Kinkorinne 18, Muurame, Kinkomaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan persoonalliseen atrium-taloon, jossa ajaton arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden. Tämä Muuramen Kinkomaalla sijaitseva erillistalo tarjoaa runsaasti tilaa ja joustavuutta niin suurelle perheelle kuin muuttuvien elämäntilanteiden tarpeisiin. Kodissa on viisi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila, tunnelmallinen kirjastohuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Pohjaratkaisu on suunniteltu muunneltavaksi, joten tilat mukautuvat helposti esimerkiksi etätyöhön, harrastuksiin tai perheen kasvaviin tarpeisiin. Atrium-talon sydän on suojaisa sisäpiha, jonka suuntaan avautuvat näyttävät lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisätiloihin. Lämpimät sävyt, avarat näkymät ja huolella suunnitellut tilat luovat kodin, jossa viihdytään vuoden jokaisena päivänä. Arjen sujuvuuteen on panostettu. Saunan ja pesutilojen lisäksi käytössä on neljä wcä, joista kaksi on varustettu myös suihkulla. Tilaratkaisut tekevät suurenkin perheen arjesta vaivatonta ja toimivaa. Oma piha tarjoaa rauhallisen ympäristön metsän reunassa. Katettu terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä, grillaamaan tai nauttimaan aamukahvista säästä riippumatta. Suojaisa piha luo puitteet niin lasten leikeille kuin rentoutumiselle luonnon keskellä. Kohde on asunto-osakeyhtiömuotoinen erillistalo, joka yhdistää omakotitalomaisen asumisen vapauden ja asunto-osakeyhtiön huolettomammat puitteet. Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18–22 muodostuu kahdesta erillistalosta ja yhdestä paritalosta. Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1976, 1980 ja 2022. Taloyhtiöllä on oma 4 551 m² tontti, jonka käyttö jakautuu yhtiön ja osakkaiden kesken erillisen karttaliitteen mukaisesti. Kinkomaa on arvostettu, rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa päiväkodit, koulu ja lähikauppa sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Kodin vierestä löytyvät metsäpolut ja Päijänteen rantamaisemiin pääset kävellenkin tuossa tuokiossa. Muuramen monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, ja Jyväskylän palvelut ovat saavutettavissa nopeasti. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän persoonallista arkkitehtuuria, väljää asumista ja luonnonrauhaa – kokonaisuuden, joka on koettava paikan päällä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518532
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5 mh, oloh, k, ruokailutila, kirjastoh, khh, 4 wc, pkh, pesuh, sauna
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kinkorinne 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 213 m²
Kokonaispinta-ala: 213 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 500-402-71-94

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000 €
Velaton hinta: 145 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 170,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 180,40 € / kk
Muu vastike: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 05.12.2024
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Talo on maalattu kesällä 2023. Ulko-ovet uusittu 2007 Sisäremontti 2007, sauna ja kylpyhuoneet Laajennusosa 1988 Käyttövesiputket pintavetona lisäosaan 1988. Käyttövesiputket pintavetona alkuperäiseen osaan 2014.
Energialuokka: E2018
Piha: Rauhallinen atriumpiha metsän laidassa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988: huoneisto 1, laajennus 61 htm2, huoneistoala laajennuksen jälkeen 213 m2 ja kerrosala 242 m2. Taloyhtiön tonttiin liitetty 551 m2 asemakaavassa vl-alueeksi merkitty alue huoneiston 1 sivulle. 2006: huoneisto 1, koko huoneiston sisäpintojen remontointi, kylpyhuoneet ja sauna uusittu vesieristeineen, keittiö uusittu kodinkoneineen, osa kiintokalusteista uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu alkuperäisen huoneiston osalle pinta-asennuksena 2011: huoneisto 3, käyttövesiputkiston jäätymisestä johtunut vesivahinko. Lattiapinnoitteen ja eristeiden uusiminen kastuneella alueella (oh, mh ja eteinen noin 50m2), käyttövesiputkisto uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu pinta-asennuksena 2015: huoneisto 1, käyttövesiputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä. Kahden makuuhuoneen yhdistämien poistamalla väliseinä. 2019: huoneisto 3, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä 2021: huoneistojen 1 ja 3 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljykeskuslämmityksestä huoneistokohtaisiksi vesi-ilmalämpöpumpuiksi. Öljylämmitysjärjestelmä purettu ja öljysäiliö poistettu maasta 2021: huoneiston 3 julkisivumaalaus 2021: vuonna 1976 valmistuneen alkuperäisen huoneiston 2 (220 htm2) purkaminen 2022: huoneiston 3 vesikatto vaihdettu tiilikatteesta peltikatoksi. 2022: uudisrakennuksen 283 htm2 (huoneistot 2 A ja B) käyttöönotto joulukuussa 2023: hulevesijärjestelmän rakentaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle, käytöstä poistetun lämpökeskuksen piipun purku 2024: huoneiston 1 julkisivumaalaus 2024: sähkökeskuksen kuntotutkimus ja tutkimuksen perusteella uuden keskuksen suunnitelmien teettäminen. Taloyhtiön yhteisellä alueella olevan viemärin osittainen kuvaaminen. 09/2025: Mittarikeskuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autokatoksen uusiminen. Taloyhtiön hallinnassa olevalla alueella olevan viemäriputkiston uusiminen tai kunnostus. Taloyhtiön hallinnassa olevan piha-alueen muokkaaminen talvikunnossapidon kannalta toimivammaksi ja piha-alueen pinnoittaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Lähikauppa vajaan kilometrin päässä
Koulut: Kinkomaan koulu 1-6.lk noin 500m, yläaste ja lukio Muuramessa n. 7 km
Päiväkoti: Kunnallinen päiväkoti ja yksityinen päiväkoti n. 500m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Jyväskylän keskustaan noin 12km, Muuramen keskustaan noin 7 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 551 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu v. 2006, punaiset kaapit ja graniittikivitasot
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Festivo), erillinen pakastin (Festivo), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja viinikaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 4
WC:n kuvaus: WC-tiloja 4 kpl, joista kahdessa suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa pyyhekuivain
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu