Mäkelinkatu 17, Oulu, keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä nyt sijoituskohteena oleva yksiö sijaitsee Oulun keskustassa, Mäkelinkadulla, tarjoten kaupunkiasumisen tai sijoitusmahdollisuuden. Edullinen asunto voisi toimia myös kaupunkiasuntona teatterissa, jääkiekko-ottelussa tai vain yleensä tukikohtana Oulussa käyntien aikana. Tästä myös lyhyt matka myös Oulun Kivisydämeen. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Keittiö on kompakti mutta toimiva, ja kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat sekä suihkukaappi. Autopaikkoja on saatavilla osakkeina. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä viemäreiden uusinta. Tulevat huoltotoimenpiteet on suunniteltu huolella, mikä takaa turvallisen asumisen myös tulevaisuudessa. Oulun keskusta tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä asunto on valinta niin sijoittajalle kuin omaan käyttöönkin. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän yksiöön!

Perustiedot

Kohdenumero: 80527813
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: oh, kk, ph/wc, et. ransk parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Mäkelinkatu 17
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 90100
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 6kk irtisanomisesta
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-2-12-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 64 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 147,20 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 147,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakkomaksu 15e/h/kk
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotallivastike 46e/kk Autopaikkavuokra 40e/kk Pesutupamaksu 10e

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Ullakkovarasto
Näkymät huoneistosta: Pihalle
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: 2010 Asbestikartoitus
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 12 kpl
Piha-autopaikat: 0 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole merkittyä autopaikkaa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2034
Sähköpistokepaikkoja: 0 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 Lämmityksen tasapainotus 1996 Termostaattiventtiilit vaihdettu 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999 Parvekkeiden korjaus 2004 Sähkö-, ja teletyöt 2004 Vesijohtojen uusiminen 2010-2011 Viemäreiden uusinta 2011 Pesuhuoneiden peruskorjaukset 2015 Pohjaviemärit, kaivot, pumppaamot, pintavesijärjestelmä, salaojat, sekä pihan päällysteet, istutukset, aidat, sekä yhteinen jäteasema As Oy Merimetson ja As Oy Hallituskatu 25 kanssa 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 Lukkojen uudelleensarjoitus 2015 Pohjaviemärit, kaivot, pumppaamot, pintavesijärjestelmä, salaojat,, sekä pihan päällysteet, istutukset, aidat, sekä yhteinen jäteasema As Oy Merimetson ja As Oy Hallituskatu 25 kanssa 2018 Porraskäytävän valot uusittu liiketunnistinmillisiksi LED-valoiksi 2012 Kellarin vesivaurion korjaus 2024 Toimistotiloja muutettu asuinhuoneistoiksi Kaukolämmön sulkuventtiilit ja painemittarit2024 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2025 Julkisivujen pesu , siistiminen/fiksaus 2026 Huolto karsinut oksia parkkialueen kohdalla 2026 Jätevesipumpun korjaus 2026 Rappujen puoleinen aita ja sokkeli maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattoremontti suunnittelussa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Oulun keskusta
Palvelut: Oulun keskustan runsaat palvelut

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 323,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Muovimattolattia, maalatut seinät, liesi( 2-levyinen) kaapistot, jääkaappi
Keittiön varusteiden lisätiedot: KITCHEN_FURNITURE
Olohuoneen kuvaus: Muovimattolattia, maalatut seinät, ovi ranskalaiselle parvekkeelle, kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone/wc: laatoitetut lattia ja -seinät. suihku-, ja suihkukaappi, wc -istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi korjaustarveselvityksen mukaan yhtiön pesuhuoneiden peruskorjaus v.2011
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Muovimattolattia, maalatut seinät, käynti pesuhuoneeseen
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kansankatu 17
Isännöitsijän nimi: Ossi Räbinä
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Oulu
Liikehuoneistot: 2 kpl
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102281896
Isännöitsijän sähköposti: ossi.rabina@retta.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2009 Asuntojen pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2010 Asbestikartoitus 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 Lukkojen uudelleensarjoitus 2018 Porraskäytävän valot uusittu liiketunnistinmillisiksi LED-valoiksi 2012 Kellarin vesivaurion korjaus 2020 Katon kuntotarkastus 2021 kellarikerroksen haitta-ainekartoitus ja kosteusvauriomittaukset 2022 Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu 2022 Latauskartoitus 2022 Haitta-ainekartoitukset vesikattoon liittyen 2025 Kuntotutkimus julkisivulle ja parvekkeille 2026 Julkissivuremontti suunnitelmat käynnissä 2027 Julkisivut, lisälämmöneristys ja uudet julkisivupinnat suunnittelu ( SUOSITELTU) 2027 Sisäänkäynnit , autotallinovet ja niihin liittyvät sokkeli-, ja julkisivupinnat, toteutus (SUOSITELTU) 2027 Julkisivun pesu, siistiminen, fiksaus, ( liitetään mahdolliseen julkisivu-uudistukseen) SUOSITELTU) 2028 julkisivut, lisälämmöneristys ja uudet julkisivupinnat, sisäänkäynnit, autotallin ovet, toteutus (SUOSITELTU)
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallipaikat osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026