Uudenmaankatu 11, Lahti, Asemantausta

Kohteen kuvaus

Viihtyisässä taloyhtiössä lähellä matkakeskusta hissitalon 4.kerroksen saunallinen asunto. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, muilta osin siisti, mutta pintojen ja keittiön päivitystä vailla tähän päivään ja omaan makuun. Lasitettu huonemainen parveke itään aamuaurinkoon, ilta-aurinko paistaa makuuhuoneiden puolelle. Erinomainen sijainti, lähikauppa samassa korttelissa, matkakeskuksen laiturit näköetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan, asunto on heti vapaa uudelle omistajalle!

Seuraava esittely

5.7.2026 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80518169
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph/wc,erill.wc,vh,p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Uudenmaankatu 11
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Asemantausta
Postinumero: 15100
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 398-25-146-1991
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 8,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko 16,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 5,66e/m2, lämminvesi 11,65e/m3. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Läpitalon itä-länsi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kuntotutkimus tehty: 11.11.2010
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Tiilikate
Autotalleja: 7 kpl
Autohallipaikkoja: 24 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä, parvekelasitus 2012, seinäpintoja maalattu/tapetoitu, makuuhuoneiden laminaatit 2023
Lisätietoja kunnosta: siistikuntoinen asunto, pintoja päivitetty ja kylpyhuone uusittu 2020. Keittiö alkuperäiskaapistot, koneita ja laitteita uusittu tarpeen mukaan
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2031
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 A ja B portaiden hissien kannatinköydet uusittu, 2024 palovaroittimien asennus huoneistoihin, ilmanvaihdon saneeraus sekä paine-erosäätimien asennus, 2023 kameravalvonnan päivittäminen, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Huovilankadun/Kallioistenkadun nurmialueen nurmetusta ja istutusta, 2020 käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönsiirtimen turvasulkuventtiili, palohälytinjärjestelmä yleisiin tiloihin, porrashuoneiden savunpoistojärjestelmä, pyykinkuivain B-porras, sisä- ja ulkovalaisimien uusimista, hissien puheyhteys hälytyskeskukseen, 2019 porraskäytävien maalaukset ja valaistusautomatiikka, uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin porras A ja C, 2018 ulko-ovien avausautomatiikka, 2017 kaidehissit A ja B porras, 2016 iv-automatiikan korjauksia, tasakatto-osuuksien uudet kermit, 2014 ikkunoiden/ovien tiivistykset, 2013 julkisivut; parvekelinjojen, parvekkeiden ja parvekkeiden ikkunoiden teräsrunkojen huoltomaalaus, elementtien uusintasaumaus ja julkisivuelementtien impregnointikäsittely, sadevesikourujen/syöksyjen uusiminen, kameravalvontalaitteet, lukoston sarjoitus, 2013-2012 autohallin ajoportin koneikon uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys yk 21.4.2026 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana; patteriverkoston tasapainotus, vesikattosaneerauksen suunnittelu, sähköautojen latausinfran suunnittelu/toteutus, lukitusjärjestelmän uusiminen. Lukitus on päätetty uusia ILOQ-lukitusjärjestelmään. Urakka tullaan rahoittamaan keräämällä pääomavastiketta osakkailta 6 kk ajan heinäkuu/2026 alkaen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa K-Market samassa rakennuksessa. Matkakeskus näköetäisyydellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 784 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, pesutilat laatta, makuuhuoneet laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Huovilankulma
Isännöitsijän nimi: Juuso Mynttinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl (150.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela
Lisätietoja taloyhtiöstä: putkiremonttilaina 12kk euribor+0,82. Lainan päättymispäivä 29.2.2036
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä autohallipaikat 24 kpl ja autokansipaikat 28 kpl
Taloyhtiössä sauna: Ei