Peltovuorentie 148, Orivesi, Längelmäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa nauttimaan aidosta järviluonnon rauhasta upealle omalle niemenkärjelle Orivedelle! Tämä harvinainen vapaa-ajan kohde sijaitsee Pitkäveden Otteleen rannalla ja tarjoaa noin 150 metriä omaa rantaviivaa sekä upeat järvimaisemat useaan ilmansuuntaan. Kiinteistön 114 m²:n lomarakennus on suunniteltu kahden perheen käyttöön paritalotyyppisesti. Ratkaisu mahdollistaa yhteiset lomahetket perheen ja ystävien kanssa, samalla tarjoten kummallekin osapuolelle omat toimivat tilansa ja yksityisyyttä. Kohde soveltuu erinomaisesti myös useamman sukupolven yhteiseksi vapaa-ajan paikaksi. Rannassa sijaitseva erillinen saunarakennus kutsuu rentoutumaan löylyihin ja virkistäytymään puhtaaseen järviveteen. Oma niemenkärki, pitkä rantaviiva ja luonnonläheinen ympäristö tekevät tästä kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan! Täällä voit viettää kiireettömiä kesäpäiviä omalla rannalla, kalastaa, veneillä tai vain ihailla järvimaisemaa kaikessa rauhassa. Kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden yhdistää luonnonrauha, tilavat puitteet ja monipuoliset käyttömahdollisuudet. Orivesi tarjoaa monipuolisia matkailu- ja vapaa-ajan kohteita ympäri vuoden. Tunnetuimpia nähtävyyksiä ovat Taidekeskus Purnu, Rönnin kesätapahtumat ja tanssilava. Läheinen Längelmäen seutu tunnetaan perinteisestä maalaismaisemastaan, kyläyhteisöstään sekä ympäröivistä vesistöistä, jotka tekevät alueesta erityisen suositun mökkeilykohteen. Vielä on kesää jäljellä! Varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523723
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Asunto 1: tupa+kk+parvi Asunto 2: tupa+keittiö+parvi
Huoneluku: 1
Katuosoite: Peltovuorentie 148
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Längelmäki
Postinumero: 17930
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Lisätietoja rakennusvuodesta: Saunan kiukaan yläpuolella oleva palonsuojalevy sisältää asbestia. Muista asbestia sisältävien rakennusaineiden käytöstä ei ole tietoa.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot kiinteistöveropäätöksestä sekä Asiakastiedon rakennuskortista.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 562-464-1-75

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus on melko pientä, mökkiä käytetään pääsääntöisesti kesäisin. Arvio, että noin 500 - 1000 kWh maksimissaan. Tiemaksu koskee Mattilantietä. Parina viime vuotena aurauksesta ei ole maksettu, sillä mökkiä ei ole käytetty talvisin.
Puhtaanapito: 85 € / kk
Tiemaksut: 187 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Koko rakennuksen mittainen (n. 16 m) ja n. 1,6 m syvä katettu terassialue. Asuntojen välissä on avoin ns. atrium tila, joka on korkeaa katettua tilaa ja liukuovellinen takaseinä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka, takka ja asunnossa 1 on hormissa tilaa vielä yhdelle tulisijalle.
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kohteessa on kaksi ulkovarastoa säilytykseen. Toinen ulkovarastoista on sähköistetty, ja osin betonilattia. Varastotilat ovat kylmiä.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja Aittarakennus (rakennusvuosi 1970) sisältää nukkumatilan kolmelle, sähköistetty. Rantasauna ((rakennusvuosi 1969) Varasto/autotalli, vanha puurakenteinen, peltikatto Ulko-WC Liiterit, kalliolaavu
Ikkunat: Kaksilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 150 m
Lisätietoja rannasta: Luonnonkivikkoinen ranta, kovahko pohja ja syvenevä. Laiturin päässä veden syvyys n. 110-120 cm. Tontilta löytyy myös luonnonhiekkaranta, joka on matalahko.
Vesistön nimi: Pitkävesi Ottele
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Tyydyttävä. Peltikatteen alla on alkuperäinen huopakate.
Sähkö: Sähkö ja 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja viemäristä: Molemmissa asunnoissa harmaat vedet menevät maahan kaivettuun kivipesään, josta ne imeytyvät maahan. Rantasaunalla harmaat vedet menevät saunan ulkopuolella olevaan kaivoon, josta ne imeytyvät maahan.
Lisätietoja vesijohdosta: Asunto 2 puolelle on kaivettu melko syvään ja vesiputki on asennettu eristeputken sisään. Lisäksi loppuosaan (mökin päähän) vesiputkeen on asennettu saattolämmitys. Vesiputkisto ei ole ollut käytössä talvella. Saunan vesipumppu on käyttöikänsä päässä, mutta pumppaa vielä. Kaivon pumppu toimii hyvin.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, talvisin kylmillään.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 1000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 ilmalämpöpumppu asuntoon 2 2023-2024 Lähdekaivon pumppu, laituri ja biovessa 2021-2023 Asunto 2 etelän puoleinen pääty paneloitu hirsipaneeleilla ja maalattu 1990-1995 Asunto 2 sisäkattoa on laskettu noin 60 cm, asennettu vuorivilla lisäeristeet ja asennettu yläpohjan tuuletusventtiilit, molempiin päätyihin, sisäseinät paneloitiin.
Lämmitysjärjestelmä: Puu, sähkö ja asunto 2: ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöön kuuluu paritalotyyppinen loma-asumiseen tarkoitettu rakennus. Muita kiinteistöllä sijaitsevia rakennelmia ovat: hirsi/lautarakenteinen autotalli/varasto, makuuaitta, kalliolaavu, ulko-WC, liiteri, rantasauna, laituri ja rengaskaivo.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Noin 70 km Tampereelta Noin 40 km Orivedeltä Noin 95 km Lahdesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 800 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Tontti on niemenkärki Ottele -nimisessä järvessä. Niemen kärki osoittaa pohjoiseen ja rajautuu lännessä Hietalahteen. Itse tontti on avara, pääosin nurmi-/heinäpintainen sekä metsäinen ja luonnonvarainen. Puusto suurta, myös hyvän kokoinen tammi löytyy tontilta. Tontin muoto on rinne. Rinteen päällä on lomarakennus, nukkuma-aitta, varastoja/liiterit sekä ulko-WC. Alempana länsirinteessä on rantasauna. Idän puoleisessa rinteessä on kalliolaavu. Tontin vieressä veneenlaskupaikka. Välittäjältä saa tontilla kuvatun videon.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 472 € / vuosi
Kaavoitustiedot: ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA, Längelmäen osa-alue, voimaantulo 25.1.2023 RA2: Alue on tarkoitettu loma-asutukseen. Alueelle saadaan muodostaa omarantaisten loma-asuntojen rakennuspaikkoja enintään aluevarausmerkintään liitetyn numeron osoittaman määrän. Eli tässä tapauksessa 2 kpl. Musta ympyrä osoittaa, että kaavan laatimishetkellä on jo toteutetut rakennuspaikat. Toteutumattomia rakennuspaikkoja tontilla ei ole. Lisätiedot: Dennis Somelar Maankäyttöpäällikkö etunimi.sukunimi@orivesi.fi
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 300
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 300 m2.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Asunto 1: ikkunallinen keittonurkkaus, joka on kompakti ja kotoisa, tyyliltään retro. Keittiössä on valurautaliesi ja jääkaappi. Kesäisin käyttövesi johdetaan lähdekaivosta. Asunto 2: vaalea sävyinen avokeittiö, L-mallinen, ikkunan ääressä. Keittiössä on keraaminen liesi, puuliesi ja jenkkikaappi. Kesäisin käyttövesi johdetaan lähdekaivosta.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Hirsi ja puupaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta ja puu
Olohuoneen kuvaus: Asunto 1: olohuone/tupa sijaitsee alakerrassa ja on pääosin yhtenäistä tilaa keittonurkkauksen ja ruokailutilan kanssa. Komeat hirsiseinät, jylhä huonekorkeus ja suuret ikkunat järvelle päin. Parven alla nukkumasoppi. Tunnelmaa tuo punatiilinen takka. Asunto 2: olohuone/tupa ja avokeittiö ruokailutiloineen muodostavat yhtenäisen tilan. Varaavatakka, jonka palomuurin takana nukkumasoppi parisängylle.
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Mökkirakennuksen takana, rinteistä polkua pitkin n. 20 m, sijaitsee puurakenteinen ulko-WC, jossa on biopönttö.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunarakennuksessa (v. 1969) yksi takallinen huone, löylyhuone ja kuisti, joka on lasitettu. Puukiuas, jossa kuumavesisäiliö. Vesi saunaan tulee pumpulla järvestä. Saunarakennukseen tulee sähköt.
Saunan lattiamateriaali: Laatta ja lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Asunto 1: avonainen parvi, jonne noustaan olohuoneesta suoria portaita pitkin. Parvella on avonaista tilaa nukkumiseen tai säilytykseen. Parvella on ikkuna pohjoisen suuntaan. Asunto 2: avonainen parvi, jonne noustaan keittiön vierestä kiertoportaita pitkin. Parvella on avonaista tilaa nukkumiseen tai säilytykseen. Parvella on ikkuna etelän suuntaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinämateriaalit ovat pääosin puuta, hirsi ja puupaneeli pintoja. Hormistojen kohdilla punatiiltä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin puulattiat, asunto 2 keittiön luona myös laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katot ovat puupaneelia tai lautaa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Asunto 1 puolen eristeet lattiassa ja katossa on alkuperäisiä ja aika vähäisiä, koska tupaa on käytetty kesäasuntona, talvikäyttö on ollut äärimmäisen harvinaista kaikkina näinä vuosina. Asunto 2 on ollut talvikäytössä. Sisäpuolen seiniin on lisätty noin 20mm lasivillaeriste, tervapaperi ja puupaneelit. Asunnon 2 sisäkattoa on laskettu noin 60 cm. Sinne on lisätty eristevillaa ja yläpohjan tuuletusräppänät molempiin päätyihin. Rakennuspiirustuksen mukaan lattiassa olisi myös eristys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puupaneeli