Palonummenrinne 15, Siuntio, Palonummi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen omakotitaloon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen arkeen. Kodissa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, ja jokaisessa huoneessa on valmiina kiinteät kaapistot, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa. Avara olohuone hurmaa valoisuudellaan ja korkealla asumismukavuudellaan. Tunnelmaa ja lämpöä tilaan tuo laadukas Tulikiven varaava takka, ja olohuoneesta on suora käynti viihtyisälle terassille. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi: kaappi- ja työskentelytilaa löytyy runsaasti molemmin puolin, ja laattalattia lattialämmityksellä tekee tilasta miellyttävän käyttää ympäri vuoden. Arjen toimivuutta lisää kodinhoitohuone, johon on käynti myös suoraan takapihalta. Tilaan mahtuu pesutorni, ja säilytystilaa on reilusti. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna muodostavat yhtenäisen rentoutumisalueen, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tammikuussa 2026, ja kodinhoitohuone on uudistettu loppuvuodesta 2025. Pihapiiristä löytyy kahden auton autokatos sekä sen yhteydessä oleva lämmin ja tilava varasto, joka soveltuu erinomaisesti harraste- ja säilytystilaksi. Autokatoksessa valmiudet sähköauton lataukseen. Lämmityksestä huolehtivat sähkölämmityksen lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Asumismukavuutta lisää koko talon kattava lattialämmitys. Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee tien päässä rauhallisella paikalla ilman läpiajoliikennettä. Palvelut ovat helposti saavutettavissa niin kävellen kuin autollakin, ja liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Myös juna-asema sijaitsee lähellä. Tämä koti on valmis aloittamaan uuden luvun, uuden perheen kanssa – tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Otathan yhteyttä ja mennään katsomaan kotia yhdessä! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Sari Lähde 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80525254
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4mh+k+olohuone+khh+kph+s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Palonummenrinne 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Palonummi
Postinumero: 02580
Kaupunki: Siuntio
Kunta/kaupunki: Siuntio
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 131 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 2.8 m²
Kokonaispinta-ala: 133,8 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustuksista laskettu asuinrakennuksen huoneistoala on 131 m² ja muut tilat 2,8 m². Muut tilat käsittää teknisen tilan. Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta saadun rakennus ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 138 m² ja kerrosala 158 m². Virallisten rakennuslupapiirusten mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 94,9 m² ja huoneistoala on 137,5 m². Ostaja on tietoinen, että kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteisesti vaan perustuu kohteen kokonaisuuteen.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 755-406-6-135

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 369 000 €
Velaton hinta: 369 000 €
Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan sähkön vuosikulutus ollut n. 17 500 kWh ajalta 7/2025-7/2026. Sähköauton latauskulutus ollut 3164 kWh, mitä ei ole laskettu kokonaiseen vuosikulutukseen. • Kiinteistövero: 717,45 € v. 2025 • Vesimaksu: Siuntion kunnan veden hinnaston mukaisesti. Vesimittarin lukema tulee antaa aina kerran vuodessa mittarikortissa mainittuun päivään mennessä. • Jätehuolto: Rosk´n Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia) Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa lisää kotiin tuo tilava vaatehuone makuuhuoneiden läheisyydessä sekä lämmin ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahden auton autokatos, minkä yhteydessä lämmin, tilava varasto. Rakennuslupapiirustuksen mukaan autokatoksen pinta-ala 33 m² ja varaston pinta-ala 18 m². Autokatos ja varasto lopputarkastettu 10.11.2017.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.06.2035
Piha: Nurmipiha ympäröi koko kotia ja se tarjoaa runsaasti tilaa niin leikille, oleskelulle kuin puutarhanhoidolle. Takapihalta löytyy mm. omenapuita. Takapiha rajoittuu kauniiseen kallioon ja metsäalueeseen.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 7/2025: Ilmalämpöpumppu puhdistus (pesty sisältä ja ulkoa) 8/2025: Ilmanvaihtokone laakerit vaihdettu ennakkoon / puhdistus, IV-kanavinen puhdistus sekä liesituulettimen rasvanuohous 8/2025: Rännien puhdistusta ja kaivojen sekä salaojien puhdistus 8/2025: Takan nuohous 8/2025: maalattu kaikki huoneet sekä keittiö 10/2025: Kodinhoitohuoneen korjaus, kosteusmittaukset ja laatoitukset 1/2026: Kph ja sauna remontti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palvelut kävelymatkojen päässä. Kodin kulmalta lähtee kävelypolku, mitä pitkin pääsee helposti kouluihin, kauppaan, urheilukentälle sekä frisbee golf-radalle. Siuntion kunnalla on mahdollisuus sekä suomen- että ruotsin kieliseen opiskeluun.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 311 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kaavoitustiedot: Siuntion kunnan kaavoitus. Kiinteistö sijaitsee erillispientalojen korttelialueella (AO 167).
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 327.75
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus, josta vähennetään olemassa olevat rakennukset.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja tilava keittiö, missä lattia materiaalina on laatta sekä mukavuutta tuo lattialämmitys. Kaappi tilaa löytyy molemmin puolin keittiötä samoin kuin laskutilaa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (v. 2025), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joista löytyy kaikista kiinteää kaapistoa säilytykseen.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Kodin olohuone on loistava paikka niin perheen kesken oleskeluun kuin ystävien kanssa yhdessäoloon. Olohuoneesta käynti kodin sivuterassille. Carelia parketti väriltään mustapippuri, vaaleat seinät ja luonnon valo ikkunoista tuo olohuoneeseen rauhallisen ja avaran tunnelman. Tunnelmaa ja lisälämpöä tuo Tulikiven varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuoden 2026 alussa laadukkain materiaalein.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (sadesuihku) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone arkeen on remontoitu vuoden 2025 lopussa. Remontin yhteydessä valopeili ja lavuaari setti on uusittu. Mukavuutta arkeen tuo suora sisäänkäynti mahdollisuus kodinhoitohuoneeseen sekä mahdollisuus asentaa pesutorni pyykkihuoltoa helpottamaan.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja WC-istuin
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen sauna, mistä on kylpyhuoneremontin yhteydessä uusittu lattian vesieristeet sekä lattia laatat 2026. Saunan puolella on oma lattiakaivo. Seinäpaneelit käsitelty Tikkurila Supi Arctic sävytettävä akrylaattisuoja-aine, väri Kemi Lauteet käsitelty sauna vahalla (Supi sauna vaha, väri valkoinen) Harvian pilari kiuas uusittu remontin yhteydessä,
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi johdattaa tilavaan eteis- ja aulatilaan, josta kulku avautuu kodin eri suuntiin,
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu