Laajasuontie 1, Helsinki, Etelä-Haaga, Haaga

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa laadukas asuminen, huolella toteutetut ratkaisut ja yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista kohtaavat. Tämä ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, luonnonvaloa ja yksityisyyttä. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat näkymät, kaksi lasitettua parveketta sekä 110 m²:n toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista poikkeuksellisen kokonaisuuden. Kodin sydämen muodostavat näyttävä olohuone, ruokailutila ja tyylikäs avokeittiö, jossa tanskalainen design, laadukkaat materiaalit ja huolellisesti suunnitellut yksityiskohdat luovat ajattoman kokonaisuuden. Neljä erillistä makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin. LVIS-saneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone ja erillinen wc viimeistelevät kokonaisuuden tyylikkäällä tunnelmallaan. Asunto Oy Laajasuontie 1 on omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret perusparannukset on toteutettu suunnitelmallisesti. Vesikatto, salaojat, pääviemäri, sähköliittymä, mittava LVIS-saneeraus sekä viimeisimpinä julkisivujen rappauskorjaukset ja ovien maalaus tarjoavat tuleville asukkaille turvallisen ja huolettoman lähtökohdan vuosiksi eteenpäin. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi saunaosasto, uima-allas sekä huoneistolle kuuluva autotallin käyttöoikeus – harvinaisen arvokkaita etuja joita alueella on harvoin tarjolla. Etelä-Haaga kuuluu Helsingin halutuimpiin perhealueisiin eikä syyttä. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Haagan peruskoulu sekä valtakunnallisesti arvostettu Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK), jonka IB-linja houkuttelee myös kansainvälisiä perheitä. Vuonna 2027 valmistuvat Englantilaisen koulun uudet tilat vahvistaa alueen asemaa entisestään. Päiväkodit, monipuoliset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja vehreät ulkoilualueet tekevät arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset. Bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä Huopalahden rautatieasema ovat kävelyetäisyydellä, ja yhteydet Helsingin keskustaan, Pasilaan, lentoasemalle sekä Espoon suuntaan ovat erinomaiset. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta Vihdintien, Huopalahdentien ja Kehä I:n ansiosta. Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää laadukas asuminen, arvostettu taloyhtiö ja poikkeuksellisen vahva sijainti – kokonaisuus, joita tulee markkinoille vain harvoin. Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Kohdenumero: 80522947
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, avokeittiö, kph, wc, 2 x lasitettu parveke
Huoneluku: 5
Katuosoite: Laajasuontie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Etelä-Haaga, Haaga
Postinumero: 00320
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.11.2026 tai sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-29-39-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 595 000 €
Velaton hinta: 595 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 572 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 572 € / kk
Autopaikkamaksu: 45 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 6 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja pohjoinen
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Läpitalon päätyhuoneistosta viehättävät näkymät kolmeen ilmansuuntaan sekä viehättävään ympäristöön.
Asbestikartoitus: Kyllä
Katemateriaali: Bitumihuopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolla käytössä vuokrattavissa oleva autotalli 17,5m2 sekä epävirallinen pihapaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön siirto ja kokonaisvaltainen uusiminen Pintojen kunnostusta / maalaus / tapetointi
Lisätietoja kunnosta: Taloyhtiötä ja huoneistoa on ylläpidetty pitkäjänteisesti, ja ne ovat kokonaisuutena hyvässä kunnossa. Keittiön ja eteisen mosaiikkiparketissa on paikoin tavanomaista kulumisen jälkeä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Merkittävimmät taloyhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset 2026 Pääoven sekä autotallien ja lämmönjakokeskuksen ulko-ovien kunnostus. Palohälytin asennettu kellarin välitilaan. 2025 Uima-altaan suodatinjärjestelmän täydellinen uusiminen (lasikuitusuodatin, 6-tieventtiili, kvartsihiekka sekä putkiston ja liitosten uusiminen). Lämmönjakohuoneen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen. Autotallien lukituksen uusiminen. 2024 Julkisivujen rappauskorjaukset (sokkeli, ikkunoiden yläpuoliset rakenteet ja parvekkeiden yläpuoliset rakenteet). Vesikaton peltiosien huoltomaalaus. 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä yksittäisten pattereiden uusiminen. 2020 Linjasaneerauksen takuutarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. 2018 – Laaja linjasaneeraus Vesijohtojen uusiminen. Viemäreiden sukitus. Vesikalusteiden uusiminen. Sähköpääkeskuksen ja huoneistojen sähkökeskusten uusiminen. Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen. Maadoituksen uusiminen. Kylpyhuoneisiin sähköiset lattialämmitykset ja rättipatterit. Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Käytävän ja autotallien kunnostustyöt. Uima-altaan veden lämmitykseen asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. 2017 – Piha- ja perustusrakenteiden peruskorjaus Salaojituksen uusiminen. Pääviemärin uusiminen. Sähkön sisääntulon uusiminen. Vesimittarin siirto lämmönjakohuoneeseen. Piha-alueen asfaltointi. 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusiminen. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2011 Saunatilojen peruskorjaus. Putkivuodon korjaus. Sulkuventtiilien ja vesipostin uusiminen. 2009 Vesikaton uusiminen (bitumikermikatto). Huoneistojen ikkunoiden uusiminen. 1999–2003 Etelä- ja pohjoispäädyn ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden korjauksia. Kaikkien lukkojen uusiminen. Uima-allashuoneen ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen. 1994–1996 Lämmönjakokeskuksen saneeraus. Uima-allaslaitteiston modernisointi. Sauna- ja uima-allastilojen peruskorjaus. 1985 Sähköpääkeskuksen uusiminen. Erillinen yksityiskohtainen luettelo asiakirjojen liitteenä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön tavoitteena on hoitaa kiinteistöä ennakoivasti hyvin, siten, että rakennuksen ja talotekniikan eri osien kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittavat huolto- sekä kunnossapitotoimenpiteet toteutetaan oikea-aikaisesti. Suluissa merkitty kustannusarvio huollosta / kunnostuksesta on koko kiinteistölle (4 asuntoa). 2027 Ilmavesilämpöpumpun määräaikaishuolto (kustannusarvio xx €) Julkisivujen pesu (kustannusarvio 3 500–5 000 €) 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus (kustannusarvio 600–1 000 €) 2029 Vesikaton kuntokartoitus (bitumikermikate uusittu vuonna 2009) Kustannusarvio 500–1 000 €.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistössä sijaitsee saunaosasto uima-altaalla, joka vuokrattavissa 6 euroa / kerta. Lisäksi kuivaushuone, häkkivarastot sekä jäähdytetty kellarikomero. Taloyhtiössä neljä autotallia sekä asfaltoitu piha-alue johon mahtuu neljä autoa. Yhteisellä piha-alueella mm. kasvatuslaatikoita ja viheraluetta.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Laajasuontie yhdistää poikkeuksellisen onnistuneella tavalla luonnonläheisen asumisen, kattavat lähipalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Sijainti sopii erityisesti perheille, jotka arvostavat laadukkaita kouluja, turvallista asuinympäristöä sekä sujuvaa arkea. Yksi alueen suurimmista vahvuuksista on sen runsas viheralueiden verkosto. Lähistöllä sijaitseva upea Haagan Alppiruusupuisto on yksi Helsingin tunnetuimmista puistoista ja tarjoaa keväisin näyttävän kukkaloiston sekä ympäri vuoden erinomaiset ulkoilureitit. Alueelta avautuvat myös Keskuspuiston laajat ulkoilu-, lenkkeily- ja hiihtomahdollisuudet, minkä ansiosta luonnosta voi nauttia aivan kotiovelta. Lisäksi läheltä löytyvät useat liikuntapuistot, kuntosalit, tennis- ja padelkentät sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähikauppaan kävelee muutamassa minuutissa ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät nopeasti esimerkiksi Kaaren kauppakeskuksesta, Mall of Triplasta sekä Helsingin keskustasta. K-Supermarket Haaga 650 m Kauppakeskus Kaari 2,5 km Mall of Tripla 4 km Haagan Alppiruusupuisto 350 m Keskuspuiston ulkoilureitit noin 400 m
Koulut: Alue on erityisen arvostettu korkeatasoisten oppilaitostensa ansiosta. Perusopetusta tarjoaa Haagan peruskoulu, jossa opiskelevat vuosiluokat 1–9 ja jossa on liikuntapainotteista opetusta. Kävelyetäisyydellä sijaitsee Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK), joka kuuluu Suomen tunnetuimpiin ja arvostetuimpiin kouluihin. SYK tarjoaa opetusta vuosiluokille 3–9, lukion sekä kansainvälisen IB-linjan, mikä tekee alueesta erityisen kiinnostavan koulutusta arvostaville ja myös kansainvälisille perheille. Englantilaisen koulun uudisrakennus avautuu syksyllä 2027. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) noin 800 m (kolmannesta luokasta lukioon) Haagan peruskoulu noin 850 m (1-9 lk) Englantilainen koulu noin 1,5 km (esikoulusta lukioon)
Päiväkoti: Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa laadukkaiden päiväkotien ja koulujen ansiosta. Lähellä sijaitseva Laajasuon päiväkoti sekä The Little English Kindergarten Haaga tarjoavat vaihtoehtoja varhaiskasvatukseen. Laajasuon päiväkoti 350 m, The Little English Kindergarten Haaga 900 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä Huopalahden rautatieasema, josta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan, Pasilaan, lentokentälle ja Espoon suuntaan. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä sekä Vihdintie, Huopalahdentie että Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa. Laajasuontien bussipysäkki noin 150 m Raitiovaunupysäkki noin 450 m Huopalahden rautatieasema noin 900 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 371 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaavanumero 3261. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Todella kaunis tanskalaisen designin mukainen avokeittiö. Keittiö on toteutettu korkeatasoisin materiaali- ja kalustevalinnoin. Ajattomat HTH Next -kalusteet, mattavalkoiset vedinuralliset ovet sekä laadukkaat Siemensin integroidut kodinkoneet muodostavat modernin ja harmonisen kokonaisuuden. Keittiön viimeistelevät Tapwell Evo -messinkihana, Franken musta komposiittiallas, näyttävä Elitis Panama/Musa -design-tapetti lasisuojauksella sekä huolella suunniteltu epäsuora ja kohdevalaistus himmennettävillä LED-spottivaloilla. Muutostyön yhteydessä keittiöön rakennettiin kokonaan uudet sähkö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtovedot sekä alakatto integroidulla valaistuksella. Samalla kaikki sähkökalusteet uusittiin ja tekniikka päivitettiin vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Muutostyöt on suunniteltu yhteistyössä sähkö-, rakenne- ja LVI-suunnittelijoiden kanssa ja toteutettu taloyhtiön hyväksymien suunnitelmien mukaisesti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnon neljä erillistä makuuhuonetta tarjoavat poikkeuksellisen paljon joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneiden sijoittelu eri puolille kotia luo luonnollista yksityisyyttä ja tekee kokonaisuudesta toimivan niin lapsiperheelle, etätyötä tekevälle kuin vierasmajoitustakin arvostavalle.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone avautuu luontevasti ruokailutilan ja avokeittiön suuntaan muodostaen näyttävän, yhtenäisen oleskelukokonaisuuden. Avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat täyttävät tilan luonnonvalolla ja luovat kodille ilmavan sekä kutsuvan tunnelman.
WC:n kuvaus: Kylpyhuoneen lisäksi arkea palvelee erillinen kauniisti remontoitu WC, johon on toteutettu oma syvennys pyykkihuollolle. Ratkaisu tarjoaa sekä käytännöllisyyttä että siistin, harkitun kokonaisuuden.
Kylpyhuoneen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä korkeatasoisesti uudistettu kylpyhuone huokuu tyylikkyyttä. Laadukkaat pintamateriaalit, harmoninen värimaailma ja viimeistelty toteutus luovat kylpylämäisen tunnelman. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas sekä allaskaapisto.
Muiden tilojen kuvaus: Avara eteisaula toivottaa tervetulleeksi kotiin ja tarjoaa säilytystilaa ulkovaatteille sekä arjen tarpeille.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinäpinnat ovat pääosin maalattuja, osin tapetoituja. Kylpyhuoneen ja erillisen WC:n seinät ovat laatoitetut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuintiloja yhdistää kaunis ja ajaton mosaiikkiparketti, joka tuo kotiin lämpöä ja arvokasta ilmettä. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä lattiat ovat tyylikästä ja käytännöllistä laattapintaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili