Itäkatu 14, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa, siistikuntoinen kolmiokoti sijaitsee aivan Kotkan keskustan läheisyydessä. Kauniit näkymät Isopuistoon avautuvat lasitetulta parvekkeelta. Avaruuden tunnetta tähän kotiin tuovat tilavat huoneet. Kylpyhuone on juuri saneerattu kauniisti. Omalla n. 3008 m² tontilla olevassa taloyhtiössä on kunnossapitotöitä tehty säännöllisesti, viimeisimpänä esteettömyyden parantaminen. Lähellä sijaitsee Pasaatin kauppakeskus, tori sekä kantasatama. Kävelyetäisyydeltä löytyy myös Sapokan vesipuisto ja pienvenesatama rantakahviloineen ja ulkoilumaastoineen Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Varaa esittely: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80529444
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph
Huoneluku: 3
Katuosoite: Itäkatu 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-1-4-12

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 000 €
Velaton hinta: 93 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,40 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autosähköpaikka 25 €/kk, autopaikka 10 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 16 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Heinäkuussa 2026 alkanut kylpyhuoneen saneeraus on juuri valmistunut.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Esteettömyyden parantaminen (uusi ulko-ovi) 2024 Pyöräkellarin kunnostus 2023 Kellarikerroksen käytävän maalaus 2023 Roska-astiasuojat 2022 Pyykkituvan lattian uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään 2020 Pysty- ja huoneistoviemäreiden sukitus sekä WC-istuinten vaihto uusiin 2017 Pohjaviemärin kunnostaminen sukittamalla 2016 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin 2013-2014 Ilmanvaihdon uusiminen ja lämmön talteenottojärjestelmän asentaminen 2012 Parvekkeiden kunnostaminen 2012 Sokkelin kunnostus 2011-2012 Porraskäytävien ikkunapokien maalaus 2006 Ullakon ikkunoiden uusiminen 2006 Pihan puoleisen julkisivun rappauskorjaus 2005 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2004 Kaapeli-TV asennus 2003 Lämmitysjärjestelmän perusparannus 2002 Hissien peruskorjaus 1995 Pölytysparvekkeiden kunnostus 1993 Ikkunoiden uusiminen 1991 Käyttövesiputkien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekelasien huolto, ikkunoiden tiivistäminen ja säätö, pattereiden tarkastus 2027-2028 Pihan valaistuksen parantaminen + kuusi (6 kpl) lisäautopaikkaa sähköpistokkeella 2027-2029 Lämmönvaihtimen uusiminen / LTO, julkisivujen kunnostaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 008 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Keraaminen), liesituuletin (Aktiivihiili), jääkaappi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Satamamies
Isännöitsijän nimi: Kari Arajuuri
Isännöitsijätoimisto: T & K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
Liikehuoneistot: 1 kpl (55.2 m²)
Isännöitsijän postinumero: 48600
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Vesivallinaukio 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 243 0643
Isännöitsijän sähköposti: kari.arajuuri@tkkp.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto-Kotka Oy toimisto@huoltokotka.fi
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026