Kallioniementie 25, Kouvola, Tornionmäki

Kohteen kuvaus

Tornionmäessä toisen kerroksen peruskuntoinen, heti vapaa yksiö remonttitaitoiselle. Huoneistossa makuualkovi, vaatehuone, keittokomerossa ikkuna tuo valoisuutta, lasitettu tilava parveke antaa lisätilaa, kylpyhuoneessa amme. Taloyhtiössä tehty linjasaneeraus v. 2023. Sijoitukseen tai omaan käyttöön heti vapaa asunto. Sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80531117
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,p
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kallioniementie 25
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Tornionmäki
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 12 052,20 €
Velkaosuus: 4 947,80 €
Velaton hinta: 17 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,60 € / kk
Rahoitusvastike: 65,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 207,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 2 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii kulloinkin voimassa olevan palveluhinnastonsa mukaisen maksun. Toistaiseksi ei kuluja. (tilanne 6/22)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikat jonotuksen mukaan
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2034
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Linjasaneeraus 2023 Hulevesiverkostoon liittyminen 2020 Jätekatoksen rakentaminen Riitala Oy ja jätekatoksen yhteyteen kaapeli valmius sähköautojen latauspistoketta varten. 2020 Kylpyhuoneiden 3,6 ja 11 Kunnostaminen perustasoon. M. Siren Oy. 2018 autojen lämmitystolppien koteloiden uusiminen 2017 porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen asennus. 2015 sisääntulon puoleisen pihan sadevesien poisjohtaminen 2014 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (parveke laatta ja kaiteet), uusien parvekkeiden rakentaminen etupihalle ja julkisivukorjaus 2014 saunatilan kunnostus mm. puuosia uusittu 2013 tuuletusparvekkeden uusinta 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus, viemäreiden painehuuhtelu 2011 vanha öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla 2007 kaukolämpöpaketin uusinta 1997 vesikatto 1995 ikkunat, parvekkeet ja ulkovuoraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisten tilojen lämmitysjärjestelmän korjaus Suositeltu 2026 Patteriventtiileiden tarkistus ja vanhojen uusiminen Suositeltu 2026 Autotallien ovet Suositeltu 2027 sähköjohtojen saneeraus Suositeltu 2028 Kellarin lattian maalaus Suositeltu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kaupat n. 0,6km
Koulut: ammattiopisto Eduko n. 0,6 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: ikkuna keittiössä
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, kylpyamme, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Enoharju
Isännöitsijän nimi: Juhani Welin
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 7 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102287708
Isännöitsijän sähköposti: juhani.welin@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy asiakaspalvelu@emkp.fi Tasankotie 13 45150 Kouvola
Lisätietoja taloyhtiöstä: Mikäli yhtiössä on kulutusta mittaavia tilakohtaisia mittareita. Tulee tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa ostajan ja/ tai myyjän huolehtia mittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisten luentakertojen kustannuksista vastaa osakas.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä