Niskapietiläntie 244, Ruokolahti, Manlahti

Kohteen kuvaus

Tämä hurmaava mökki Immalan rannassa odottaa uutta omistajaansa! Vuonna 1985 valmistunut ja sittemmin remontoitu mökki sijaitsee omalla 2150 m² tontilla, jolta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon. Mökki on rakennettu tukevasta hirrestä, ja sen sisätilat ovat valoisat ja viihtyisät. Mökin sydän on tupa, jossa on tunnelmallinen takka luomassa lämpöä ja kodikkuutta. Keittiö on remontoitu vanhan saunan tilalle, ja siellä on riittävästi tilaa ruokailulle. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset unet luonnon keskellä. Erillinen rantasaunarakennus on päivitetty vuoden 2020 jälkeen, ja sen terassilta avautuu kaunis näkymä järvelle. Uusitut seinäpinnat, lattiat ja puukiuas tekevät saunomishetkistä erityisiä. Pihapiiristä löytyy myös palju, jossa voi rentoutua ja nauttia ympäröivästä luonnosta. Sijainti on erinomainen – lähellä kaupunkia ja hyvien kulkuyhteyksien varrella, mutta silti rauhallisesti luonnon keskellä. Tämä mökki on täydellinen valinta, jos etsit paikkaa, jossa voit nauttia vapaa-ajasta ja luonnon rauhasta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80530094
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2 h + tupa
Huoneluku: 2
Katuosoite: Niskapietiläntie 244
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Manlahti
Postinumero: 55910
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Mökin päärakennuksesta on sauna ja pukuhuone purettu pois, joten pinta-ala on nykyään suurempi kuin rakennuksen valmistuessa vuonna 1985. Erillinen rantasaunarakennus on noin 17 m2, pukuhuone, sauna, varasto ja terassi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu nopeasti. Irtaimistosta voidaan neuvotella.
Kiinteistötunnus: 700-415-19-21

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Puhtaanapito: 12 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Isot terassit mökin edessä ja saunan edessä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja maakellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Rantasaunarakennus v. 1956 Huonokuntoinen venevaja Puucee Vanha puucee
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Saunaremontti, keittiöremontti. Takka purettu pois ja uusittu. Uusi puucee rakennettu. Terassit tehty. Ulkomaalaus menossa, melkein valmista.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, takka ja ilmalämpöpumppu
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Päärakennuksesta purettu sauna pois. Tila toimii tällä hetkellä keittiötilana.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- Ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 150 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Rinnetontti joka rajoittuu Immalan rantaan.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 239,36 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Ruokolahden kunta.
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vanhan saunan tilalle remontoitu keittiötila, jossa tilaa ruokapöydälle.
Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Uusi puucee valmistunut vuonna 2026. Ei otettu vielä käyttöön. Vanha puucee mäellä.
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu vuoden 2020 jälkeen. Rakennettu terassi järvelle päin, uusittu seinäpinnat, lattiat ja kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Lasikuisti ja terassi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi