Louhikatu 17, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tarjolla huippusijainnilla hissitalon siistikuntoinen kulmahuoneisto! Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Valoisa olohuone yhdistyy moderniin keittiöön, johon on vuonna 2022 vaihdettu kaapinovet ja alalaatikostot. Olohuoneesta käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta on kauniit näkymät. Vaaleasävyisessä kylpyhuoneessa on myös hyvin tilaa pyykkihuollolle ja omassa saunassa voi nautiskella rentouttavista löylyistä. Arkea sujuvoittaa erillinen wc. Loistava sijainti Yläkaupungin rauhassa, kuitenkin kaikkien keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Hyvin ylläpidetty taloyhtiö, jossa esteetön kulku huoneistoon hissillä. Autokatospaikka myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 5000,00 euroa. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80534007
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Louhikatu 17
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-1-22-63
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 000 €
Velaton hinta: 152 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,78 eur/m3 ja lämminvesimaksu 11,00 eur/m3. Mankeli: 1,00 € / käyttökerta. Taloyhtiön autopistokepaikat (4 kpl) 13 eur/paikka/kk ja taloyhtiön autokatospaikka (1 kpl) 43 eur/kk. Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike 17,40 eur/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja kylmäkellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Loivakate
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka AK 3 myydään erillisin osakkein (osakenrot 15286-15288) velattomaan hintaan 5000,00 eur.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön kaapinovet ja alalaatikostot uusittu v. 2022
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Toteutetut isommat korjaukset: - Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2010 - Lämmityksen automatiikan uusiminen 2010 - Kylmiön lauhduttimen uusiminen 2013 - Jätekatokseen ovi 2014 - Polkupyörille laatoitettu alue autokatoksen päätyyn 2014 - Yhteistentilojen betonilattioiden maalaus 2018 - Iv-nuohous ja säätö 2020 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 - Linnankadun puoleisen parvekelinjan katon yläpuolella olevan betoniseinän pellittäminen 2025 - Palovaroittimet asuntoihin 2025 - Autokatoksen maalaus 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Porraskäytävien kiinteiden ikkunoiden tiivisteiden korjaus/uusiminen - Iv-nuohous ja säätö (2030) - Hissin moottorin ohjausyksikön uusiminen (13.6.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa tehty päätös, että ohjausyksikkö uusitaan, kun tulee tarpeelliseksi ja rahoitetaan ylimääräisellä vastikkeella. Uusimisen kustannusarvio 14.260,00 euroa.)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 218 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapinovet ja alalaatikostot uusittu v. 2022
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2023), liesi (2023), astianpesukone (2023) ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laminaatti (alla alkuperäinen laatoitus)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja kaapistot
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Louhetar
Isännöitsijän nimi: Jukka Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026