Kivirinne 5, Kuopio, Saaristokaupunki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja moderni luhtitaloasunto Kuopion Saaristokaupungissa odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa loistavat puitteet ensiasunnon ostajalle. Asunnossa on avara pohjaratkaisu, joka koostuu olohuoneesta, keittiöstä, makuuhuoneesta ja saunasta, ja sen kruunaa lasitettu parveke, jossa voit tunnelmoida pitkälle syksyyn. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, ja kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pyykinpesukoneelle. Maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden. Lisäksi ilmalämpöpumppu viilentää asuntoa kesähelteillä. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Lehtoniemi on haluttu asuinalue, joka tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, lähikaupan vain lyhyen kävelymatkan päässä, sekä uimarannan aivan kotisi lähettyvillä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80522383
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kivirinne 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Saaristokaupunki
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 202,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20€/hlö, kylmävesi 5,60€/m3, lämminvesi 10,00€/m3 autokatosvastike 18€/kk, laajakaistavastike 6,10€/kk, kaapelitelevisiovastike 6,10€/kk, sähkömaksukulutus 0,18€/kWh

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisellä osakkeella myydään autokatospaikka E1 hintaan 7000€.
Energialuokka: B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 - Kivirinne 1 ja 5 rajalla oleva veden johtaminen korjattiin maan muotoilulla siten ettei sulamisvesi enää valu Kivirinne 1 puolelle, vaan vesi johdetaan sovitulla tavalla, samalla veden purkuputki siirrettiin Kivirinne 5 puolelle ja kohteeseen rakennettiin asianmukainen veden hidastamo. 2025 Kivirinne 1 ja 5 välinen metalliaita vahvistettiin turvalliseksi ja aidan ulkonäkö siistittiin. 2025 Taloyhtiön maanpaineseinää vahvistettiin vastaamaan nykyisiä rakennusteknisiä vaatimuksia, mikä varmistaa seinärakenteen suunnitellun käyttöiän ja kestävyyden koko elinkaaren ajan. 2025 Asuntojen C13 ja C17 yläkerran viemärit korjattiin vastaamaan rakennusmääräyksiä. 2025 B- ja C-talojen yläkaton lipat muokattiin siten, että kovallakaan sivutuulella sadevesi ei pääse enää vuorilaudan sisäpuolelle. 2025 A-, B- ja C-talojen katot tarkastettiin perusteellisesti ja ne todettiin hyväkuntoisiksi – lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä kattoremonttitarpeita.• 2025 A-talon portaikon ilmanvaihdon asennus. 2025 Maalämpöpumppuun vaihdettiin laitteen valmistajan takuutyönä ohjainyksikön piirikortti. Lisäksi puhdistettiin maalämmön suodattimet/sihdit. 2025 Palotikkaiden asennus B ja C talon välikatoille. 2025 Asuin, huolto ja autokatosrakennuksen räystäiden puhdistus. 2025 Hulevesikaivojen tyhjennys hiekasta ja sorasta. 2025 Jätevesikaivon vuosihuolto. 2026 Pihan asfaltointi 2026 A-talon portaikon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Autokatoksen ja roskakatosrakennuksen huoltomaalaus. 2026 A, B ja C talon kaiteiden öljyäminen. 2027-2029 Yleisiä huoltotöitä kuten huoltomaalauksia, räystäiden puhdistusta, jätevesikaivon huoltotöitä, portaiden öljyäminen. Asuinrakennusten huoltomaalauksen suunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan huoneistokohtaiset varastot, jätekatos, VSS ja kaksi vierasautopaikkaa.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin kokonaispinta-ala: 4 037 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kivirinteenkruunu
Isännöitsijän nimi: Henri Ruuskanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kuopio
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön tekemien takuukorjausten laina 136 907,37. Laina-aika 10 v. Korko 2,99%. Tämän huoneiston osuus 5081,10€ (rahoitusvastike 55€/kk).
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DVB-C)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihapaikkoja 10 kpl ja autokatospaikkoja 16 kpl.