Kylväjänkatu 9, Lappeenranta, Karhuvuori

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Lappeenrannan Karhuvuoressa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Vuonna 1991 valmistunut talo sijaitsee vuokratontilla ja on hyvässä kunnossa. Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty nykyaikaiseen vesi-ilmalämpöpumppuun, mikä takaa energiatehokkuuden. Kodin sydän on vuonna 2022 remontoitu keittiö, jossa on modernit varusteet ja tilava saareke, joka kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä. Takka tuo aina tunnelmaa ja se on nuohottu tänä vuonna. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille, ja alakerrassa on harrastetila vaikkapa tv-huoneeksi tai makuuhuoneeksi. Talossa on runsaasti säilytystilaa ja kylmä ulkovarasto. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja saunassa pääsee nauttimaan puukiukaan lämmöstä. Ulkona on viihtyisä terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja grillata perheen ja ystävien kanssa. Tämä talo sijaitsee halutulla alueella, jossa on rauhallinen ja perheystävällinen ilmapiiri. Lappeenrannan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523863
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kylväjänkatu 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 53500
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 123,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 108.3 m²
Kokonaispinta-ala: 232 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-54-66-2-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Velaton hinta: 199 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 15 682 kWh/v, sisältää käyttösähkön ja lämmityksen.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa runsaasti säilytystiloja.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu 2022. Muutettu lämmitysmuoto maakaasusta vesi-ilmalämpöpumppu lämmitysmuotoon. Takka nuohottu 2026.
Energialuokka: E2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö remontoitu 2022. Muutettu lämmitysmuoto maakaasusta vesi-ilmalämpöpumppu lämmitysmuotoon. Takka nuohottu 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin vuosivuokra: 442,68 €
Tontin kokonaispinta-ala: 810 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 417,10 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 200

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, uuni, liesi ja leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, pesuallas ja wc-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu