Vienolantie 10, Turku, Vienola

Kohteen kuvaus

Kaunis, upeasti remontoitu rivitalokoti lähellä luontoa! Asunto sijaitsee erittäin rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä. Pihapiiri ihastuttaa vehreydellään, mikä tekee lähiympäristöstä todella viihtyisän. Taloyhtiön takapiha rajoittuu myös suojaisaan puistoalueeseen, mikä tuo luonnon lähelle ja antaa mahdollisuuden nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Lisäksi sijainti palvelee erinomaisesti lapsiperheen arkea, sillä päiväkoti löytyy vain lyhyen kävelymatkan päästä ja aivan vieressä odottaa leikkikenttä, joka kutsuu leikkimään ja ulkoilemaan. Myös kulkuyhteydet ovat vaivattomat niin Turun keskustaan, kuin Raision tai Naantalinkin suuntaan. Kodin kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Vuonna 2022 asuntoon tehtiin mittava remontti, jossa myös pohjaratkaisua muokattiin ja nyt kodin sydämenä sykkii keittiön ja tilavan olohuoneen muodostama avara kokonaisuus, joka lumoaa valoisuudellaan. Suurista ikkunoista avautuu kaunis metsäinen maisema, joka elää upeasti vuodenaikojen vaihtuessa. Olohuoneessa kodikasta tunnelmaa henkii avotakka ja iso ruokapöytä kutsuu koko perheen viettämään yhteistä ruokailuhetkeä. Tyylikäs Novartin keittiö on uusittu kokonaisuudessaan remontin yhteydessä ja se on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla. Olohuoneesta on kulku takapihan isolle terassille, joka on osittain katettu. Suojaisa terassi tarjoaa täydellisen paikan nauttia lämpimistä kesäpäivistä sekä viilenevistä syysilloista. Kolme makuuhuonetta on sijoitettu eri puolille asuntoa, mikä antaa rauhaa ja yksityisyyttä. Lisäksi asunnon toisessa reunassa on kylpyhuone sekä sauna, jotka on myös uusittu vuonna 2022. Erillinen wc löytyy eteiskäytävän toisesta päästä ja se jatkaa vaaleaa, kauniisti sisustettua yleisilmettä. Asunnon 97 m² on suunniteltu todella hyvin ja erittäin onnistunut pohjaratkaisu korostaa avaruutta sekä tilan tuntua. Asunto-oy Aunelanlaita on vuonna 1969 rakennettu kodikas rivitaloyhtiö, johon kuuluu 15 asuntoa. Taloyhtiöllä on iso oma tontti ja lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka ja kadun varressa on runsaasti lisää pysäköintitilaa, mikäli perheellä on käytössään useampi auto. Yhteisistä tiloista löytyy vielä pyörävarasto sekä jokaiselle asunnolle oma lämmin häkkivarasto. Tämä kaunis koti etsii nyt uusia onnellisia omistajiaan ja sen lämmin tunnelma kutsuu ihastumaan. Asunto tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80535266
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vienolantie 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vienola
Postinumero: 20210
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 662,83 €
Velkaosuus: 8 337,17 €
Velaton hinta: 248 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 446,20 € / kk
Rahoitusvastike: 131,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 578,12 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen), autokatosvuokra 20,00 €/kk, autokatosvuokra päätypaikka 10,00 €/kk ja saunamaksu 2,50 €/kerta.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla iso ja suojaisa terassi, joka on osittain katettu. Terassi on lounaan suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Olohuoneessa avotakka
Lisätietoja säilytystiloista: Kahdessa makuuhuoneessa ja eteisessä liukuovikaapistot. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone ja tuulikaapissa komero. Asuntoon kuuluu myös erillinen lämmin häkkivarasto.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025: Asennettu vinyylilankku olohuoneeseen, keittiöön, makuuhuoneisiin ja eteiseen 2024: Rakennettu terassin katos 2023: Rakennettu takapihan terassi 2022: Tehty mittava huoneistoremontti, jonka yhteydessä muokattu pohjaratkaisua ja uusittu keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja maalattu seinät
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.11.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Palovaroittimien asennus 2025: Puiden kaato, piipunhatut 8 asuntoa 2024: Palovaroittimet tarkastettu 2023: Ilmastointikanavien suojalevyt/piipunhatut 3 asuntoa 2022: Kaukolämpö alajakokeskus uusittu 2021: Viemäreiden sukitus, kuntoarvio Erkki Helimo 2020: Autokatoksen lämmityspistokkeiden uusiminen, pannuhuoneen painekattila uusittu 2018: Saunan terassille uusi patio 2017: Valaistusta lisättiin autokatokseen ja B-talon päätyyn 2016: Soneran valokuitu, osakkaat voivat valita nettiyhteyden 2014: DNA valokuitu 2013: Katot korjattu, mm. uusittu huopa, rännit ja vesikourut 2010: Autokatosten kate uusittu 2009: Uusittu alkuperäiset ikkunat ja takaovet 2005: Uusittu isot ikkunat, kaapeli-TV ja digi-valmius 1996-97: Putkistot uusittu (vesi ja lämpö) 1993: Hälytysjärjestelmä 1983: Kaukolämpö 1978: Huopakatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan viiden vuoden aikana: - 2026 Vuotavien ikkunoiden korjaaminen ja korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin (olohuone ja makuuhuoneet) - 2026-2027 Hankesuunnittelun aloitus (salaoja-, julkisivu- ja sähkösaneeraus) - 2026-2031 Salaoja-, julkisivu- ja sähkösaneeraus - 2026-2031 Etuovien uusinta Yhtiökokous 1.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet valita parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta pankkilaina enintään 30 000 € kokouksessa päätettyjen toimenpiteiden (ikkunoiden korjaukset, ilmanvaihdon parannukset ja hankesuunnittelun aloitus) rahoittamiseksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10 141 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs Novartin keittiö uusittu vuonna 2022. Varusteina laadukkaat Boschin kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 3 kpl. Lattiat vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc uusittu vuonna 2022. Varusteina peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2022. Varusteina suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja sähkökäyttöinen lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu vuonna 2022. Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi ja eteinen. Tuulikaapissa laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aunelanlaita
Isännöitsijän nimi: Olli Mänty
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207229955
Isännöitsijän sähköposti: olli.manty@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset häkkivarastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka, jossa sähköpistoke.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä