Kanervatie 5a, Nummela, Vihti, Nummela

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitaloyksiöön, mikä sijaitsee upealla sijainnilla! Tämän kodin pihalta pääsy suoraan Nummelan Harjun lenkkipoluille ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Parhaimmat puolet näkyvät tasokkaissa materiaalivalinnoissa sekä loistavassa pohjaratkaisussa. Avoin yhdistelmä alko-ovi ja olohuone yhdistelmälle sekä toimivan kokoinen keittiö. Kylpyhuone eteisen läheisyydessä, missä todella hyvin kaappitilaa. Kulut tässä kodissa ovat edulliset ja mukavuutta tuo huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Tämä koti sopii niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajalle. Otathan yhteyttä ja mennään katsomaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80525753
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kanervatie 5a
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Nummela
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 562,59 €
Velkaosuus: 4 437,41 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204 € / kk
Rahoitusvastike: 60,35 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 264,35 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 15€/kk Sähköauton latauspaikka 25€/kk. Lataaja hankkii itselleen App:in, jonka kauttalataaja tekee sopimuksen eParkingin kanssa. Yhtiökokous 8.4.2026 myöntänyt hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike ilman ylimääräistä yhtiökokousta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous 8.4.2026 päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta ilman erillistä yhtiökokousta, korkotilanteen niin vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumpun hankinta noin pari vuotta sitten.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Sisääntulojen pystytolppien maalaus, ulko-ovien käsittely vahalla, sisääntulojen betoniseinämien kunnostus, talojen välisen sadevesiohjauksien ja kaatojen kunnostus 2024-2025, palovaroittimien uusinta 2024 C-E talon kellarinkäytävän katossa olevat käyttövesiputket eristetty, ilmanvaihtokanavien puhdistus, A-B-talo aidan korjaus ja tuenta, lumiesteet sisäänkäyntien katoksiin, syöksytorviin pitemmät ulosheittäjät, sähköautonlataus paikan asfaltointi ja muurin teko, talojen välisen sadevesiohjauksien ja kaatojen kunnostus 2024-2025 2023 D-rapun kosteusvaurion korjaus ja sadevesirännin syöksyn uudelleen ohjaus, julkisivun puuosien maalaus, jätekatoksen rakentaminen, lämmitysjärjestelmän muutos (öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun/sähkökattila), sähköauton lataus 2 paikkaa, sähkökeskusten uusinta 2022 Antennivahvistimen vaihto, piilokourujen uusiminen 2021 Viemäreiden kuntotutkimus, kattokuntotarkastus, kiertovesipumpun vaihto, kiinteistön kuntoarvio 2019 Lumiesteet (C-E-talon kadun puoli) 2017 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen (C-, D ja E-rappu, 2, krs), yksiöiden keittokomeroiden ikkunat (C, D, ja E-rappu) 2016 Rännien korjaus 2016-2017 2014 Julkisivuremontti, lukkojen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja tasapainotus, sähkökeskukseen vaihdettu etäluettavat mittarit, talo (C, D- ja E-rapun) käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2000 Talo (A- ja B-rappu) käyttövesiputket uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026 Ikkunoiden räystässuojat, lukituksen uusiminen taloyhtiössä, tiivisteiden vaihto huoneisto-oviin, tukimuuri ja portaat 2027 Alavesimittarit A-B-taloon, käyttövesiputkiston tutkimus A-B-talossa 2028 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu (C-, D- ja E-rappu), sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusimisen suunnittelun käynnistäminen, talojen välinen alueputken vaihtaminen vastaamaan nykypäivän vaatimuksia sekä (lämpöputken asentaminen valmiiksi samaan kaivantoon), viemäreiden saneeraus sukittamalla (A- ja B-rappu) 2029 Tehdään kuntoarvion mukaisia korjauksia/uusimisia mahdollisuuksien mukaan kiireellisyysjärjestyksessä 2025-2029 Vuosittaiset huoltokorjaukset: Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteet Vesikalusteiden kunnon ja tiiveyden tarkastaminen (wc-istuimet ja hanat) Ovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset Piha-alueiden hoito Sadevesijärjestelmien putsaus Sammuttimien tarkastus 03/2027 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, Lämmönjakotapa: Vesikiertoiset patterit ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palvelut: Sale Nummela n. 550 m (kävellen), K-Market Nummela n. 700 m (kävellen). Nummelan keskustan palvelut n. 1,1 km. Nummelan terveysasema n. 500m (kävellen). Koulut: Kuoppanummen koulukeskus n. 800m (kävellen)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat yhteydet omalla autolla, linja-autopysäkki n. 450 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 729 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: N214 Vihdintien asemakaavamuutoksen tarkoitus: Tavoitteena on muuttaa Vihdintien osuus väliltä Ojakkalantie – Valtatie 25 nykyisestä yleisestä tiestä (maantie) kunnan hallinnoimaksi kaduksi. Lisätietoa alueen kaavoituksesta: Vihdin kunta, puh. 044 467 5583 tai kaavoitus@vihti.fi.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöstä löytyy valmius astianpesukoneelle.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Ahtela 1
Isännöitsijän nimi: Anne Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Averia Isännöintitoimisto Oy
Isännöitsijän sähköposti: averia@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: RL3 SP-85 Ikkuna: saldo 1 992,11 € / 31.07.2026, korko 4,063%, arvioitu päättymispäivä 15.09.2027 RL5 SP-97 Peruskorjaukset: saldo 96 725,42 € / 31.07.2026, korko 3,991% arvioitu päättymispäivä 15.11.2034 Lukituksen vaihto tulee toteutumaan 8/2026 ja tämä maksetaan hoitotalouden puolelta. Ilmalämpöpumpun vastuu osakkaalla: Osakas vastaa allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti kaikista käyttö-, huolto- ja korjauskustannuksista. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kellarikomero, ei välttämättä ole suoraan verrattavissa huoneiston numeroon. Tarkemmat tiedot isännöitsijältä.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja varastokomerot, kattilahuone, tekniset tilat, talovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 22 kpl autopaikkaa, jotka annetaan jonotuslistan mukaisesti. Tolppapaikoista ei saa ladata hybridiautoa. Yhtiöllä on kaksi (2) sähköauton latauspaikkaa. Lataaja hankkii itselleen App:in, jonka kauttalataaja tekee sopimuksen eParkingin kanssa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026