Haapatie 27, Vantaa, Koivukylä

Kohteen kuvaus

Tässä on erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka etsii remonttikohdetta rauhalliselta ja vehreältä alueelta Vantaan Koivukylästä. Tämä 30 neliömetrin yksiö sijaitsee kolmannessa kerroksessa talossa, jossa on hissi. Asunto tarvitsee kokonaisvaltaisen remontin, sillä kiinteät kalusteet ja lattiamateriaalit on poistettu kuivista tiloista. Tämä antaa uuden omistajan mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa asunnosta juuri sellaisen kuin haluaa. Asunto Oy Orapihlajapolku on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella. Koivukylän alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä lähin bussipysäkki on vain noin 300 metrin päässä ja Koivukylän juna-asema noin 600 metrin päässä. Lähistöllä on myös kattavat palvelut, kuten S-Market ja Citymarket ja paljon muuta. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, sillä lähialueella on puistoja ja ulkoilureittejä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sellainen kuin haluat! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80533515
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph+lasit.parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Haapatie 27
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Koivukylä
Postinumero: 01360
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 092-070-0002-0004
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 712,56 €
Velkaosuus: 2 287,44 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 123 € / kk
Rahoitusvastike: 25,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 172,50 € / kk
Korjausvastike: 24 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 25.8.2026 jossa päätetään kattojen uusinta ja julkisivu saumaus sekä julkisivukorjauksista, näiden rahoitukseksi otetaan enintään 160 000€ pankkilaina. Budjetin mukaan laskettuna huoneiston 39 hankeosuus on noin 1 852 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Pihapiiriin
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestinäyte otettu keittiön välitilan laatan kiinnitys- ja saumalaastista sekä tasoitteesta. Ei asbestia.
Kattotyyppi: Tasakatto
Piha-autopaikat: 41 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kiinteiden kalusteiden poisto kuivista paikosta. Poistettu lattiamateriaali ja kiintokalusteet.
Lisätietoja kunnosta: Asunnon kiinteät kalusteet ja lattiamateriaali on poistettu kuivista tiloista.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Parvekkeiden kunnostus 1999-2003 Pihakorjauksia 2000 Salaojien toimintatarkastus 2000 Kuntoarviokartoitus 2002 Taloyhtiön saunan lauteiden ja paneeleiden uusinta 2004 HTV-liittymä 2005 Ikkunoiden, parvekeovien maalauskunnostus 2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2008 Pihavalaistuksen parannus 2008-2009 Julkisivujen kuntotutkimus 1998,2008 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2008 Huippuimureiden uusinta 2010,2011 Julkisivuelementtien kunnostusta 2010 Pihan läpiajon estävä puomiportti 2010 B-portaan kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2012 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Julkisivukorjausten loppuunsaattamista 2013 Lukostojen uusinta 2014 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus Kylpyhuonekorjauksia suoritetaan osakasaloitteisesti, vesieristetyöt kustantaa yhtiö 2015 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. Ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus 2016 Ulkoalueiden korjausta ja kunnostusta. Aitojen korjausta 2016 Ilmastoinnin tarkastus ja nuohous 2017 Normaaleja korjaus- ja kunnostustöitä 2018 Kuntoarvion päivitystä, katon saumojen kunnostus, salaojien tarkastus, tuloilmasuodattimien vaihto, hanojen tarkastus 2019 Pihan asfaltoinnin ja sähköistyksen päivitys sekä muovi- ja paperinkeräysjärjestelmän uusiminen 2020 Pihan kunnostus 2021 Kameravalvonnan asennus 2021 Sokkeleiden paikkaus ja kellareiden lattioiden maalaus 2022 Piha-alueen kunnostusta 2022 Sähköautolatauksen kartoitus 2022 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2023 Poistoilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2023 Saunatilojen poistopuhaltimen uusinta 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen osaan yhtiön autopaikoista (1-7) 2023 Parvekeovien tiivisteiden uusiminen 2024 Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, palovaroittimien asennus 2025 Lukitusturvallisuus, ovilukituksen muuttaminen iLoq lukitukseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sokkelipinnoitus 2026 Parvekelasitarkastus 2026 Leikkipaikkatarkastus 2026 Kuntotarkastus 2026 Kattotarkastus 2027 Viemäröintien tarkastus (kuntotutkimus) 2027 - 2029 Sähköautolatauspaikkojen lisäys 2027 – 2028 Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta 2028 – 2030 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Haapatie 27 sijaitsee Vantaan Koivukylässä, rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, jossa arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Ympäristössä on niin kerros- kuin pientaloasutusta, ja lähialueen puistot sekä ulkoilureitit tarjoavat mukavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti on erityisen hyvä junalla liikkuvalle, sillä sekä Koivukylän että Leinelän juna-asemat sijaitsevat noin 500–600 metrin etäisyydellä. Junalla pääsee sujuvasti Tikkurilaan, Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle sekä alueen pääväylille. Lähipalveluihin kuuluvat Koivukylän ja Leinelän ruokakaupat sekä Koivukylän monipuoliset kaupalliset palvelut. Alueella on myös kouluja, päiväkoteja ja terveyspalveluja. Liikunnan harrastajille lähialueen ulkoilumaastot ja kehittyvät liikuntapalvelut tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia.
Palvelut: S-Market 400 m Citymarket 700 m
Koulut: Kytöpuiston koulu 1,4 km Koivukylän koulu 1,9 km Havukosken koulu 2,0 km Rekolan koulu 2,3 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 300 m Koivukylän juna-asema 600 m Leinelän juna-asema 700 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 225 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Kaavoitus, puh. +358 9 83911

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökalusteet ja -laitteet purettu
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen pintamateriaalit on purettu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orapihlajapolku
Isännöitsijän nimi: Pekka Peltonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 20 748 1050
Isännöitsijän sähköposti: pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 292,50 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista (41 kpl) 7 on autolatauspaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026