kanava-Aukio 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 153-12-124-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 365,66 €
Velkaosuus: 1 634,34 €
Velaton hinta: 37 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,87 € / kk
Rahoitusvastike: 31,94 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 293,81 € / kk
Autopaikkamaksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sisätilalämmitinloka-maaliskuu 7,50 € / kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2034
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 KOKA vedenmittausjärjestelmä (huoneistokohtainen etäluettava) 2025 Lämmityksen alajakokeskukset 2 kpl uusittu. Kanavahakalle omat vesimittarit ja sähkönkulutus mittari 2024 LVI-järjestelmien korjaukset • Asuntojen 1–15 vesimittarit tarkastettu. Vaihdettu vesimittarit huoneistoihin 4, 6 ja 14. • Suihkusekoittajat vaihdettu asuntoihin 5 ja 10 • Lämminvesisulut vaihdettu asuntoihin 3, 8 ja 14 • Kylmänveden sulku vaihdettu asuntoon 12 ja 14 • Käyttöveden patteriventtiili asunto 4 • As.2 viemärin avaus ja kuvaus • As. 14 Wc istuin • As. 11 hanan säätöosa Oras 158890 • As. 4 Suihkuhanan korjaus Oras 109390 2024 Kaukolämmön ja veden mittareiden vaihto lämmönjakohuoneessa. Kummallekin yhtiölle omat kaukolämmön mittarit. (3.1.2024). 2023 IV-Nuohous, mittaus ja säätö 2022 Häkkivaraston valojen liiketunnistimet 2022 Uudet padotusventtiilit 2022 Turvakiskot ja kiipeilyesteet, Sadex Oy 2022 Ovisummerin paneelin vaihto 2021 Pyörävaraston valojen liiketunnistimen asennus 2021 Parvekkeiden laudoituksien korjaus 2020 Ulkovalojen uusiminen 2019 Jätekatoksen valaistus 2017 Salaojien kunnostus ja sadevesipoistoputkien teettäminen 2016 Ovien tiivistäminen Lukituksen uusiminen, Sento 2015 Alakerran asuntojen ja kellarikerroksen kosteusmittaukset 2015 IV- nuohous 2015 Sadevesipoistoputkien teettäminen 2013 Parvekkeiden puuosien kunnostus / uusiminen 2010 Keittiöhanojen vaihto asuntoihin, joissa hana alkuperäinen tai käyttöikänsä päässä 2003 Piha-alueen asfaltointi 2002 Parvekkeiden betoni- ja puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5 vuotissuunnitelma Vesikatteen ja räystään otsalautojen huoltomaalaus, päätyjen lumiesteiden kunnostus, ikkunat, porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoskella
Koulut: Imatrankoskella ja Mansikkalassa
Päiväkoti: Imatrankoskella ja Rajapatsaalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Imatran kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.02.2040
Tontin kokonaispinta-ala: 1 694 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Imatran Kanavakulma
Isännöitsijän nimi: Virpi Säynäjäkangas
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Imatran Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 4335 414
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Imatran Ulkoaluepalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026