Urheilukatu 9, Hyvinkää, Parantola

Kohteen kuvaus

Parantolan alueella valoisa ja tyylikäs kulmahuoneiston kaksio, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla. Koti on kokonaisuudessaan upeasti remontoitu v. 2026 nykyaikaisilla materiaaleilla ja varusteilla. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja rakennuksessa on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Tilava vaatehuone ja kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Nelsky on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus, julkisivuremontti ja hissin modernisointi. Taloyhtiö omalla tontilla ja kaukolämmössä. Sijainti on erinomainen: lähellä keskustaa, rautatieasemaa ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Kävelyetäisyydeltä löytyy myös puisto, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto on ihanteellinen valinta, jos etsit valoisaa ja nykyaikaista kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika.

Perustiedot

Kohdenumero: 80521072
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, vh ja lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Urheilukatu 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Parantola
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 106-2-103-13

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 072,28 €
Velkaosuus: 33 927,72 €
Velaton hinta: 143 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,50 € / kk
Rahoitusvastike: 224,19 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 462,69 € / kk
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 13€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistoon tehty asbestikartoitus.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jakamisessa noudatetaan Isännöintiliiton ohjeistusta jonotusperiaatteella.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö- ja pintaremontti v. 2026.
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2034
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat ja parvekkeiden ovet v. 1998, patteritermostaatit, patteriverkoston tasapainotus, kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2002, vesikate uusittu v. 2005, etuoven uusiminen ja sähkölukon asentaminen v. 2008, hissin modernisointi v. 2009, julkisivuremontti v,. 2011, IV-säätö ja aita v. 2014, autopaikkojen lisääminen ja sähköistys v. 2015, uusi jätekatos v. 2016, sadevesiviemäriin liittyminen v. 2017, takaovi uusittu v. 2018, sähköiset ovipumput ulko-oviin v. 2019, linjasaneeraus: kylpyhuoneet, käyttövesiputket ja viemärit (keittiölinjat sukitettu), sauna- ja pesutupa ja muut kellaritilat, kylmäkellari poistettu, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, sähkö- ja telenousut sekä asuntojen ryhmäkeskukset, huoneisto-ovien uusinta ja lukitus, ovipuhelinjärjestelmä, porraskäytävän maalaus ja lattian uusiminen v. 2022, tonttivesijohto uusittu v. 2023, 2 sähköautolatauspistettä SuperShuko 2 v. 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekelevyjen korjaus ja tarkastetaan ilmanvaihdon suunnitelmat ja selvitetään järjestelmän toiminta. Tarvittaessa ilmanvaihtojärjestelmän säätö. v. 2026, roskakatoksen huoltomaalaus v. 2028.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 537 m²
Lisätietoja tontista: Hyvinkään kaupunki 019 45911*
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45911*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ikean kaapistot, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin yhdistelmä. Remontoitu v. 2026.
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, taitto-ovet, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee. Remontoitu v. 2022.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nelsky
Isännöitsijän nimi: Päivi Viljamaa-Helkiö
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti ILO Oy
Isännöitsijän postinumero: 05800
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 47
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 340 2403
Isännöitsijän sähköposti: paivi.viljamaa@isannointi-ilo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: P Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026