Peltolantie 16, Oulu, Peltola

Kohteen kuvaus

Tämä 47,5 neliömetrin asunto sijaitsee Peltolan rauhallisella ja vehreällä alueella, vain noin kahden kilometrin päässä Oulun keskustasta. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa mukavat näkymät kahteen suuntaan piha-alueelle, ja taloyhtiön vehreä piha-alue tuo luonnon lähelle. Asunto on hyväkuntoinen, ja märkätilat on tarkistettu vuonna 2018. Keittiössä on laminaattilattia sekä keraaminen liesi, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu, ja sieltä löytyy suihkukaappi sekä modernit kalusteet. Asunto Oy Oulun Peltosirkku tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on 12 autopaikkaa, jotka ovat vuokrattavissa edullisesti. Alueella on hyvät palvelut Kastellin, Raksilan ja Oulun keskustan läheisyydessä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Perustiedot

Kohdenumero: 80528015
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, mh, kk, ph/wc, et
Huoneluku: 2
Katuosoite: Peltolantie 16
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Peltola
Postinumero: 90230
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 6 kk irtisanomisesta
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralaisella 6kk omistajan irtisanomisesta
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-18-6-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 033,55 €
Velkaosuus: 5 966,45 €
Velaton hinta: 74 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209 € / kk
Rahoitusvastike: 118,55 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 327,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesi: Ennakkomaksu 25e/h/kk Pyykkitupa: 14 e/kerta Saunamaksu 6,5 e/kerta
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 6,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Kahteen suuntaan piha-alueelle
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Hallinnanjakosopimus tontista ja autopaikoista As Oy:t Peltosirrin, Peltopyyn ja Peltokertun kanssa. As Oy Oulun Peltosirkulla 12 paikkaa (20e/kk)
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella Easyparkin valvoma pysäköintialue
Lisätietoja kunnosta: Hyväkuntoinen, märkätilat tarkistettu taloyhtiön toimesta v. 2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Piha: Nurmetettu piha
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Ilmastoinnin asennun 1997: uusittu viemäri, vesijohdot, wc-tilat, kiintokalusteet 2004: lämmönvaihtimen vaihto. 2009 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2011: Asennettu paineenalennusventtiilit. 2012: Lämmönsäätimen vaihto. 2013: lämmönvahdin asennus. 2016: Rappujen ovien restaurointi. 2017 IV-kanavien nuohous 2018 Pihatien liittymän asfaltointi 2018: Märkätilakaivojen tarkistus. 2018: Rappukäytävien ja kuivaushuoneen maalaus, ei sis kellaritiloja. 2018: Julkisivun, parvekkeiden ja sokkelin kuntotutkimus, huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, pihatien liittymän asfaltoinnin uusiminen. 2021 Piha-alueen kunnostuksia ja jäteaseman aidan uusiminen 2023 Suoritettu vesikaton peruskorjausurakka 2024 Ullakon syvempi monttu korjattu korjausbetonilla 2024 Yleisten tilojen ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2025 Kerrosovet 2025 Ikkunoiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Peltolan puistomainen alue, Oulun keskustaan n. 2km
Palvelut: Kastellin, Raksilan ja Oulun keskustan palvelut

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2066
Tontin vuosivuokra: 5 000 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 473 m²
Lisätietoja tontista: Rasitesopimus saunasta ja pesulasta As Oy Peltosirrin kanssa
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laminaattilattia, maalatut seinät, keraaminen liesi, liesituuletin (talotuuletin), jpk, kaapistot
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, maalatut seinät, kaapistot
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone/wc: Laatoitettu lattia, laatoitetut seinät, suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät, naulakko
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni/Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Peltosirkku
Isännöitsijän nimi: Juha Kemppainen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti
Isännöitsijän sähköposti: juha.kemppainen@oi.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksenkunnossapitotarveselvitys 13.5.2026 vuosille 2024 - 2028 2017 Vesikaton PTS-kartoitus 2017 IV-kanavien nuohous 2018 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus 2018 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus 2020 Yleisten tilojen Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen hankesuunnitelma 2024 Kellarivarastojen siistiminen 2024 Pihan kunnostustarpeiden kartoitus ja suunnittelu 2024 Pyörävaraston maalaus ja rappukäytävien paikkakorjaus 2025 Metalliaidan kunnostus ja muurinkorjaus 2025 Kerrosovien uusimisen tarvekartoitus 2025 Sadevesikaivojen ja viemäröinnin rakentaminen tarvittaessa salaojitus 2025 2025 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2026 Julkisivun rappauksen paikkakorjaus ja maalaus 2026 Yleisten tilojen ovien uusiminen 2026 Parvekeovien korjaus 2027 IV-kanavien puhdistus 2028 Ikkunoiden uusiminen 2028 Yleisten tilojen saunatilojen kunnostus
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Hallinnanjakosopimus tontista ja autopaikoista AS Oy Oulun Peltosirrin, Peltopyyn ja Peltokertun kanssa As Oy Oulun Peltosirkulla 12 autopaikkaa 20e /kk/kpl
Taloyhtiössä sauna: Kyllä