Neulomotie 2, Orimattila, Jokela

Kohteen kuvaus

Koti hyvällä pohjaratkaisulla. Eteisestä avautuu näkymä olohuoneeseen ja etelä suunnassa olevat ikkunat tuovat tilaan valoa vuoden ympäri. Olohuoneen jatkeena on tehoneliöt omaava keittokomero. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä vaatekaapit. Lisää säilytystilaa mahdollista rakentaa eteiseen. Pesuhuone ja sauna on vaalean tyylikäs kokonaisuus. Takapihalla mukava nauttia kesäpäivistä. Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka ja häkkivarasto. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022. Taloyhtiössä on tehty jo mukavasti remontteja mm. salaojia kunnostettu, yläpohja lisäeristetty ja kylpyhuoneet kosteuseristetty. Olisiko tässä uusi osoitteesi?

Perustiedot

Kohdenumero: 80519406
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph,s,vh+ap,v
Huoneluku: 2
Katuosoite: Neulomotie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jokela
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 51 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.08.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen irtisanonut vuokrasopimuksen ja asunto vapautuu 1. elokuuta 2026.
Kiinteistötunnus: 560-416-2-433
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 000 €
Velaton hinta: 70 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 127,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 127,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallituksella tarvittaessa oikeus kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vedenkulutuksen tasauksessa kylmä vesi 4,89/em3.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: taloyhtiöllä erillinen varastorakennus, jossa huoneistokohtaiset varastot
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 14 kpl
Lisätietoja kunnosta: asuinhuoneet tyydyttävässä kunnossa, kylpyhuone ja sauna hyväkuntoiset
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä suoritetut merkittävät kunnossapitotoimenpiteet ja niiden suoritusajankohdat: 2023 yläpohjan lisäeristys 2021 pesuhuoneiden kosteuseristykset, 2020 rakennusten puuosien maalaus, 2019 kosteiden tilojen kosteusmittauksia, salaojitus kunnostus, 2018 asuinrakennusten ikkunoiden ja tuuletusluukkujen uusiminen, 2017 varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus ja kivijalan korjaaminen, 2016 ilmanvaihtokanavistojen puhdistusnuohous ja säätö, sokkeli korjattu, korvausilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin 2015 asuntojen numeroinnin, seinävalojen, ovikellojen painikkeiden sekä pihapylväsvalojen uusiminen sekä korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin, 2014 ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, 2013 jätekatoksen huoltomaalaus, 2011 lumiesteiden asentaminen rakennusten katoille takapihan puolelle sekä varastorakennuksen katolle sisäänkäynnin yläpuolelle, huoneistojen sähkölämmittimien uusiminen kootusti, 2009 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus sekä peltikattojen huoltomaalaus, 2008 pihan asfaltointi ja talojen huoltomaalaus, 2007 rakennusten puuosien huoltomaalaus, 2006 jätekatoksen rakentaminen 2004 antennijärjestelmän saneeraaminen digi-kelpoiseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys v. 2026 - 2030 2025-2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (alustavasti suunnitteilla) 2025-2026 rakennuksen kuntoarvio (valmis) ja seuraavina vuosina tavanomaista huoltoa ja kunnossapitoa.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 878 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: sähköliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, jenkkikaappi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: remontoitu v. 2020
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja WC-istuin
Saunan kuvaus ja lisätiedot: remontoitu v. 2020
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Perintölä
Isännöitsijän nimi: Päivi Suomela
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Isännöitsijän postinumero: 16300
Isännöitsijän kaupunki: Orimattila
Isännöitsijän osoite: Orionaukio 4A
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 777 1000
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: asukkaat huolehtivat kunnossapidosta. Koneellinen talvikunnossapito yhteisten alueiden osalta sekä liputus hoitaa Nakhiir Oy
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025