Eteläojantie 1, Kuluntalahti, Kajaani, Kuluntalahti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee upealla paikalla Kuluntalahdessa, Nuasjärven rannalla, tarjoten ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, isoa omaa pihaa ja omaa rantaa. Kohde tarjoaa hyvät tilat perheelle sekä runsaasti tiloja monipuolisille harrastusvälineille. Vuonna 1984 rakennettu talo on pidetty hyvässä kunnossa ja se seisoo omalla 3360 m² tontilla. Pihapiirissä on hyvät tilat autoille autokatoksessa sekä tallissa sekä lämmintä ja kylmää varastotilaa. Talossa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone ja pesutilat ja yläkerrassa aula, makuuhuone, wc ja lasitettu parveke. Pesutilat on uusittu 2016. Keittiössä lämmittää kodikas puuliesi ja leivinuuni. Yläkerran aulassa on varaava takka, jonka ääreen on mukava istahtaa. Yläkerran lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan ihastella järvimaisemia ja nauttia suojaisasta ulkotilasta aikaisin keväällä ja myöhemmin syksylläkin infrapunalämmittimen lämmössä. Sijainti on erinomainen perheille; koulu on noin kilometrin päässä ja Vuokatin hyvät harrastusmahdollisuudet ovat vain puolen tunnin ajomatkan päässä. Kajaanin keskustaan hurautat autolla kymmenessä minuutissa. Talossa on monipuoliset lämmitysjärjestelmät, kuten ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit, mikä tekee halutessasi asumisesta helppoa ja huoletonta. Leivinuunilla, puuliedellä ja takalla saat kodikasta lämpöä ja edullisuutta kuluihin. Rannassa on pieni rantasauna, verkkovaja/liiteri sekä uimapaviljonki, jotka luovat yhdessä viihtyisän kesänviettopaikan. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80541044
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k, yläkerran aula, 2wc,kph,s,kellari
Huoneluku: 4
Katuosoite: Eteläojantie 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuluntalahti
Postinumero: 87950
Kaupunki: Kuluntalahti
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 128 m²
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-402-1-177

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 000 €
Velaton hinta: 220 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kodinhoitohuoneesta käynti kellariin.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, autokatos ja Autokatos kahdelle autolle, autotalli, varastotiloja, puu- ja kalustovarasto. Rantasauna ja verkkovaja, uintikoppi rannassa.
Ikkunat: Lämpöikkunat
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 01.10.2026
Kuntotarkastus tehty: 01.10.2026
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 40 m
Lisätietoja rannasta: Osittain hiekkaranta.
Vesistön nimi: Nuasjärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Valokuitu valmius, ei kytketty.
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Kulunnan vesiosuuskunta
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatteri, ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapistot 2002, katto uusittu 2006, yläpohjan tuuletus 2006, lämminvesivaraaja uusittu 2006, piha-aita uusittu 2008, saunavaja rakennettu 2008, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010-luvulla, sauna - ja kylpyhuone remonttie 2016, vesijohdot uusittu 2016, keittiön ja kodinhoitohuoneen koneet uusittu 2018-2019, ulkomaalaus 2022, sisäremontti 2025 (vinyylilankku lattiaan, seinämaalauksia, yläkerran takka, ovia vaihdettu, portaikko) terassin ovi uusittu 2025
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, uuni ja aurinkolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: noin 1 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 360 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 329,40 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodinkoneet alle 10 vuotta.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, mikroaaltouuni ja puuliesi, leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, osalaatoitus, tapetti ja alakerran wc laatoitettu, yläkerrassa osalaatoitus ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyyli, laatta ja yläkerran wc vinyyli, alakerrassa laatta ja lattialämmitys
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja siivouskomero
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pesuhuone ja sauna uusittu 2016.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran aulahuone, varaava takka, lattia vinyylilankku, seinät tapettia ja maalia. Ullakkovarastoja. Yläkerrassa lasitettu parveke, infrapunalämmitin. Alakerrassa lämmin sisääntulokuisti, lattialämmitys. Takapihalla terassi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu