Ahvenkuja 1, Espoo, Haukilahti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 78 neliömetrin kolmioon Espoon Haukilahteen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueille luovat miellyttävän asumisympäristön. Sijainti on loistava ja täältä on hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle, ja samalla hyvät ulkoilumahdollisuudet kauniissa merimaisemassa - Haukilahden ranta on kävelymatkan päässä. Tämä koti sijaitsee toisessa kerroksessa kerrostalon päädyssä ja sen ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Asunnon avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja toiseen makuuhuoneeseen, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Koko huoneiston levyinen parveke länteen tarjoaa loistavan paikan nauttia ilta-auringosta. Kodin keittiö on uusittu vuonna 2021, ja kylpyhuone vuonna 2017 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö, Asunto Oy Haukihovi, tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kunnostetun saunaosaston, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lämmitysmuotona on maalämpö ja suuret remontit on tehty, ja tämä luo puitteet huolettomampaan asumiseen. Olisiko tämä juuri se etsimäsi koti? Varaa esittelysi nyt! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Kohdenumero: 80533097
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ahvenkuja 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Haukilahti
Postinumero: 02170
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 308 566,56 €
Velkaosuus: 20 433,44 €
Velaton hinta: 329 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 475,80 € / kk
Rahoitusvastike: 181,74 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 657,54 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rah.vastike 1 vesivahinko: 76,44 e/kk Rah.vastike 5 parveke: 105,30 e/kk 2026 YK päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vedentasauslaskutus perustuu kulutustietoihin. Tasauslaskutus suoritetaan 2 kertaa vuodessa. Laajakaistavastike perustuu laajakaistasopimuksen kuluihin; perusnopeus 10M/10M 3,90 euroa/yksikkö/kk, sopimus solmittava palvelutarjoajan kanssa. Nykyisellä omistajalla sopimus nopeudelle 100M/100M.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueille.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 25 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 09.2021 Seinien maalausta
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Parvekkeiden kaksivuotistakuutarkastus ja osittaiset korjaukset 2025 Paloilmaisimien asennus 2025 Maalämpöpumpun kompressorin vaihto 2024 Ilmanvaihtokanavien toiminnan selvitys ja puhdistus 2023 Parvekkeiden kunnostus ja pohjois- ja eteläpäädyn huoltomaalaus 2022 Maalämpöjärjestelmän kompressorin uusiminen 2022 Parvekeremontin toteutussuunnittelu 2021 Sähköautojen latausinfrastruktuurin sopivuuden selvittäminen sähköautojen lataukseen 2021 Pihasuunnitelma 2020 Putkiremontin 2-vuotistakuutarkastus 2020 Piipunhattujen asennus avoimiin tuuletushormeihin 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Uusien autopaikkojen rakentaminen, Pihan asfaltointi, Pyörävaraston telinejärjestelmän uusiminen ja kellarikäytävän alakaton asennus 2019 Toteutettu rakennusoikeuden 98m2 myynti ja rakennettu maan tason kerrokseen kaksi uutta 2018 Lumiesteiden asennus kulkujen yläpuolelle 2018 Katon enkopur tiivistyksiä 2017 Siirtyminen maalämpöön 2017 Perinteinen putkiremontti: Uusittu viemärit, Vesijohdot, Märkätilat ja taloyhtiön saunaosastot; Uusittu sähköjen nousukaapelit alakeskukseen asti; Uusittu huoneistoiden sähkökeskukset ja suoritettu huoneistoiden datakaapelointi; Suoritettu kellaritilojen uudelleen järjestely, jonka yhteydessä rakennettu kellariin metalliset verkkokomerot ja pesutupa. 2017 Huoneistopattereiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2015 Vesikaton maalaus 2015 Julkisivun puuosien kunnostaminen 2014 Talon sokkeleiden maalaus 2014 Talon etelä päädyn maalaus 2014 Parkkipaikan viivojen maalaus 2011 Poistoilmatuulettimien asennus ja vesikourun ja syöksytorven uusinta. 2008 Jätekatoksen rakentaminen 2003 Vesikaton uusinta 2002 Ikkuna- ja parvekeovi remontti 1996 Lukituksen uusinta 1995 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1994 Porrashuoneiden saneeraus 1994 Julkisivun peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Maalämpöjärjestelmän korjaussuunnittelu - urakan kilpailutus vielä kesken 2026 Parvekkeiden kaksivuotistarkastuksen loput työt sekä parvekekorjauksia - pieniä korjauksia vielä, mutta suurimmilta osin tehty 2026 Väestönsuojan tarkastus - tämä tehty, mutta päivitystoimet työn alla 2026 Leikkipaikan tarkastus 2026 Maalämpöjärjestelmän korjaustoimet suunnittelun pohjalta
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiön puutarhamaisella pihalla sijaitsee lisäksi leikkipaikka.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Sandikan urheilukenttä noin 350 m, Sorsis areena n. 750 m, Tapiolan urheilupuisto n. 1,8 km. Haukilahden ranta ravintoloineen sekä Toppelundin uimaranta n. 1,5 km, Westendin uimaranta n. 2 km. Näköalaravintola haikaranpesä n. 1,1 km. Lisäksi kuntoportaat, useita kuntosaleja ja pururata lähellä.
Palvelut: St1 ja postin palvelupiste n. 200 m, S-market Haukilahti n. 600 m, Lidl n. 900 m, Niittykummun palvelut n. 1 km, Tapiolan kattavat palvelut n. 2 km.
Koulut: Toppelundin koulu n. 1 km, Tapiolan koulut n. 2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Murut n. 150 m, Gäddvik lekis n. 500 m, Haukilahden päiväkoti n. 1,1 km ja Toppelundin päiväkoti n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Länsiväylän pysäkki noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, hyvät yhteydet Kamppiin runkolinja 510. Niittykummun metroasemalle n. 900m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 054,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Alueella on voimassa asemakaava, rakennus sijaitsee Asuinkerrostalojen korttelialueella (AK). Lisätietoa kaavoituksesta: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat Puh. Espoon kaupunki 09 816 21

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2021, Kvik merkkinen keittiö ja Bosch kodinkoneet ja jääkaappipakastin on Upo merkkinen.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, avoinna toiseen makuuhuoneeseen. Isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja koko huoneiston levyinen parveke.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkunurkkaus, pyyhekuivain
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haukihovi
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: HL 1 OP4414: nostettu 22 500,00e, saldo 31.08.2026; 21 000,00e RL 1 vesivahinko OP0347: nostettu 84 556,74e, saldo 31.08.2026; 80 880,35e RL 3 maalämpö OP0753: nostettu 39 073,58e, saldo 31.08.2026; 35 166,22e RL 4 LVIS OP205: nostettu 517 702,66e, saldo 31.08.2026; 503 322,03e RL 5 parvekeremontti OP7490: nostettu 181 597,31e, saldo 31.08.2026; 176 552,93e Lainojen lisäksi yhtiöllä on luotollinen limiittitili 15 000 euroa, lainaa ei ole nostettu tilanne pvm 16.09.2026.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2019 Toteutettu rakennusoikeuden 98m2 myynti ja rakennettu maan tason kerrokseen kaksi uutta asuntoa
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista on lista, niitä on 18 kpl (25 eur/kk) ja uusia autopaikkoja 7 kpl (20 eur/kk). Yhtiöllä ei ole varsinaisia autopaikkasääntöjä, joissa olisi määritelty jokaiselle asunnolle kuuluva paikka, kun paikkoja ei ole yhtä monta kuin asuntoa. Tällä hetkellä (syyskuu 2026) on kuitenkin 5 kpl vapaana, joten ainakin toistaiseksi kaikilla tarvitsevilla on paikat. 18 paikalla on vahvistetusti lämpötolpat.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä