Lähdepuistontie 24, Vantaa, Kuussilta, Vaarala

Kohteen kuvaus

Kun koti on suunniteltu toimivaksi ja viimeistelty huolella, sen huomaa heti sisään astuessa. Kaksi vuotta sitten remontoitu asunto tarjoaa näyttävät puitteet arkeen – avara oleskelutila ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen, tyylikkäät pintamateriaalit viimeistelevät kokonaisuuden ja oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta. Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Olohuoneesta on käynti suojaisalle länteen avautuvalle terassille, jossa auringosta pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan saakka. Aidattu piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja koiran touhuille. Makuuhuoneiden ikkunoista avautuvat rauhalliset metsämaisemat ilman vastapäisiä naapureita, joten oma yksityisyys säilyy erinomaisesti. Säilytystilaa on hyvin, ja tyylikäs vaatehuone tarjoaa runsaasti tilaa vaatteille ja tavaroille. Alue on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Lähistöltä löytyy useita leikkipuistoja, päiväkoteja ja koulut, ja luonnon läheisyys tekee ulkoilusta helpon osan jokapäiväistä elämää. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään – paikka, jossa moderni asuminen ja luonnon rauha kohtaavat onnistuneella tavalla. TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80526675
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+vh+terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Lähdepuistontie 24
Rappu: H
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuussilta, Vaarala
Postinumero: 01230
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kuluttua
Kiinteistötunnus: 092-093-032-2, 092-403-005-104
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 413 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 413 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra lämmin (€/hlö/kk) 15,00 Autopaikkavuokra kylmä (€/hlö/kk) 10,00 Autopaikkavuokra, hybridi (€/kpl/kk) 50,00 Asuinhuoneistovuokrat (€/hlö/kk) 1,00

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Tilava puuterassi, josta portaat suojaisalle ja aidatulle piha-alueelle. Terassilla hyvin tilaa oleskeluryhmälle ja grillille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Ikkunat: Kaksilasinen
Näkymät huoneistosta: Makuuhuoneista avautuvat rauhalliset metsämaisemat, ja toisella puolella asuntoa näkymät ovat omalle suojaiselle pihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Piha-autopaikat: 42 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu vuonna 2024. Seinät maalattu vuonna 2024. Terassin laudat sekä ulkoseinän verhouslaudat on uusittu. Lattiat uusittu vuonna 2024. Asunnossa on purettu väliseiniä ja toteutettu vaatehuone 2024.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2033
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Pihavalaistuksen parannus 2025 Tonttiviemärin painauman korjaus, L- ja I-talon välillä 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024 Asunnon K25 märkätilan korjaus 2024 Kuntoarvio 2022 Alapohjien siivous- ja kunnostustyön työohjeet ja siivoustyön dokumentaatio 2022 Asuntojen G8 ja G9 kylpyhuoneremontit 2021 Huoneistojen kosteus- ja hajukartoitusraportteja 2021 Pysäköintialueen sähkökartoitus 2020 Asunnon K23 sisäilmaongelman korjaus 2020 Asuntojen F1 ja I16 kph kosteusvauriokorjaus 2020 Autopaikkojen lämpötolppien korjauksia 2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2020 Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen 2020 Pihavaraston rakentaminen 2019 Asunnon G7 rikotun ikkunan korjaus 2019 Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen 2019 Pihavajan rakentaminen 2019 Puuistutus- ja leikkipaikkasuunnitelman teko 2019 Tonttiviemärin uusimistyön suunnittelu ja uusiminen 2019 Vesivahinkokorjaus L27 2018 F ja H-talojen aitojen korjaaminen 2018 Sähköistettyjen autopaikkojen rakentaminen 2017 Alapohjien kuntotarkastus 2015 Talojen numerovalaisimien uusiminen 2015 Vesikattojen saneeraus 2014 Pysäköintialueen päällystys ja viemäröinti 2013 Alapohjan pintavesikaivot ja viemäröinti 2013 Kylpyhuoneen saneeraus vesieristetasoon asti 2013 Maapohjan kallistusten muokkaus ja tuuletuksen parantaminen 2012 Kylpyhuoneen saneeraus vesieristetasoon asti 2012 Vesivahingon korjaustyö 2011 Pihakäytävien kunnostus 2011 Putkiston kuntotutkimus 2011 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli tv-sopimus 2010 Kuntoarvio 2010 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Päätyjen kunnostus 2006 Roskakatoksen rakentaminen 2005 L-talon pohjaviemärit 2005 Lukituksen uusinta 2005 Parkkipaikan kunnostus 2005 Päätyjen kunnostus 1996Ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus 1996Otsalaudat 1993 Autosähköpaikat 1993 Ulkomaalaus 1992 Patteriventtiilit 1991 Kaukolämmityslaitteet 1990 Vesikatot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 G-talon ulkoverhouksen osittainen uusiminen (ikkunoiden alapuolinen pysty laudoitus) 2026 LVIS-hankesuunnitelman päivitys 2026 Kuntotarkistus, taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat (vihreät) asuntojen väliaidat 2026 Sähköautojen latauspisteet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kohde sijaitsee Vantaan Vaaralassa rauhallisella pientalovaltaisella asuinalueella Helsingin rajan tuntumassa. Alueella on hyvät päivittäispalvelut, ja laajemmat kaupalliset palvelut löytyvät Porttipuistosta, Tikkurilasta sekä Itäkeskuksesta. Lähialueella on useita päiväkoteja, kouluja, leikkipuistoja ja ulkoilualueita. Lähdepuisto tarjoaa viihtyisän viheralueen leikkiin ja ulkoiluun, ja alueelta on hyvät yhteydet myös luonnossa liikkumiseen
Palvelut: K-Market Kastaja - 0,5 km ABC autopesu - 0,5 km McDonald's - 0,5 km Hakunilan kirjasto - 1,7 km Hakunilan terveysasema - 2 km Hakunilan Hammaslääkäriasema - 1,4 km
Koulut: Lehtikuusen koulu Kaarna - 1,8 km Kankarepuiston peruskoulu - 2 km
Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Kindermaa Vaarala - 0,2 km Vaaralanpuiston päiväkoti - 1 km Hepopuiston Päiväkoti - 1,2 km Hakunilanrinteen Päiväkoti - 1,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Julkinen liikenne on toimiva, ja lähimmille bussipysäkeille on lyhyt kävelymatka. Bussiyhteydet kulkevat muun muassa Tikkurilan, Mellunmäen metroaseman ja Helsingin keskustan suuntiin. Omalla autolla liikkumista helpottavat Lahdenväylän ja Kehä III:n läheisyys. Alueen saavutettavuutta parantaa myös rakenteilla oleva Vantaan ratikka, jonka liikennöinnin on tarkoitus alkaa vuonna 2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 12 851 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi 931700 Fazerila-Santamalmi vireillä oleva kaava: Vaaralassa Fazerila-Santamalmin alueelle kaavoitetaan ratikkakaupunkiin liittyvä uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen. Alueelle järjestetään suunnittelukilpailu yhteistyössä Ab Karl Fazer Oy:n kanssa. Kilpailun jälkeen valmistellaan asemakaavat.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: välitilalevy
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone muodostaa yhtenäisen oleskelutilan keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle länteen avautuvalle terassille ja omalle pihalle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Martinsato
Isännöitsijän nimi: Janne Kukkonen
Isännöitsijätoimisto: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 00530
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 3152 3900
Isännöitsijän sähköposti: janne.kukkonen@oit.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoneistojen piha-aitojen osalta yhtiön kunnossapitovastuu rajoittuu noin 2m pituiseen aidanosaan asuinrakennuksen seinästä katsottuna. Muilta osin aidat (lauta tai pensas) ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakkaan asunnon yhteydessä olevalla piha alueella olevat puut, pensaat ja muut rakennelmat kuuluvat osakkaalle (kunnossapito ja poiskuljetus). Osakkaan vastuulla on huolehtia, että pensas- ja lauta-aidat pidetään hyvässä kunnossa. Jos pensasaidasta poistetaan tai siitä turmeltuu/kuolee pensas, on osakkaan toimesta istutettava uusi pensas, siten että pensasaita säilyy ehjänä. Myös lauta-aita on pidettävä ehjänä. Kaikki rakennelmat, jotka osakas haluaa laittaa tai rakentaa asuntonsa yhteydessä olevalle piha-alueelle kuten grilli, varasto, leikkimökki tai portti, saa rakentaa vain hallituksen luvalla.
Lisätietoja taloyhtiöstä: - Taloyhtiöllä on 10 000 euron tililimiitti. - As Oy Martinsato on moderni rakennuskulttuurikohde, jonka suojeluluokka on A1.
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 38 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa sekä 4 kylmäpaikkaa. Autopaikat sijaitsevat As Oy Eskonsadon kanssa yhteisesti omistetulla tontilla, ja asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026