Tervaajantie 6, Nummela, Vihti, Lankila

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, kolme makuuhuonetta ja rauhallinen sijainti metsän laidalla. Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa väljyyttä ja mahdollisuuden jakaa tilat luontevasti eri käyttötarkoituksiin. Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä vuonna 2023 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, sauna ja wc. Säilytystilaa kodista löytyy hyvin, niin kiinteillä kaapistoilla makuuhuoneissa kuin alakerran vaatehuoneesta. Yläkerrasta löytyy kodin kolmas makuuhuone sekä toinen kylpyhuone wc:llä. Keittiötä on uudistettu vuonna 2020, jolloin sinne on lisätty käytännöllinen saareke ja pintoja on uusittu. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran oleskelutilan, josta on suora kulku takapihalle. Takapiha rajoittuu metsäalueeseen ja tuo asumiseen mukavasti luonnonläheisyyttä ja rauhaa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Suurimpia remontteja tehty, mm. käyttövesiputket 2021 eikä nyt suurempia remontteja ole tiedossa. Kulkuyhteydet kodista on nopeat ja palvelut Nummelan keskustassa. Kävelymatkan päässä Lankilan päiväkoti ja alakouluna lähes kyläkoulumainen Ojakkalan koulu sekä isompana kouluna Kuoppanummen koulu. Rauhallinen sijainti ja monipuoliset tilat tekevät tästä kodista toimivan vaihtoehdon niin pariskunnalle, perheelle kuin sijoituskäyttöönkin. Voisiko tässä olla sinun seuraava kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan aika tutustumiselle! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Seuraava esittely

27.9.2026 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80534458
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Tervaajantie 6
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lankila
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 565,69 €
Velkaosuus: 12 434,31 €
Velaton hinta: 187 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 541,75 € / kk
Rahoitusvastike: 78,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 620,55 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku toteutuneen kulutuksen mukaan kesä- ja joulukuussa, kylmä vesi 5,49 €/m3, lämmin vesi 11,00 €/m3. Autopaikka 10,00 €/kk. 1kpl autopaikkoja kuuluu vastikkeeseen. Ylimääräinen autopaikka 10e/kk Yhtiökokouksessa 21.5.2026 annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla. Terassi uusittu vuonna 2021 kesällä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa tilava vaatehuone. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa häkkivarasto, lämmintä tilaa.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Takapiha rajoittuu metsään.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Ulkopistorasioiden uusiminen, katon pesu ja pinnoitus sekä salaojakuvaukset 2025 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, ulkovarusteiden huoltoa 2024 Rakoventtiileiden suodattimien vaihto ikkunoissa, kaukolämmön siirtimen uusiminen, palohälyttimien uusiminen 2023 C15 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, sadevesikaivojen puhdistus, pesu ja runkilinjojen avaus tarvittaessa, väliaitojen kunnostus 2022 IV-koneiden korjaukset ja ilmanvaihdon nuohous, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö remontin jälkeen, ulko-ovien vieressä olevien valaistusten uusinta 2021 Parkkialueen kivimuurin uusinta, käyttövesiputkiremontti ja vesimittariden asennus 2018 Leikkipaikan kunnostusta 2017 Kattohuoltoa (tiilikaton puhdistusta, tiilien vaihtoa ja rännien puhdistusta) 2015 Rakennusten maalaus 2012 Poistoilmanvaihdon puhdistus 2010 Pihateiden asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026: Sisäänkäyntikatosten ylösnostopeltoen kunnostaminen, raitisilmaventtiileiden suodattimien tarkistus ja tarvittaessa vaihto, D-talon kaukolömpökanaalin vaihto isompaan, Vesikatolta puuttuu harjatiiviste, suositellaan sen asentamista, pylväsvalojen uusiminen, yläpohjatilassa havaittiin runsaasti irronneita tuulenohjaimia, joiden kiinnittämistä / uusimista suositellaan. Pieneläinverkkojen asentaminen, kiinteistön kattosadevesien ohjaus. (Suositeltu) 2027: Julkisivujen ja kattojen sammaleen poisto ja katon pinnoitus. (tehty 2026) (Suositeltu) 2028: Lukituksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, elementtisaumojen uusiminen. (Suositeltu) 2029: Julkisivun puuosien, parvekkeiden puuosien, ulko-ovien, jätekatoksen, huoltorakennuksen, räystäs- sekä otsalautojen maalaus, pysäköintialueen päällysrakenteiden uusiminen (tässä samassa putkitus uusille autolämmitystolppien kaapeleille). (Suositeltu) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lankilan päiväkoti 550m (kävellen) Kuoppanummen päiväkoti- ja koulukeskus 2,6km (kävellen) Ojakkalan päiväkoti 4km (kävellen) Ojakkan koulu 4,1km (kävellen) Vihdin lukio 3,1km (kävellen) K-Market Nummela 2km (kävellen) K-Market Ojakkala 3,4km (kävellen) Prisma Nummela 3,5kmm (kävellen) K-Citymarket 3,2km (kävellen)
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 680 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiösaareke tehty 2020 ja pakastin uusittu 2020 Pesuallas, hana ja työtaso vaihdettu vuonna 2021 Ovien vaihto ja tiskikone uusittu 2023
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta alhaalla ja yksi ylhäällä.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone remontoitu 2023 Yläkerran kylpyhuone alkuperäinen, silikoonit vaihdettu 2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, yläkerrassa yksi), peilikaappi (yläkerran kylpyhuoneessa), peili (alakerran kylpyhuoneessa), pesukoneliitäntä (alakerran kylpyhuoneessa), suihkuseinä (yläkerran kylpyhuoneessa), WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kylpyhuoneremontin yhteydessä 2023 saunassa lauteet, kiuas ja lattia uusittu. Seinäpaneelit käsitelty supi-saunavahalla.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi sekä eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Vanamo
Isännöitsijän nimi: Tea Vaara
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: tea.vaara@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Piha-alueet hoidetaan talkoovoimin asukkaiden toimesta. Auraukset huoltoyhtiöltä
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokous on 21.5.2026 pidetyssä kokouksessa päättänyt antaa hallitukselle valtuudet hyväksyä maksimissaan 35 000 euron pääomalainan katon pesuun ja pinnoitukseen sekä salaojakaivojen esille kaivuuseen ja kuvaukseen. Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu osakkaalla (myös ulkopistorasia tämän osalta). Valokate on yhtiön vastuulla, jos tehty rakennusaikana. Mikäli tehty osakkaan toimesta, vastuu on osakkaalla.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja ja laajakaistayhteysvalmiudet
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolpallinen autopaikka, asunnon numeron mukaisesti. Autopaikkoja on yhteensä 30.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026