Ahjontie 9, Kerava, Ahjo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella remontoituun kulmahuoneistoon Keravan Ahjon alueella. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa (hissi) ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä runsaasti luonnonvaloa. Kodikas kokonaisuus muodostuu avarasta olohuoneen ja keittiön yhdistelmästä, erillisestä makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Asunto on kattavasti remontoitu: keittiö on uusittu, seinäpinnat maalattu ja lattiat päivitetty nykyaikaisiksi, mikä tekee kokonaisuudesta raikkaan ja muuttovalmiin. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja sieltä on käynti parvekkeelle, josta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä remontteja on toteutettu viime vuosina, kuten: Vesikatteen uusiminen ja lisälämmöneristys (2024) Ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen (2023) Ulkopuolisten käyttövesijohtojen uusiminen (2023) Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2020) Kaukolämpökeskuksen uusiminen (2019) Lisäksi yhtiössä on suunnitteilla ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö. Taloyhtiössä on käytössä Elisan 25M taloyhtiölaajakaista sekä kaapeli-tv. Ahjo alueena tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä Keravan keskustan palveluista. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilumaastot sekä arjen peruspalvelut, ja liikenneyhteydet esimerkiksi Helsingin suuntaan ovat sujuvat. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 80527687
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ahjontie 9
Rappu: C
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Ahjo
Postinumero: 04220
Kaupunki: Kerava
Kunta/kaupunki: Kerava
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 245-005-1006-0004
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 878,78 €
Velkaosuus: 3 121,22 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 172 € / kk
Rahoitusvastike: 72,93 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 244,93 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestia ei havaittu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston keittiö on uusittu, lattiat vaihdettu ja seinät maalattu 2026.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 B-rapun huippuimurin uusiminen (TopAir Senser) 2025 Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto ja korvausilmaventtiileiden korjaus 2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Lämmitystapavertailu, Apex Heat 2024 Yläpohjan lisälämmön eristys 2024 Vesikatteen uusiminen peltikatteella (Vesivek Oy) 2023 Putkikanaalin uusiminen, lämmityksen perussäätö (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy) 2023 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2023 Aluevalaistuksen uusiminen 2023 Alapohjan ryömintätilan siivous 2023 Pihavarastojen ovien huoltomaalaus 2023 LKV kiertopumpun uusiminen 2023 Lämmitys ja käyttövesijärjestelmän venttiileiden uusiminen ja tasapainotus 2023 Lämpö-vesi putkikanaalin uusiminen 2022 Bauer vedenkäsittelylaitteen huoltotarkastus 2022 Porraskäytävien maalaus 2022 Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusiminen 2022 Jätekatoksen palosuojaus 2022 D-rapun huoneistojen KPH ikkunoiden uusiminen 2022 Energiatodistuksen päivitys 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Talojen välisen putkikanaalin uusimisen suunnittelu 2021 Pysäköintiruutujen massaus 2021 Viheralueiden kunnostuksia 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2021 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2020 Hissien peruskorjaus 2019–2020 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädön suunnittelu 2019 Hissin peruskorjauksen suunnittelu 2019 Raitisilmasuodattimien vaihto 2019 Laaja kattohuolto 2019 Kattorakenteiden kuntokartoitus 2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2019 Paisuntasäiliön uusiminen 2019 Bauer vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön uusiminen 2018 Elementtisaunojen uusiminen 2017 A ja C saunojen peruskorjaus 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2015 Lukoston uusiminen 2015 Leikkivälineiden uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2011 IV nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Korvausilmakanavat: ritilöiden uusiminen 2026 Julkisivu: alkuperäisten saumojen uusiminen 2026 Ikkunat, parvekeovet ja asuntojen ulko-ovet: uusimisen valmistelu, suunnittelu ja kilpailutusaineiston laadinta 2026 Pikapalopostit: vesisyötön kytkentä 2026 Pihapenkit: huoltomaalaus 2027 Huippuimurit: uusiminen (poislukien B-rappu) 2027 Ikkunat, parvekeovet ja asuntojen ulko-ovet: uusiminen 2027 Julkisivu: tarvittavat maalikorjaukset ja puhdistukset 2028 Kuntoarvio: kiinteistön kuntoarvion ja 10v PTS teettäminen 2028-2029 Porraskäytävät: lattiapinnoitteiden uusiminen Piha-alueet: sisäpihan viheralueiden uudistus 2035 Palovaroittimet: uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ajontori noin 650 m Alepa noin 400 m Juna-asema noin 2,3 km Ahjon koulu 110 m Aarteen päiväkoti noin 230 m Pilke luontopäiväkoti Jokilaiva 210 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 149 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Keravan kaupunki p. 09 29 491

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Keravan Ratsutila
Isännöitsijän nimi: Antti Luttinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipartnerit Oy
Isännöitsijän postinumero: 04200
Isännöitsijän kaupunki: Kerava
Isännöitsijän osoite: Kultasepänkatu 5a
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 667 202
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Laten KH-Palvelut Oy
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DVB-C)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 45 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026