Otavantie 12, Helsinki, Lauttasaari

Kohteen kuvaus

Tämä yksiö sopii loistavasti niin omistusasumiseen kuin sijoitukseksi! Yhtiö sijaitsee aivan Lauttasaaren ytimessä, kauppakeskus Lauttista vastapäätä. Metro, ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut on siis vain parinkymmenen metrin päässä yhtiön pihasta! Asunto on siistissä kunnossa, ja palvelee loistavasti kaupunkiasuntona. Yksiön pohja on selkeä ja helppo kalustaa, isot ikkunat tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Kokonaisuuden kruunaa oma pikku parveke! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80523291
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+p
Huoneluku: 1
Katuosoite: Otavantie 12
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Lauttasaari
Postinumero: 00200
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 23,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 23,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 412,75 €
Velkaosuus: 18 587,25 €
Velaton hinta: 174 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,25 € / kk
Rahoitusvastike: 305,51 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 481,76 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa isännöitsijän hallituksen puolesta nostamaan enintään 100 000 € määräaikaisen urakka-aikaisen limiittilainan kunnossapitotöitä varten.
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 150 €/kk Pesutupamaksu 5 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Palovaroittimien vaihto 2024 Lämmönjakohuoneen palokatkojen ja raitisilmakanavien korjaukset 2024 Naapuriyhtiön piha-aidan rahoitustuki 2023 Ikkunoiden nano-kalvotus 2023 Lämmönjakohuoneen IV-kanavamuutokset ja katon eristäminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus 2022 Julkisivun ja pellitysten uusinta 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihan kunnostus, aita ja katuliittymän poisto 2020 Huoneiston A1 korjauksia 2020 Lämmönjakohuoneen uunien purku ja tilan kunnostus 2020 Ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien korjaukset 2020 Julkisivun tutkimus, suunnittelu ja urakkakilpailutus 2017 Pihojen perusparannus: purku-, maa- ja aluerakennustyöt sekä LVI- ja sähkötyöt. Pyöräsuoja ja jätepiste 2014 Uusittu A- ja B-portaan ulko-ovet 2013 Uusittu lukitus 2013 Korjattu autotallinovia 2013 Maalattu porraskäytävät ja korjattu linoleumilattiaa paikoin 2013 Korjattu jäteaitausta 2013 Paikkakorjattiin julkisivua 2012 Linjasaneeraus 2008 Vesi- ja viemäröintijärjestelmän seurantatutkimus 2007 Ilmanvaihtokoneen vaihto, hormiston nuohous ja säätö 2005 Pihanpuoleisten huoneistoparvekkeiden uusiminen 2004 Kadunpuoleisten huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2000 Pihan asfaltin kunnostus 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994 Lämmitysverkoston perussäätö 1993 Nuohous 1988 Julkisivurappaus 1988 Katon maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2026 Yksiön parvekeoven vaihto ja korjaus (lahovika ym) Suunnitellut korjaukset; 2026: Lämmönjakokeskuksen uusinta, IV-koneen automatiikan muutos (yöviilennys) ja uusinta, Kellarin IV-kanavien korjaus, Ptteriverkoston säätö ja termostaattien uusinta 2027: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2028: Kellarikäytävän maalaus ja valaistus 2030: Sisäovien ja lukituksen uusinta, hissien peruskorjaus 2035: Ikkunoiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Lauttasaaressa, joten kattavat palvelut löytyy asunnon välittömästä läheisyydestä. Kauppakeskus Lauttiksesta löytyy ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut kuten pankki ja apteekki. Lähistöltä löytyy puistoja, lisää ravintoloita, liikuntamahdollisuuksia sekä esimerkiksi kasinonranta, johon matkaa on vain 900 metriä.
Palvelut: Kauppakeskus Lauttis (K-Supermarket, S-Market) kadun toisella puolella, n. 20 m Lidl Lauttasaari 700 m S-Market Itälahdenkatu 850 m K-Supermarket Vattuniemi 950 m
Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu 700 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläkoulu ja lukio) 1,3 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Päiväkoti Pajalahti 350 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat, Lauttasaaren metrolle käynti on heti yhtiön kohdalta Otavantien toiselta puolelta, matkaa noin 20 m. Autolla Länsiväylälle hurauttaa alle 5 minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 270 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Kaupunginvaltuusto on 21.1.2026, 13 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Vattuniemen puolella on lisää vireillä olevia kaavoja. Lisätietoja saa välittäjältä, sekä osoitteesta: https://kartta.hel.fi/

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaattilattia, kylpyhuoneessa laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Otavantie 12
Isännöitsijän nimi: Mauri Hiekkamies
Isännöitsijätoimisto: Kiinetistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 00210
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 748 1095
Isännöitsijän sähköposti: mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Lauttasaari
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiön vuokratuotot: 20 470,11 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025