Rietinkatu 4, Lappeenranta, Tykki-Kiviharju

Kohteen kuvaus

Tämä lähes alkuperäisessä kunnossa oleva kaksio sijaitsee Lappeenrannan Tykki-Kiviharjun halutulla alueella, joka tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja kaupungin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan rauhallisuutta. Kodin olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja niiden lattiat ovat kaunista parkettia. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa arjen askareille. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Asunto Oy Leipurintupa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön ja katon uusiminen. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kellarikomero. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin, joka sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80522170
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rietinkatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tykki-Kiviharju
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 539,86 €
Velkaosuus: 5 460,14 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265 € / kk
Rahoitusvastike: 95,36 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 360,36 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Energialuokka: C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Lukituksen uusiminen, 2002 Suihkuhuoneiden korjaus, 2004 Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, 2004 Antennijärjestelmän digisaneeraus, 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2008 Porraskäytävien ja saunan pukuhuoneiden maalaus, 2009 Patioaitojen uusinta, 2011 Saunan peruskorjaus, 2011 Kylmäkoneen ja höyrystimen uusinta, 2014 Parvekeremontti, 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2017 Elementtisaumojen uusinta, 2018 Sadevesien poisohjaus, 2018 Käyttöveden moottoriventtiili, 2020 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, 2022 Patteriverkoston tasapainotus, 2024 Katon kunnon kartoitus, 2025 Katon uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-2030 - Tarvittavia maalauskorjauksia - Ikkunoiden uusinta - Lukituksen uusinta - Liiketunnistinvalaisimet kellarikäytävälle - IV-kanavien nuohous - Käyttövesisuunnitelmien teettäminen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leipurintupa
Isännöitsijän nimi: Mika Häärä
Isännöitsijätoimisto: Etelä-Karjalan tili ja Isännöinti Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä