Kaistarniementie 30, Turku, Kaistarniemi

Kohteen kuvaus

Hirvensalon Kaistarniemessä hyväkuntoinen ja valoisa vuonna 2007 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto. Tämä yhtiö on aikanaan valmistunut arkkitehdin suunnittelukilpailun voittajana. Isoja ikkunoita, tilaa ja avaruutta on pyritty tuomaan erilaisilla ratkaisuilla esiin. Toisessa kerroksessa on katettu parveke ja sen alapuolella osin katettu terassi, molemmat etelän suuntaan. Koko asunnossa miellyttävä lattialämmitys ja kesähelteiden viilennykseen vastaavasti kaksikin ilmalämpöpumppua. Molemmista kerroksista löytyvät kylpyhuone ja wc, sauna on yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneista toinen on todella tilava ja siitä aukeaa suuri ikkuna parvekkeelle. Varastotilaa tarjolla kaikkiaan kolmessa eri varastossa, joista yksi on lämmin. Oma autokatospaikka kuuluu asunnolle ja siinä on myös sähköauton latausasema, joka on nykyään yhä halutumpi ominaisuus autopaikalle. Jos kiinnostuit tästä upeasta kokonaisuudesta, ole yhteydessä: Juha-Pekka Penttilä 0400827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80520807
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, 2kh/wc, s, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kaistarniementie 30
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaistarniemi
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,80 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassin ilmansuunta etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu ulko-oven edustalla oleva ulkovarasto, autopaikan yhteydessä oleva varasto sekä erillinen lämmin varastokoppi F-rakennuksen alakerrassa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 20 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikassa sähköauton latausasema. Sähkönkulutus asunnon mittariin.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön valaistusta uusittu, pistorasiat, pesuallas ja hana sekä induktioliesitaso ja erillisuuni uusittu 2022. Myös asunnon kaikki pistorasiat ja valokytkimet uusittu 2022. Olohuoneen ja keittiön lattiat uusittu kalanruotokuvioiseksi vinyylilattiaksi 2024.
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 puuosien huoltomaalaus 2015 jätevesipumppaamon huolto 2015 viemäriverkoston kuvaus ja korjaus F-talosta pumppaamolle 2016 Väliaitojen uusiminen 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 Kuntoselvitys 2018 Jätevesipumppujen (2kpl) uusinta 2019 10-vuotis korjaukset 2019 Piha-alueen valaisimien päivittäminen led-valoihin 2019 LVI-hälytysten liittäminen huoltoyhtiön etävalvontaan 2020 Räystäspeltien huopakorjaukset, piipun juuren korjaus 2020 IV-koneiden korjaukset as 1 ja as 2 2021 salaoja- ja viemärikorjaukset 2021 Jätevesipumpun (1kpl) uusinta 2022 Huoneistojen lattialämmityksen kartoitus 2023 Sähköautojen pikalatausasemien selvittäminen 2024 Kattohuoltotyöt 2025 Palovaroittimet - pelastuslain mukaisesti taloyhtiön vastuulle 2026 Lattialämmityksen termostaattien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetty toteuttaa: 2026: Palosammuttimien tarkastus ja varastokattojen puhdistus Suunnitteilla: 2026: Huoneistojen spottivalojen halogeenipolttimoiden vaihtaminen LED-valoihin, leikkipaikan kunnostus, F-talon julkisivun puhdistus, roskakatoksen ja pyörävaraston lukittaminen. 2027: IV-kanavien nuohous, aurinkokeräinten kartoitus. 2028: Sisääntulojen ja parvekkeiden sisäseinien puuosien huoltomaalaukset, asuntojen väliaitojen kunnostus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 18 064 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöön asennettu led-valonauha, uusittu pistorasiat, allas ja hana sekä induktioliesitaso ja erillisuuni 2022.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja induktioliesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. Molemmat tilat kokonaan laatoitettu.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Eteisessä laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Friskalanlahdenniitty
Isännöitsijän nimi: Tita Vapaavuori
Isännöitsijätoimisto: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Isännöitsijän sähköposti: tita.vapaavuori@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Talo Team Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei