Ahkiomaantie 8, Rovaniemi, Viirinkangas

Kohteen kuvaus

Perustiedot

Kohdenumero: 80517587
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Ahkiomaantie 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Viirinkangas
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 500 €
Velaton hinta: 54 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 188,22 € / kk
Korjausvastike: 26,89 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Varastovuokra 40 €/kk Asunto Oy Ahkiolampi peruskorjaus; vesijohto-, sähkö- ja kylpyhuonesaneeraukset huoneistokohtainen kustannusarvio: A 17 huoneiston osalta: lainaosuusarvio 22 807,92 € ja rahoitusvastikearvio 180,563 €/kk Pääomavastike 1. vuotena €/os/kk: 0,0034

Kohteen lisätiedot

Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: 2024 Kiinteistön asbestikartoitus vesi- ja viemäriputkiremonttia varten. Huoneistojen 23 ja 34 haitta-ainekartoitukset.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2029
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennuttaminen huoneistoihin 2025 Vesi- ja viemäriputkien kunnostamisen / uusimisen hankesuunnittelu 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2024 Ilmanvaihtokanavien paloturvallisuuden parantaminen 2022 Jätepisteen osittainen uusiminen 2.5.2022 uusien jätehuoltomääräyksien mukaiseksi 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Kaukolämmön alajakokeskukseen uusittu käyttöveden säätöventtiili ja säätömoottori 2022 Sähköjärjestelmän tarkastus mm. latauspisteitä varten 2021 Kaukolämmön alajakokeskukseen uusittu käyttöveden säätöventtiili ja säätömoottori 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020 Kaapelivian korjaaminen autolämmitystolpilta spk:seen. 2019 A- ja B-rappukäytävän ja välikäytävien valaistuksen muuttaminen liiketunnistin valaisimille 2019 Saunan ovien sähkölukkojen asennus ajastimella toimiviksi, energiatodistus 2017 B-rapun saunan saneeraus 2016 A-rapun saunan saneeraus 2014 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen (käyttöikä 20-25 vuotta) 2013 Julkisivukorjaus, parvekelasitukset, seinän vierien korjaus. 2013 Kerhohuoneen muuttaminen asuinhuoneistoksi B 40 2012 Talon ulkopuolisen jv-viemärin sukittaminen. 2012 Katon saneeraus ja A-rapun kautta kulkuoven asentaminen katolle 2010 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö on tehty 2010 Maavajoaman korjaus B-rapun puolella v. 2009 ja 2010. 2010 Molok-syväjäteastiat hankittu yhdessä Ahkiomaantie 6:n kanssa. 2010 Jätekatoksen muutos pyörävarastoksi 2010 Huoneiston A3 viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen 2008 Hissit modernisoitu v. 2008; avustus saatu. 2007 Taloyhtiön antenniverkosto on saneerattu 2003 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2003 Kylmiön kompressori uusittu 2001 Elementtisaumat uusittu 1998 Etuikkunat asennettu 1994 Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys v.2026-2023 2026 Vesikalusteiden korjauksia 2026-2027 Käyttövesiputkistosaneerauksen toteutus 2026-2027 Ryhmäkeskusten uusiminen 2026 Kiinteistön sisäverkon uusiminen valokuidulle. 2027 Rappukäytävien maalaus käyttövesijohtosaneerauksen yhteydessä 2027 Pohjakerroksen betonilattioiden huoltomaalaus käyttövesiremontin yhteydessä 2027 Pohjakerroksen akustolevyjen uusiminen käyttövesijohtosaneerauksen yhteydessä 2028 Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen suunnittelun kilpailutus 2028 Elementtisaumausten uusiminen 2030 Patteritermostaattien uusiminen ja linjasäätö; patteriverkoston tasapainotus 2030 Lämpöjohtojen, pattereiden, termostaattien ja venttiileiden kuntotutkimus 2030 Salaojajärjestelmän huolto/saneeraus piha-alueen remontin yhteydessä 2030 Tonttiliittymien uusiminen tai korjaaminen 2030 Autolämmitystolppien uusiminen piharemontin yhteydessä, pihavalot uusitaan led-valaisimiin. 2030 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2037 Vesikaton remontti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 118 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki, https://rovaniemi.asiointi.fi/IMS

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahkiolampi
Isännöitsijän nimi: Mari Tirri
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 2014
Isännöitsijän sähköposti: mari.tirri@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Oy, Rovaniemi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön laina: RL1 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, laina päättyy 15.5.2032 Hoitolimiitti: 50 000 €, limiittiä ei ole käytetty / 5.6.2026 Yhtiökokous 9.5.2023 on päättänyt, että mikäli jäähdytetyn kellariosaston koneisto rikkoutuu, niin sitä ei enää uusita vastaavanlaiseksi vaan nykyaikaistetaan kylmäkellari. Telian kanssa on tehty kiinteästä nettiliittymästä määräaikainen sopimus 3 vuotta, sen jälkeen toistaiseksi voimassa. (15.5.2025). Yhtiökokouksessa 18.5.2026 päätettiin peruskorjaus saneeraus hankkeesta, joka käsittää vesijohto-, sähkö- ja kylpyhuonesaneeraukset. Kokouksessa päätettiin myöntää enintään 1.138.000,00 € lainannostovaltuutus hallitukselle. Päätettiin toteuttaa korjausten rahoittaminen yhtiölle nostettavalla remonttilainalla, joka jaetaan remontin valmistumisen jälkeen lainaosuuksiksi ja pääomavastikkeiksi ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä. Osakas ei voi tässä vaiheessa maksaa lainaosuutta pois. Toteutuksen aikaväli 9-12/2026 ja 1-6/2027. Aikataulun laadinnassa on otettu huomioon joulun ja vuodenvaihteen aika. Työmaa keskeytetään 18.12.2026 - 11.1.2027 väliseksi ajaksi. Yhtiöjärjestys 16§ Kunnossapito ja muutostyövastuu. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiön vuokratuotot: 3 785 €
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026