Hoikankatu 36, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Erittäin mukavalla sijainnilla Ala-Lehtikankaalla tilava omakotitalo tarjolla uudelle omistajalle. Talossa tilat kolmessa tasossa, joten isommallekin perheelle löytyy mukavasti tilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, alkovi ja pesutilat, alakerrassa kaksi huonetta, työhuone, josta menevät portaat yläkertaan, keittiö, jossa kodikkuutta tuomassa puuliesi sekä kellarikerroksessa pesutilat ja kodinhoitohuone. Pihassa on kaksi autotallia, toisen yhteydessä on verstashuone, joten monenlaisille harrastuksille löytyy hyvät tilat. Lapsiperheille löytyy päiväkoti vierestä, koululaisille koulu pienen kävelymatkan päästä ja sairaalakin on Sotkamontien toisella puolella. Kaupat löytyvät kävelymatkan päästä ja keskustaan kipaiset myös nopeasti. Talossa on tehty peruskorjaus vuonna 1980, joten pientä päivittämistä olisi tarjolla. Ota yhteyttä, niin lähdetään katsomaan, olisiko tässä teidän uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80522135
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Hoikankatu 36
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 149 m²
Kokonaispinta-ala: 193 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-44-19

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 000 €
Velaton hinta: 55 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutuksesta ei ole tarkempaa tietoa. Alla tiedossa olevat kulut. huhti-joulukuu 2025: 5322,382 kWh tammi-heinäkuu 2026: 8398,252 kWh

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja pönttöuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja ullakko
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Kaksi autotallia, toisessa verstashuone. Iso autotalli noin 72 m2, rakennettu 1998, pieni autotalli noin 21 m2 rakennettu 1984.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 17.06.2026
Kuntotarkastus tehty: 17.06.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2036
Lisätietoja viemäristä: Peruskorjauksen yhteydessä 1980, tulovesi ja viemäröinti uusittu Hoikankadun katuremontin yhteydessä.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 1980
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2014
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Peruskorjaus 1980: ikkunat, ulkoseinien lisäeristys, pihojen perustus, viemäröinnit, vesijohdot, sisutusremontti, katto uusittu Ulkoportaat on korjattu 7/2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu, uuni ja takka, uuni ja puuhella
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustaan noin 1 km.
Palvelut: Kauppa, sairaala, liikuntakeskus, ravintoloita alle puolen kilometrin päässä.
Koulut: Lehtikankaan Monitoimitalossa noin puolen kilometrin päässä.
Päiväkoti: Päiväkoti vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2066
Tontin vuosivuokra: 909,30 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 070 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 198,51 € / vuosi
Kaavoitustiedot: A-2/s
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 267.5

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella ja puuhella
Työtasot: Ikilevy
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa lattiat muovimattoa, seinät tapettia.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa suihkukaappi, jossa allas ja suihkuseinät ympäriinsä. Yläkerrassa wc-istuin ja pesuallas, peili. Muovimattolattiassa, seinissä kaakeli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja tiiliseinää osittain
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, karaattilevyverhous.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu