Lahdenperänkatu 2, Tampere, Rantaperkiö

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava 70,5 m²:n asunto Tampereen Rantaperkiössä tarjoaa upeat näkymät keskustaan ja Hatanpäälle. Tämä vuonna 2009 valmistunut kolmen huoneen koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja siitä löytyy oma sauna sekä lasitettu parveke, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Asunnon avarat tilat ja parkettilattiat luovat viihtyisän tunnelman. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja avoin ruokailutila ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, ja isommassa on myös on vaatehuone. Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuille oma säilytystila. Hyvät liikenneyhteydet sekä lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan perheille ja kaupunkilaisille. Asunnon lisäksi myydään autohallipaikka hintaan 7 500 euroa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen Johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80531759
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+las.p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Lahdenperänkatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Rantaperkiö
Postinumero: 33900
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 244 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 244 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,05 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Laajakaistan perusnopeus (10/10Mbit/s)sisältyy taloyhtiön yhtiövastikkeeseen Autopaikkavuokra 20,00 € kpl Autopaikkavuokra (inva) 20,00 € kpl Autotallivastike 2,28 € m2 Hoitovastike 4,55 € m2 Kylmä vesi 4,71 € kpl/kulutus Lämmin vesi 9,00 € kpl/kulutus Pääomavastike 1 2,80 € velallinen os Vesimaksuennakko 18,00 € kpl Ylimääräinen autotallivastike 2,28 € m2 Ylimääräinen hoitovastike 4,55 € m2
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät kohti keskustaa ja Hatanpäätä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Autohallipaikkoja: 28 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 7 500 €
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=139
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2015 Toteutettu Pihakalusteiden huoltomaalaus 2015 Toteutettu Kiinteistön kuntoarvio, Suomen Energiakatsastus 2016 Toteutettu Ovitiivisteiden vaihto (asunnot) 2016 Toteutettu Kiinteistöautomatiikan toiminnan tarkistus 2017 Toteutettu Hissikorjauksia (akut, oven moottori, luisti, käyttököysi) 2018 Toteutettu Vesikaton korjauksia 2018 Toteutettu IV-kanaviston nuohous 2018 Toteutettu Viemärilinjojen LT1 ja LT4 nuohous 2018 Toteutettu Vesikaton kuntokartoitus, Kattotutka Oy 2019 Toteutettu Leikkivälineiden kunnon tarkistus 2019 Toteutettu Sisääntuloaulan huoltomaalaus 2019 Toteutettu Automaatiokartoitus, VHL Group Oy 2020 Toteutettu Ulko-ovien lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään 2021 Toteutettu Parvekelasien voitelu, huolto ja säätö 2022 Toteutettu Kiinteistön muovikeräykseen liittyminen 2023 Toteutettu Taloyhtiön huoneistojen ja autotallin ovien siirtyminen Pulse lukitusjärjestelmään. 2023 Toteutettu Hissin hälytyspuhelimien päivitys GSM-tekniikalla toimivaksi. 2023 Toteutettu IV-koneen tulopuhaltimen laakerien uusiminen. 2024 Toteutettu Energiatodistuksen päivitys 2025 Toteutettu Palovaroittimien keskitetty asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein 2026 Päätetty toteuttaa Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2027 Suunniteltu Hissin kannatinhihnat ja taittopyörät
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiön autopaikoissa on lunastuspykälä. Lunastusoikeus autotalli/autohallipaikkoihin ensisijaisesti osakkailla ja tämän jälkeen yhtiöllä. Autopaikoista maksetaan yhtiöjärjestyksen mukaista käyttökorvausta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2067
Tontin vuosivuokra: 22 060 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 929 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Alkuperäinen), liesi (Alkuperäinen), astianpesukone (Alkuperäinen) ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto
Isännöitsijän nimi: Juha Ahonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkkóla Tampere Oy
Isännöitsijän postinumero: 33800
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Kuokkamaantie 4
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Laajakaistan perusnopeus (10/10Mbit/s) sisältyy taloyhtiön yhtiövastikkeeseen
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiön autopaikoissa on lunastuspykälä. Lunastusoikeus autotalli/autohallipaikkoihin ensisijaisesti osakkailla ja tämän jälkeen yhtiöllä. Autopaikoista makse taan yhtiöjärjestyksen mukaista käyttökorvausta.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025