Pellervonkatu 5, Lohja, Keskusta

Kohteen kuvaus

Pellervonkadulla, Lohjan keskustassa, sijaitsee tämä kaksio, joka tarjoaa UPEAT näkymät ylimmästä kerroksesta (5/5) Lohjanjärvelle. Asunto on siistikuntoinen, mutta keittiö kaipailee jo pintaremonttia. Tilavassa 60,5 neliömetrin asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö sekä parveke, josta voi nauttia kauniista maisemista ja auringonlaskuista! Ympäröivien talojen keskellä todella viihtyisä puistoalue ja sijainti keskellä kaupunkia. Alueella on erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä ja luonnon rauhasta samanaikaisesti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80519639
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pellervonkatu 5
Rappu: D
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 08100
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: nykyinen vuokralainen on muuttamassa pois
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 215,09 €
Velkaosuus: 8 784,91 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,55 € / kk
Rahoitusvastike: 92,57 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 401,12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, vesimaksut kulutuksen mukaan (kylmä vesi m3 5,21 €, lämminvesi m3 12,44 €). Hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: UPEAT näkymät ylimmästä kerroksesta Lohjanjärvelle!
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: ei nimettyjä autopaikkoja pihalla (1 pysäköintilupa/asunto)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kph remontoitu 2022-2023
Lisätietoja kunnosta: siistikuntoinen asunto, keittiön kaapistot alkuperäiset
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 Talon ulkopuolisten runkoviemäreiden sujutus 2008 Patteriverkoston ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2009 Käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaiset mittarit 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Porrastornilasielementtien ja ulko-ovien uusiminen 2010 Salaojien, kattovesien ja sokkelipatolevyjen uusiminen 2010 Kattopinnoitteen uusiminen ja räystäiden rakentaminen 2010 Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten uusiminen 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivun lisälämmön eristys 2011 Piha-alueiden kunnostus 2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012 DNA Welho taloyhtiolaajakaista 2012 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2014 Hissien kuntokartoitus 2015 Sähköinen huoltokirja, Suomen Talokeskus Oy 2015 Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu 2016 Porraskäytäväsaneeraus, lattiat, pinnat, yleisten tilojen lukot 2016 Huoneisto-ovet ja -lukot 2016 Valaisimet ja hankkeen valvonta 2016 Parvekelasien huolto 2017 Saunan pukuhuoneet, -wc ja siivouskomerot kunnostus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Kulkuluiska B-portaaseen 2018 Marttalan seinän korjaus 2019 Viemärien kuntotutkimus 2020 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2021 Parvekelasien huolto 49 kpl (Nika Oy) 2021 Ilmanvaihdon tasapainotus ja -säätö, korvausilmaventtiilien uusiminen 140 kpl 2022 Talotekniikan tarkastuspalvelu Vahanen Oy 2022 Taloyhtiö saunojen pesuhuonetilojen pintojen pintakäsittely 2022 Venttiilihattujen asennus 6 kpl, kattopiippujen sadekatokset 5 kpl 2022 Väestönsuojan varavesisäiliöiden uusiminen 2022 Ulkopuolisen viemärilitistymän korjaus 2022 Viemärisaneeraushanke, sukitus menetelmällä 2023 Pihapuiden poisto ja karsiminen 2023 C-D talon seinänosan avaus ja korjaus 2023 Hissikorille menevän kaapelin vaihto 2023 Märkätilojen silmämääräinen tarkastus ja kosteuskartoitus 2023 Kellaritilojen valaisimien uusiminen 2024 Vesikaton kuntotarkastus (Kattohoiva) 2024 Hissien uusiminen 4 kpl (Schindler Oy) 2024 Talotekniikan tarkastus (AFRY) 2024 Turvallisuuskylttien päivitykset ja puuttuvat asennukset 2024 Kuntoarvio 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (A- ja B-talo) 2025 Parannettu mankelihuoneen ilmanvaihtoa 2025 Vesikaton tiivistykset 2025 Kynnysluiskat rappuihin 2025 Salaojien kartoitus ja huuhtelu 2025 VSS paine ja tiiveyskoe 2025 Kuivaushuoneen lämpöpuhaltimen ohjauksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hyväksyttiin esitetty kunnossapitotarvesuunnitelma yhtiökokouksessa 17.03.2026. Päätettiin lainavaltuutuksesta 500 000,00 €, korjaustöiden rahoittamiseksi. Hankkeiden kokonaiskustannus jaetaan osakkaille pääomalainaksi/pääomavastikkeiksi, kun hankkeet ovat valmiit. mm. kosteusvaurioiset pesuhuoneet 11 kpl, pyykinhuoltotilojen päivitys, valokuituverkko, lukitus, saunatilojen uusiminen ja julkisivu ja parvekerakenteiden korjaukset. Huoneiston D 49 arvioitu hankeosuus kertalyhennyksenä n. 8 897,06 € tai rahoitusvastikkeena n. 60,00 €/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset hankeosuuksien ja yhtiövastikkeiden laskelmat tehdään vasta korjaushankkeen päätyttyä, kun todelliset kustannukset ovat selvillä. Rahoitusvastikkeen kerääminen tai kertasuoritus lainaosuuden maksamiseksi tapahtuu vasta kun korjaustyö on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen patentoituihin avaimiin 2026 Ilmanvaihdon hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö (5 vuoden välein) 2026 Huoneistojen märkätilojen kosteuskorjaukset 2026 Parvekelasien huolto 2026 Esteettömyyden parantaminen, luiskat 2026 Pyykkihuoltotilojen lattian ja seinien korjaus 2026 Saunaosaston saneeraus 2027 Julkisivun huolto ja kunnostus; elementtisaumat ja parvekkeet 2027 Ikkunoiden huollot 2027 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 278 m²
Lisätietoja tontista: Kiinteistö muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä; 2OO2 m2, 1816 m2 ja 460 m2 yhteensä 4 278 m2 444-1-16O-1, 444-1-160-4 ja 444-463-4-133 Taloyhtiö kuuluu Linnais-Puistolan huolto Oy:n toimintapiiriin, joka hoitaa mm. taloyhtiön huoltotyöt. Hallituksesta valitaan vuosittain edustus Linnais-Puistolan huoltoon.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph remontoitu 2022-2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paikkarinrinne
Isännöitsijän nimi: Helena Kuikka
Isännöitsijätoimisto: REIM Lohja Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (110 m²)
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 10-12 A 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 321 3095
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Linnais-Puistolan Huolto Oy, T:mi Arto Kuvaja /Lohjan Talonmiespalvelut Oy p 050 548 4512
Asuinhuoneistot: 50
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Ei nimettyjä paikkoja, jokaisella huoneistolla 1 parkkilupa-lappu
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026