Itkonniemenkatu 28, Kuopio, Itkonniemi

Kohteen kuvaus

Ihastuttava puutalo Kuopion Itkonniemellä tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä paritalon puolikas on rakennettu alun perin vuonna 1921, mutta se on kokenut mittavia remontteja vuosien varrella, viimeisimpänä aurinkopaneelien asennus vuonna 2023. Kodin pinnat on myös remontoitu lähes kauttaaltaan ja keittiön leivinuuni tuo lämpöä ja kodikkuutta tupaan. Asunnon alakerrassa on keittiö ja olohuone, yläkerrassa puolestaan makuuhuone, pesuhuone saunoineen sekä erillinen alkovi. Tilaa on siis mukavasti vaikka pienelle perheelle. Lämmitys hoituu sähköllä ja puulla, ja ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja alakerran WC:ssä on tilaa myös pyykinpesukoneelle, joka kuuluu kauppaan. Pihapiiri tarjoaa oman rauhallisen ja luonnonläheisen oleskelupaikan, jossa on omenapuu ja muita istutuksia. Asunnon sijainti on erinomainen: lähellä keskustaa ja hyvien kulkuyhteyksien varrella, mutta silti rauhallisessa ympäristössä metsän ja järven läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernit mukavuudet!

Perustiedot

Kohdenumero: 80521137
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+alkovi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Itkonniemenkatu 28
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Itkonniemi
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1921
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 75,6 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-9-37-18-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaupungin hulevesimaksu n.40€/v. Nuohous tehty vuosittain (viimeksi 11/2025). Tienhoitomaksu n.40€/v. Käyttösähkö, vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus tammi-heinäkuu 2026 ollut 1843kWh.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Ns.talousrakennus n.49m2.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 30.03.2022
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: 15.11.2019 Uusintatarkastus - Ympäristöterveydenhuollon asunnontarkastus (31.8.2017). Raportti saatavilla.
Energialuokka: D2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Peruskorjaus 1980-luvun alussa, jolloin uusittu ulkoverhous ja lisäeristys 100mm, katto, ylä- ja alapohjan eristykset, sisäverhoukset, sähköt, putket ja viemärit, ikkunoiden lisäpokat on asennettu mahdollisesti samaan aikaan, 2009 uusittu käyttövesiputket, keittiö, kylpyhuone, sauna remontoitu, sisäseinät ja -katot maalattu, leivinuuni rapattu ja maalattu, sähkökalusteet uusittu, keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n osalta uusittu johdotus, ulko-ovi ja eteisen väliovi uusittu, 2010 huippuimuri asennettu, 2011 talon katon maalattu, 2012 talousrakennuksen katto maalattu, savupiippu pellitetty, 2011-2012 piha-aidat uusittu, 2013 salaojat ja sadevesiviemärit uusittu ja liitetty hulevesijärjestelmään, 2015 uusittu lämminvesivaraaja, 2016 rakennettu pihan terassit, 2019 alapohja uusittu täysin, muutettu rossipohja maanvaraiseksi betonilaataksi, asennettu sähköinen lattialämmitys koko alakertaan, uusittu wc:n lattialämmitys, asennettu ilmalämpöpumppu, hormien pinnoitus, kuistin eristys uusittu, seinät paneloitu, kph poistopuhallin asennettu, yläkerran lattialaminaatit uusittu, 2020 asennettu piipunhattu, kiuas uusittu, makuuhuoneen ikkuna uusittu, alakerran ikkunat huoltomaalattu, 2021 vesikate ja aluskate uusittu, asennettu korotusrimat vinon katto-osuuden tuuletuksen parantamiseksi, 11/2022 ulkoseinäremontti (laudat + villat vaihdettu), 9/2023 asennettu aurinkopaneelit, 2026 ulkorakennuksen maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Talousrakennus, jonka kerrosala on noin 49m2.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2040
Tontin vuosivuokra: 565 €
Tontin kokonaispinta-ala: 306 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 190 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lisätietoja Kuopion kaupunki kaavoitus. Myyjältä saatujen tietojen mukaan tonttiin ei kohdistu kaavamuutoshankkeita. Vahvistettu uusi Itkonniemi-Vanha asema-osayleiskaava ei koske kaupan kohteena olevaa tonttia, mutta tontilta on näköyhteys uudelle kehitettävälle alueelle (nk. Kevaman tontista alkaen keskustaan päin). Alueen asemakaavoitus on käynnistynyt 2021.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.6

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Sähköliesi), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesukone (Kuuluu kauppaan), WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu