Mustalantie 2 B 16, Pälkäne, Onkkaala

Kohteen kuvaus

Hyvämaineisesta hissillisestä Pälkäneen Kaaresta alakerran pihallinen esteetön kaksio heti vapaana seuraaville asukkaille! Valoisa ja avara kaksio pitää sisällään olohuoneen, josta käynti omalle takapihalle ja terassille, avokeittiön, makuuhuoneen ja pesutilat omalla saunalla. Tilat eivät vielä remonttia kaipaa, joten muuttamaan pääsee heti. 2007 valmistunut taloyhtyö on hyvin hoidettu ja isompia remontteja ei ole vielä tiedossa. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja on energialuokitukseltaan ollut A-ryhmää, joten lämpö pysyy hyvin ja asumiskulut on maltilliset. Kaikkiin asuntoihin kuuluu oma varastotila ja autopaikat on jonotuslistan mukaan. Sijainti ei voisi olla parempi. Vierestä löytyy niin K-market, apteekki kuin terveyskeskuskin ja bussi, sekä taksiasema on aivan talon takana, joten omaa autoa ei välttämättä tarvitse jos liikkua tarvitsee kauemmaksi. Kohde sopii hyvin niin senioreille kuin nuorillekin. Sijoituksena maksaa varmasti itsensä myös takaisin ja vuokralaisiakin löytyy varmasti. Sijaintinsa vuoksi asunnot on hyvin haluttuja, joten kannattaa toimia nopeasti! Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526795
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mustalantie 2 B 16
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Onkkaala
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 124 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 199,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 199,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikkavastike 0,76€/m2/kk, autolämpöpistokepaikka 9€/kk/paikka
Lisätietoja maksuista: Vesiperusmaksu 2,00€/kk/huon, kylmävesimaksu 7,20€/m3, lämminvesimaksu 11,00€/m3

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät huoneistosta: Takapiha koilliseen, etupiha ja kiettiön ikkuna lounaaseen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuslistan mukaan. Autopaikat vain taloyhtiön asukkaille.
Lisätietoja kunnosta: Asunnon täysremontti 2013, jolloin uusittu keittiö, kylpyhuone, sekä saunan lauteet, lattiat, sekä tehty terassi. Jääkaappi/pakastin uusittu 2021. Keittiön, olohuoneen ja eteisen lattiat uusittu, seiniä maalattu ja saunan lauteita uusittu 2026
Energialuokka: A2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2021
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaoloaka päättynyt 11.3.2021
Piha: Oma pieni takapiha, jossa terassi ja joitain istutuksia
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Auokatosen uusina tiilikatosta peltikaoksi 2020, urheiluvälinevaraston tiilikaton pesu ja pinnoitus 2021, hissin kannatinhihnojen ja niiden taittopyörien uusiminen+vastapainon taittopyörien uusiminen 2022, hissin kattokortti ja jarrukortti uusittu 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous 2023, ilmanvaihtokoneiden uusintaa 2023, pitkäkestoisten palovaroittimien asennus 2023, pesuhuoneiden silikonisaumausten uusinta 2024, valokatteiden uusinta 2024, elementtisaumojen tarkistus/uusinta 2024, ilmanvaihtokoneen uusinta asunto A6 2025, Global Connect Oy:n valokuituvalmiuden asennus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuoden korjaussuunnitelma: kinteistön puuosien huoltomaalaus, sähköautojen latausvalmius, korjauksia tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuslauseke koskee yhtiön autokatospaikkoja 1-13 (osakkeet 80001-80169).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Apteekki, kaupat ja terveyskeskus n. 100m, kirjasto ja liikuntahalli, pankit, asiamiesposti, koulut n. 500m.
Palvelut: Apteekki, kaupat ja terveyskeskus n. 100m, kirjasto ja liikuntahalli, pankit, asiamiesposti, koulut n. 500m.
Koulut: Ala-aste n. 400m, yläaste ja lukio n. 500m.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 100m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autoasema ja taksiasema n. 150m tietä pitkin, 50m, polkua pitkin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 371 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Todella siisti keittiö uusittu 2013, jääkaappi/pakastin uusittu 2021
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta kynti takapihalle ja terassille
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pälkäneen Kaari
Isännöitsijän nimi: Christer Lind
Isännöitsijätoimisto: CL-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400838832
Isännöitsijän sähköposti: c.lind@jippii.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konnunmaa Oy, Tevuntie 79, 36720 Aitoo
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuslistan mukaan. Autopaikat vain taloyhtiön asukkaille.
Taloyhtiössä sauna: Ei