Leipurinkatu 4, Lappeenranta, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Lappeenrannan keskustassa, Leipurinkadulla. Asunnon 43 neliötä tarjoavat kompaktin mutta toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu olohuone, avokeittiö ja oma sauna. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukavasti rauhaa ja näkymiä. Keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Alue on suosittu ja arvostettu, ja asunnon sijainti omalla tontilla lisää sen houkuttelevuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80529334
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneluku: 2
Asumismuoto: Vapaarahoitteinen
Katuosoite: Leipurinkatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Uudiskohde: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 595,27 €
Velkaosuus: 5 404,73 €
Velaton hinta: 96 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,80 € / kk
Rahoitusvastike: 63,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 261,70 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissit uusittu, 2025 Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (tunnistinohjaukselle), 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja sähköistys + tuulikaapin sisäovien poisto (esteettömyys), 2025 Palovaroittimet uusittu, 2023 Molempien hissien optoerotuskorttien uusiminen, 2022 Pihavalaistuksen uusiminen, 2019 Pihan huolto ja kunnostus, 2018 Kylpyhuoneiden vesieristeiden ja vesikalusteiden kunnon tarkastus, 2017 IV-huolto, 2015 Kattoremontti, 2015 Parvekelinjaremontti, 2014 Parvekkeiden vesikattojen korjaus, 2013 Talopesulan pesukone uusittu, 2011 Vesikaton huopa/pikipaikkaukset ja reunapellitysten tiivistysmassaus, samalla singelin poisto, 2010 Porrashuoneiden remontti, peruspesu ja listoitus, 2010 Katto- ja parvekelaudoituksen huoltoa, patioiden aitojen päällispellitys, 2010 Vesikourujen ja syöksytorvien asennus parvekelinjalle, 2007 Uusittu käyttövesiventtiili ja kiertovesipumppu, 2006 Jätekatoksen laajennus, 2002 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämpöverkkoon
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Sähkösopimus: Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 248 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Leipurinkatu 4
Isännöitsijän nimi: Ari Perälä
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400573399
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, kuntoarvion teettäminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus.
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kylmäsäilytystilat
Taloyhtiössä sauna: Ei