Maamiehentie 2, Helsinki, Puistola

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauttaaltaan vuonna 2026 remontoituun 96 m²:n kotiin Helsingin rauhalliselle Suurmetsän alueelle. Tilava pohjaratkaisu, edulliset asumiskustannukset ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon erityisesti perheelle. Kodin sydän on täysin uusittu keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja toimivat säilytysratkaisut tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Tyylikäs ja kestävä vinyylilattia jatkuu yhtenäisenä läpi koko asunnon luoden raikkaan ja ajattoman ilmeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Yksi makuuhuoneista on poikkeuksellisen suuri ja tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia – se sopii erinomaisesti esimerkiksi vanhempien makuuhuoneeksi, lasten yhteiseksi huoneeksi tai työ- ja harrastetilaksi. Säilytystilaa on runsaasti, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu vuonna 2012. Lattialämmitys tuo asumiseen lisämukavuutta, ja toimiva kokonaisuus palvelee hyvin myös isompaa perhettä. Katutason sijainti tekee asunnosta helposti saavutettavan. Asunnon käytössä on lisäksi piha-alue, jolle on mahdollista rakentaa viihtyisä terassi. Vaikka piha-aluetta ei saa aidata, se tarjoaa mukavasti lisätilaa kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja oleskeluun. Takapihan oma sisäänkäynti tuo asumiseen käytännöllisyyttä ja pientalomaista tunnelmaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä yhdessä maltillisen hoitovastikkeen kanssa pitää asumiskustannukset edullisina. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa ja kuivaushuone. Autolla liikkuvia ilahduttavat maksuton kadunvarsipysäköinti sekä taloyhtiön runsaat sähköpistokkeelliset autopaikat. Sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Lähialueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. K-Market ja Alepa ovat lähellä, ja laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Helsinki Outletista sekä Porttipuiston monipuolisista liikkeistä. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, ja liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat. Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, laadukkaasti uusitut pinnat, edullinen asuminen ja perheystävällinen sijainti. Tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä itse. TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig henna.modig@spkoti.fi +358 40 581 8570

Perustiedot

Kohdenumero: 80524119
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+wc+piha
Huoneluku: 4
Katuosoite: Maamiehentie 2
Rappu: M
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Puistola
Postinumero: 00760
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 091-41-119-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 186 755,01 €
Velkaosuus: 38 244,99 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 389,98 € / kk
Rahoitusvastike: 400,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 790,02 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Hoitovastike 389.98 € Pääomavastike linjasaneeraus 213.86 € Pääomavastike salaojat 28.93 € Pääomavastike julkisivu 157.25 €
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti kaappitilaa jokaisessa makuuhuoneessa ja eteisessä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistossa tehty asbestikartoitus, vanhan lattian purku tehty asbestipurkuna.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 81 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä autopaikat jonotusperusteisesti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Eteisen ja makuuhuoneen välistä seinää siirretty. Vanhat lattiat purettu asbestipurkuna koko huoneiston osalta. Keittiö uusittu 2026
Lisätietoja kunnosta: Asunto on kokonaan remontoitu 2026
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2033
Piha: Suojaisa piha
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Esteetön kulku asutoon, ensimmäinen kerros
Sähköpistokepaikkoja: 81 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2023 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen 2023 Vanhan öljylämmityksen öljysäiliön poisto 2022 Pihavalaistuksen parantaminen (Sähköpalvelu Malmberg) 2021 Leikkipaikkojen perusparannus (BTS-Service) 2020 Kylpyhuoneiden pyyhekuivainten tiivisteiden uusiminen (Vantaan Kiint.palv.) 2019 Julkisivu-ikkuna- ja vesikattourakka, Consti Julkisivut Oy 2018 Käynnistettiin vesikatto- ja julkisivuremontti sekä ikkunoiden uusiminen 2014 Tonttiviemärit, sadevesiviemärit ja salaojat kunnostettu, pihankulkuväylien – ja pysäköintialueiden asfaltointi, Vantaan kaivuu ja purku Oy 2013 Perinteinen linjasaneeraus, sis antenni- ja tietoliikenneverkon uudistus, IV_kanavien nuohous, Are Oy 2013 Lukituksen uusiminen, Lukkopaja, Protec, patentti 2030 saakka 2009 Saunaremontti, saunat 2 ja 3 paneelien ja lauteiden uusiminen, 2005 Porrashuoneiden peruskorjaus, E Hinkka Oy 2004 Molok-syväkeräys 2004 Saunaremontti, sauna 1, Saunahill Oy 2001 Kattoremontti, kattolevyjen vaihto, takuutyönä 2000 Kaukolämpöön liittyminen 1999 Pihaovien uusiminen 1998 - 1999 Saunaremontti, saunat 2 ja 3 1998 Autotolppien päivitys, ajastimilla 1996 Asennettiin etuikkunat 1990 Tasakatto muutettiin harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus 2026 Nuohous 2026 Kiinteistön kuntotutkimus 2028 Saunojen ja pesuhuoneiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 19.5.2022 PÄÄTÖS MAALÄMPÖÖN SIIRTYMISESTÄ- Päätettiin muuttaa taloyhtiön lämmitysmuoto kaukolämmöstä maalämpöön. Hanke rahoitetaan hoitolainalla ja ARA:n avustuksella. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa enintään 1.100.000,00 (miljoona satatuhatta) euron hoitolaina 10 tai 20 vuoden ajaksi. Hoitolaina rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämillä ja kaukolämmön poisjäämisestä aiheutuvista säästöistä. - Hoitolainaa ei jyvitetä osakkaille. Hanke toteutetaan vuosina 2022-2023. Laina-aika päätetään ARA-avustuksen jälkeen.- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus sopia pankin kanssa lainaehdot sekä allekirjoittaa lainan nostoon liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus antaa lainaa luovuttavalle pankille lainan vakuudeksi tarvittava määrä yhtiön vapaana olevia panttikirjoja, ja mikäli vapaana ei ole riittävä määrä panttikirjoja, annetaan hallitukselle valtuudet hakea niitä lisää tarvittava määrä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kadunvarsipysäköinti on maksuton
Palvelut: K-Market Puistola n. 750 m Alepa Puistola n. 750 m Helsinki Outlet n. 2,0 km Porttipuiston monipuoliset kaupalliset palvelut n. 2,8 km
Koulut: Puistolan peruskoulu n. 200 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja noin 1 km säteellä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 200m Tapanilan juna-asema n. 2,0 km Puistolan juna-asema n. 2,0 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin vuosivuokra: 48 260 €
Tontin kokonaispinta-ala: 15 034 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaavoituksesta ja yksittäisistä kaavoista saa lisätietoa Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelusta numerosta +358 9 310 22111. Maanantai – Torstai: klo 8.30–16.00 Perjantai: klo 12.00–15.00 Suurmetsä, Puistolantie 6 Asemakaavat / 12958 Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Puistolantien aluetta, joka sijaitsee Puistolan eteläosassa. Suunnittelualueen lähellä sijaitsee Puistolan peruskoulu ja Puistolan liikuntapuisto. Asemakaava mahdollistaa uutta tuettua erityisasumista ja tehostettua palveluasumista alueelle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mimmi Koriseva, p. (09) 310 52217

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2026
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Uusittu 2012
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu 2012
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikki seinät maalattu, maalin sävy Höyry TVT G497
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Koko huoneistossa uusittu lattia, lattia on kestävää vinyylilankkua
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katot maalattu 2026
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maamiehentie 2
Isännöitsijän nimi: Antti Kavonius
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 00401
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: PL 26
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 2500 6250
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito Olander
Lisätietoja taloyhtiöstä: Piha-alueet ovat taloyhtiön hoidossa ja vastuulla. 2. Taloyhtiö istuttaa kiinteät kasvit (esim. puut ja pensaat), osakkaat saavat laittaa pihalle kasveja vain ruukuissa/laatikoissa. Ruukut ja laatikot eivät saa haitata nurmikon huoltoa. 3. Jos asukas haluaa laittaa pihalle kalusteita, on hänen laitettava niiden alle puiset/betoniset pihalaatat omalla kustannuksellaan. Tällaisen rakennelman mitat ovat: syvyys seinästä enintään 1,5 metriä. Leveys enintään asunnon leveys. Rakennelman tekemisessä pitää ottaa huomioon yhtiön istuttamien pensaiden vaatima kasvutila. Terassiin/rakennelmaan voi kiinnittää kevyen puisen ristikon, jonka aukkojen koko on noin 10-15 cm x 10-15 cm. terassi/rakennelma pitää jättää paikoilleen, jos muuttaa pois. Terassin rakentamisessa pitää ottaa huomioon terassin kohdalla oleva mahdollinen sadevesisyöksytorvi ja/tai kaivot, joita pitää pystyä huoltamaan. Terassiin on tällaisessa tapauksessa tehtävä esim. luukku, jonka kautta kaivon kannen saa poistettua. 4. Pihoja ei saa aidata eikä pihoille saa laittaa mitään rakennelmia, lukuun ottamatta kohdassa 3 mainittuja terasseja/rakennelmia. 5. Käänny hallituksen puoleen pihaa koskevissa kysymyksissä ennen kuin teet hankintoja
Asuinhuoneistot: 114
Taloyhtiön vuokratuotot: 7 728 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026