Suvantotie 4, Vantaa, Myyrmäki

Kohteen kuvaus

Tässä on erinomainen tilaisuus toteuttaa omat asumisen tai sijoittamisen ideat. Ylimmän kerroksen yksiö sijaitsee aivan Myyrmäen palveluiden äärellä, kävelyetäisyydellä kaupoista, juna-asemasta, ravintoloista, liikuntamahdollisuuksista ja muista arjen palveluista. Erinomainen sijainti tekee tästä kohteesta houkuttelevan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto on kauttaaltaan remontin tarpeessa, mutta juuri siinä piilee sen suurin mahdollisuus. Pienellä pohjalla on helppo suunnitella täysin oman näköinen kokonaisuus, ja remontin jälkeen tästä voi rakentaa viihtyisän ja toimivan kodin vuosiksi eteenpäin. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja lisää asumismukavuutta. Jos etsit projektia, jossa voit hyödyntää omaa osaamistasi ja luoda asunnosta juuri sellaisen kuin haluat, tämä kohde tarjoaa siihen erinomaiset lähtökohdat. Tule tutustumaan paikan päälle ja näe tämän asunnon mahdollisuudet itse – ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi Henna Modig Myyntineuvottelija +358 40 5818570 henna.modig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80522907
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph+lasit.parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Suvantotie 4
Rappu: E
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Myyrmäki
Postinumero: 01600
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 092-414-0006-0013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 871,99 €
Velkaosuus: 15 128,01 €
Velaton hinta: 73 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 105,30 € / kk
Rahoitusvastike: 101,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 228,15 € / kk
Korjausvastike: 21,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät Myyrmäen urheilupuiston ja jäähallin suuntaan. Maisemassa yhdistyvät vehreät liikunta-alueet ja kattavat palvelut.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 78 kpl
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viimeisimpiä toteutettuja kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä ovat julkisivukorjaukset ja parvekkeiden peruskorjaus vuosina 2025–2026, olohuoneiden ja parvekeovien ikkunoiden sekä aiemmin uusimattomien ikkunoiden uusiminen osana julkisivukorjausta 2025, palovaroittimien huolto, ylläpito ja asennukset 2025, B-talon uima-altaan putkiston korjaus 2025, I-portaan kuivaushuoneen uusinta 2025, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu (A-Insinöörit) 2024, vesikattojen PTS-kartoitus (Kattotutka Oy) 2024, leikkipaikan tarkastus ja lasten hiekkalaatikon uusiminen 2024, salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset (Drainman Oy) 2023, taloyhtiön lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus urakoitsijan toimesta 2022, linjasaneerausurakka 2019–2021, LVIS-talotekninen toteutussuunnitelma 2019, uusien pyörätelineiden hankinta 2018, LVIS-taloteknisen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma 2017–2018, LVIS-talotekninen hankesuunnitelma 2016, putkiston kuntotutkimus, etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostus, yhtiön lukituksen uusiminen sekä yleistilojen putkieristysten korjaukset 2015, sauna-, uima-allas- ja pesutilojen peruskorjaus sekä salaojien osittainen peruskorjaus 2013, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2011, putkistojen kuntotutkimus 2009, porrasaulojen maalaus 2008, kylpyhuoneiden vesieristeiden kuntotarkastukset ja havaittujen vaurioiden korjaukset 2003–2007, parvekkeiden peruskorjaus 2005, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2003, vesikaton kunnostus 2002 sekä ikkunoiden uusiminen ja sokkeleiden injektointi ja maalaus 1999.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2026 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Sadevesijärjestelmän ja perustusten kosteuserityksen korjaus 2026 - 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Korvausilmasuodattimien vaihto 2026 - 2031 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vuosihuollot ja tarkistukset 2027 - 2028 25 - Porraskäytävä: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2027 - 2031 2.5.1.1 - Hissit: Hissien kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet 2027 - 2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Myyrmäki on yksi Vantaan suurimmista ja kehittyneimmistä kaupunginosista, joka tunnetaan erinomaisista palveluista, hyvistä liikenneyhteyksistä sekä monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista.
Palvelut: Myyrmanni 1km Iso-Myyri 1km Myyrmäen urheilupuisto 600m Energia Areena 600mm Uimahalli 600m Jäähalli 300m Kirjasto 600m Terveyskeskus 1km
Koulut: Vaskivuoren lukio - noin 1,4 km Lähistöllä on useita kouluja.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintuomi
Isännöitsijän nimi: Joona Eskola
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 01600
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Ojahaanrinne 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 530 6140
Isännöitsijän sähköposti: joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 120 autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026