Juhanintie 12, Pori, Kaanaa

Kohteen kuvaus

ERINOMAINEN SIJAINTI. Haaveiletko omasta tukikohdasta meren äärellä? Tämä valoisa ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee rauhallisella alueella kävelymatkan päässä Yyterin upeista hiekkarannoista. LÄHELLÄ MERTA JA YYTERIN HIEKKARANTOJA. Kohde sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön kuin sijoitusasunnoksikin. Läheltä löytyvät merelliset ulkoilureitit, uimarannat, luonto ja palvelut. Yyterin ainutlaatuiset hiekkadyynit, golfkenttä, sekä monipuoliset muut harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin päässä. TOIMIVA POHJARATKAISU. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, valoisa olohuone, tilava makuuhuone ja keittiö. Kodikas tunnelma ja toimivat neliöt tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia merellisestä elämäntyylistä ilman suurta hintalappua. Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80520422
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Juhanintie 12
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kaanaa
Postinumero: 29600
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kuukausi (1) kauppakirjojen allekirjoittamisesta.
Kiinteistötunnus: 609-61-19-18
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 14 844,97 €
Velkaosuus: 655,03 €
Velaton hinta: 15 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,20 € / kk
Rahoitusvastike: 62,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 330,19 € / kk
Korjausvastike: 18,69 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 62,30 e/kk liittyy taloyhtiössä vuonna 2023 tehtyyn viemäriputkien sukitusremonttiin. Korjausvastiketta peritään pienempiä vuosittaisia remonttitarpeita varten.
Vesimaksu: € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15 euroa kuukaudessa tulee maksettavaksi vain saunavuoron tilanneille osakkaille. Kaapelitv maksu 7euroa/kk. Vesimaksuennakko 9 euroa/kk. Huoneistossa on oma vesimittari ja vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja parvekkeesta taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle, Yyterin santojen suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuoneesta Juhanintielle päin.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Vinoharja
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkaiden käytössä autopaikkoja taloyhtiön pihassa.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2035
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoseinät lisäeristetty ja pinnoitettu Porraskäytävät kunnostettu Peltikattojen paikkaus ja maalaus 2008 Hulevesiviemäröinti 2011 Piha-alueen asfaltointi 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020 Viemäriputkien sukitus loppuvuonna 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotiskorjaustarvesuunnitelma: - kylmä-/lämminvesiputkien linjasaneerausten suunnittelutarjouspyynnöt tehdään todennäköisesti v. 2027 - talon kaikkien lukkojen uusiminen; tarjouspyynnöt siirtyvät vuodelle 2027 - rappukäytävien maalaus on ajankohtainen ehkä parin kolmen vuoden kuluessa, kustannusarvio 10.000 euroa/rappukäytävä, yhteensä 40.000 euroa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaanaa on taajama ja Porin 61. kaupunginosa Meri-Porissa, Yyterin välittömässä läheisyydessä. Matkaa kaupungin keskustaan on noin 16 kilometriä. Kaanaan läheltä löytyy paljon harrastusmahdollisuuksia, nähtävyyksiä ja retkeilypaikkoja. Lähellä ovat Yyterin sannat ja Yyteri golf, Kallo, Reposaari. Alueella on myös monia luontopolkuja ja lintutorneja.
Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Timontie E 100 m Kaupat K-market Pihlava 4490 m Sale Reposaari 6450 m Koulut Muut palvelut Porin kaupunginkirjasto Pihlavan kirjasto 3860 m Pihlavan terveysasema 4330 m Huom! Palveluiden ja koulujen etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Koulut: Peruskoulu: Meri-Porin Yhtenäiskoulu 3800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Porin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin vuosivuokra: 1 738,42 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 739,4 m²
Lisätietoja tontista: Vuokrantarkistusperuste on indeksi.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Uusittu 2023, Bosch), erillinen pakastin, jääkaappi, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaatti ja tapetit uusittu vuonna 2006.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Laminaatti ja tapetit uusittu vuonna 2006.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, peili, bidee-suihku ja pesuallas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen laminaatti ja tapetit uusittu vuonna 2006.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Juhanintie 10-12
Isännöitsijän nimi: Arja Niinisalo
Isännöitsijätoimisto: Tilinota Oy
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Maantiekatu
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 5918901
Isännöitsijän sähköposti: arja.niinisalo@pp.nic.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelut Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 950 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pistokkeellisista autopaikoista ja autotallipaikoista lisä- ja saatavuustiedot isännöitsijältä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä