Kuurnantie 47, Kajaani, Kuurna

Kohteen kuvaus

Kuurnan loistavalla sijainnilla, upeissa jokimaisemissa sijaitsee tämä ihastuttava koti, joka tulee nähdä paikan päällä! Huoneisto on kahdessa tasossa, jossa kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja wc sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja yläkerrasta löytyvät iso makuuhuone walk-in tyylisine vaatehuoneineen sekä pesutilat saunoineen ja kodinhoitohuoneineen. Yläkerran aulasta käynti upean isolle lasitetulle parvekkeelle, josta mahtavat näkymät Kajaanin joelle. Alakerran olohuoneen lattiasta kattoon ylettyvät ikkunat tuovat valoa oleskelutiloihin, myös yläkertaan, luoden upean modernin fiiliksen. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle terassille, jossa sopii vaikka ruokailemaan. Etupihan puolella on pieni terassi ja eristetty ulkovarasto. Perheen autoille löytyy hyvin tilaa pihalta autokatoksesta ja pihapaikalta huoneiston edustalta. Talo sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on edullinen maalämpö. Tämä moderni, tyylikäs koti täyttää kaikki toiveesi! Ota yhteyttä niin lähdetään tutustumaan paikanpäälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80531614
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kuurnantie 47
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuurna
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 114 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-14-18-25
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 344 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 344 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 467,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 467,40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,00 e/m3, lämminvesi 9,00 e/m3, vesivastike (ennakko) 20 e/hlö/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100,00 eur.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka ja pihapaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto eristetty, tilassa pieni sähköpatteri.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 8 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon kuntotarkastus 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätötyö 2026, IV-suodattimien vaihto vuosittain keväällä ja syksyllä Palovaroittimien toimivuuden tarkastaminen ja patterien vaihto vuosittain 11.2. 10-vuotistarkastus, taloyhtiö 2026 Energiatodistus 2026 syyskuu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 629 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön tasot kvartsia, kalusteet Puustelli.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Festivo), erillinen pakastin (Festivo), astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni ja viinikaappi, kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat parkettia (Parla).
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen ja keittiön lattia uusittu 2022. Upea korkea huonetila, isot ikkunat joelle päin.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC-tila.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi (ovet aitotammirungolla (Puustelli)), allaskaappi (alakaapit petsattu tammiviilu), lattialämmitys, bidee-suihku, WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat yläkerrassa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), lattialämmitys (lisäksi sähköinen lattialämmitys), WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Joentörmä
Isännöitsijän nimi: Milla Sirviö
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistötahkola
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207481052
Isännöitsijän sähköposti: milla.sirvio@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikauden lumityöt ja konehiekoituksen hoitaa taloyhtiön vuosittain valitsema urakoitsija. Nurmikonleikkuuvuorot jaettu osakkaiden kesken.
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025