Vuohenhiekankatu 7, Tampere, Vuohenoja

Kohteen kuvaus

Messukylän kupeessa, Vuohenojan rauhallisella alueella Tampereella sijaitsee tämä valoisa ja kodikas rivitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1974, ja yhtiö on hoidettu mallikkaasti. Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, jossa ruokailutilan seinä on poistettu, mikä tuo tilaan lisää avaruutta. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Keittiö saneerattu n 5v sitten. Käytännöllisyyttä parannettu vuonna 2023 lisäämällä saareke ja laatikostoja säilytykseen. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle terassille ja vehreään puutarhaan. Asunnossa on myös sauna, joka lisää asumismukavuutta. Sauna, kylpyhuone ja erilliset wc-tilat on saneerattu vuonna 2015 käyttövesiputkisaneerauksen yhteydessä. Vuohenhiekankatu 7:n sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Messukylän ala-aste sekä Messukylän uusi päiväkoti lähellä, samoin monipuoliset kauppakeskukset. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin, joka yhdistää rauhallisen ympäristön ja sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Tämä on koti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80532734
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vuohenhiekankatu 7
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vuohenoja
Postinumero: 33700
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 232 580,26 €
Velkaosuus: 4 419,74 €
Velaton hinta: 237 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,64 € / kk
Rahoitusvastike: 83,62 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 332,26 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimittarit luetaan ja maksut tasataan 2 x vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 26 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerran tuulikaappi poistettu. Kaikki seinäpinnat maalattu muutama vuosi sitten. Huoneistoon asennettu ILP 2/25
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2034
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 Vesikatteet 1995 Julkisivusaneeraus 1997 C ja D talojen edustojen kunnostus(maamassat ja asfaltointi) 1997 Autotallien ovet uusittu 2000 Patteritermostaatit 2002 Ikkunat ja parvekeovet ja lämmönjakokeskus uusittu 2009-10 Parvekkeiden kunnostus, kattaminen ja lasittaminen 2010 Öljysäiliön poisto 2010 Pääovet uusittu 2012 Ilmastointilaitteiden uusiminen 2014 Putkistosanerauksen suunnittelu 2015 Putkistosaneeraus (käyttövesi- ja lämmitys) 2016 Talojen päätyjen vesieristykset ja salaojitus (A-B ja C-D ) 2016 Lukostojen uusinta 2018 Vesikattojen kunnostukset 2019 Varastojen maalaukset ja lippojen kunnostukset 2019 Ilmanvaihdon nuohoukset 2021 Tonttivesijohdon uusinta 2022-23 Piha-alueiden kunnostus ja autojen latauspisteet 2023 Vesikattojen kuntokartoitus 2025 Palovaroittimet taloyhtiön hallintaan. 2025-2026 Viemärien huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028-2029 Vesikattojen kuntotutkimus, mahdollisesti kattosaneerauksen hankesuunnittelu Toistuvat huoltotoimenpiteet: pihan sadevesikaivojen tyhjennykset ja kattosihtien puhdistukset.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 228 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö valoisa ja toimiva. 2023 lisätty saareke ja laatikostoja
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa 2 makuuhuonetta, toisesta kulku terassille ja puutarhaan. Isoon makuuhuoneeseen laitettu peililiukuvikaapisto.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa tila. Muutama vuosi sitten poistettu ruokailutilan väliseinä. Seinät maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Kummassakin kerroksessa erilliset wc-tilat. Saneerattu 2015.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa saunan yhteydessä kph/khh, jossa suihku. Saneerattu 2015 käyttövesiputkisaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuohenhiekka
Isännöitsijän nimi: Tommy Silvennoinen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488256
Isännöitsijän sähköposti: tommy.silvennoinen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit osakkeina, 10 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026