Hagelstamintie 20, Vantaa, Kartanonkoski, Pakkala

Kohteen kuvaus

Kompakti saunallinen kaksio Kartanonkoskella! Tämän ylimmän kerroksen valoisa yksiö on muokattu kompaktiksi kaksioksi. Asunnon pohja on toimiva ja erittäin käytännöllinen. Olohuone on valoisa ja sinne mahtuu tarvittavat huonekalut. Vaaleasävyisessä keittokomerossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja siitä on kulku tilavalle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle kaakkoon. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja oma sauna on plussaa. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta kovilla helteillä. Asunto Oy Vantaan Backaksen Joonatan sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Kartanonkoski on haluttu asuinalue Vantaalla, ja sieltä on hyvät liikenneyhteydet. Kauppakeskus Jumboon on matkaa noin 1600 m ja Haltialan kotieläintilalle noin 1500 m. Tervetuloa katsomaan. Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80529099
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph/s+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hagelstamintie 20
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kartanonkoski, Pakkala
Postinumero: 01520
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 203,35 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 27,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike kerhohuone 4,41 €/m2. Lataussähkö 0,1826 €/kpl/kulutus. Varsinaisen yhtiökokouksen 9.4.2026 päätös: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Asunnon näkymät ovat sisäpihalle kaakkoon.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 66 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppuun tehty syväpuhdistushuolto kesällä 2026. Jääkaappipakastin vaihdettu 2024. Aiempi asukas asentanut ilmalämpöpumpun huhtikuussa 2023 sekä asentanut kylpyhuoneen pesualtaan ja hanan bideesuihkulla marraskuussa 2023.
Lisätietoja kunnosta: Märkätilojen kosteusmittauksia ja -tarkastuksia suoritettu taloyhtiön toimesta vuonna 2026. Ei johtanut toimenpiteisiin.
Energialuokka: E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 28.12.2022-28.12.2032.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 Lumiesteet katolle 2011 Paikoitusalueen pintakerrosten uusiminen (NCC) 2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2015 Väestösuojan tiiveyskoe 2017 Lukituksen uudistus. Abloy Sento 2017 Salaojien kuntotutkimus 2019 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, huolto ja korjaus 2019 Jätekatos, aidat yms. maalauskunnostus 2019 Tukimuurin ja raja-aidan kunnostus/uusiminen 2021 Räystäslaudoituksen huoltomaalaus 2021 Märkätilojen, kph ja sauna kuntokatselmus 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Kerhohuoneiston aidan korjaus 2024 Parvekkeiden, julkisivujen ja betonisokkelin kuntoarvio 2024 Naakkaverkotus 2025 Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2025 IV kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Piha-aidan (perkolan ja leikkipaikan kohdalla oleva aita) uusiminen/korjaus 2025 Hissien yhteyksien muuttaminen langattomaksi yhteydeksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Tiilikatteen pinnoitus B ja C talo. 2026 Märkätilojen, kph ja sauna kuntokatselmus (tehty) 2027 Lämmönsäätö/virtaamien tarkistus. 2027 Tiilikatteen pinnoitus D ja E talot. 2028 Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus. 2028 Tiilikatteen pinnoitus A talo. 2029 Lukituksen uudistus. 2030 Salaojien tarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Talo 1: Ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto Talo 2: Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto (2 kpl), irtaimisto-/lastenvaunuvarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, siivouskomero Talo 3: Ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, siivouskomero
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 250 m. Alepa n. 520 m. Lidl n. 920 m. Kauppakeskus Jumbo n. 1500 m.
Koulut: Kartanonkosken koulu n. 220 m. Vantaan kansainv. koulu n. 420 m. Veromäen koulu n. 530 m.
Päiväkoti: Kartanonkosken päiväkoti n. 160 m. Illenpihan päiväkoti n. 210 m. Illenpuiston päiväkoti n. 330 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 100 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 015 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartta.vantaa.fi/. Puh 09 839 11.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus: Kompakti makuuhuone, josta on kulku parvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, johon mahtuu hyvin tarvittavat huonekalut.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sopivan kokoinen sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen, jossa on paljon säilytystilaa vaatteille.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Backaksen Joonatan
Isännöitsijän nimi: Juha Karjula
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän puhelinnumero: +358207481015
Isännöitsijän sähköposti: juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Makiko Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on voimassaoleva parveketupakointikielto 19.12.2023.
Asuinhuoneistot: 65
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja yhteensä 66 kpl, joista 58 kpl omalla tontilla ja 8 kpl LPA-tontilla. Alueen yhtiöt omistavat yhdessä LPA tontin 92-51-156-1, jonka hallinnosta ja hoidosta on tehty yhtiöiden välille sopimus. Asunto Oy Vantaan Backaksen Joonatanin omistusosuus LPA-tontista on 8/228 ja yhtiöllä on kyseisellä tontilla 8 autopaikkaa, jotka sijaitsevat talo 3:n edustalla Herttuankujan varrella.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026