Taulumäentie 55, Jyväskylä, Taulumäki

Kohteen kuvaus

As Oy Jyväskylän Kivelänrannan Loiste rakentuu upealle paikalle Kivelänrantaan, aivan Tuomiojärven tuntumaan. Rakentaminen on jo pitkällä ja uudet kodit valmistuvat keväällä 2027. Nyt on hyvä hetki tulla tutustumaan kohteeseen myös paikan päälle – sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi työmaalle ja tule katsomaan, miltä tuleva kotisi ja sen ympäristö näyttävät jo nyt. Loisteen kodeissa yhdistyvät toimivat pohjaratkaisut, suuret ikkunapinnat ja runsas luonnonvalo. Järven puoleisissa kodeissa suuret lasiliukuovet avaavat näkymän tilaville lasitetuille parvekkeille, jotka toimivat pitkälle vuodenaikoihin viihtyisinä kesähuoneina. Loiste rakennetaan omalle hallinnanjakosopimuksella jaetulle tontille. Viisikerroksiseen taloon valmistuu 35 kotia kompakteista kaksioista aina avariin, yli sadan neliön järvimaisemakoteihin. Ensimmäisen kerroksen järvenpuoleisiin koteihin kuuluu oma asuntopiha. Rakennuksen kaareva muoto mukailee Tuomiojärven rantaa ja järvenpuoleiset asunnot avautuvat kohti järvimaisemaa. Asumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä tuo asumiseen tasaisen lämmön sekä huoneiden paremman kalustettavuuden. Talon katolle asennettavat aurinkopaneelit vähentävät rakennuksen ostoenergian tarvetta ja kohde on suunniteltu A-energialuokkaan. Autopaikat ja autokatospaikat myydään erikseen, ja niissä on huomioitu sähköautoilu. Asuinalueena Kivelänranta tarjoaa poikkeuksellisen hyvän sijainnin. Kotiovelta on kävelymatka kaupungin keskustaan, uimarannalle ja lenkkipoluille. Alueelta löytyy hyvät puitteet myös liikuntaan – talvella Tuomiojärvellä hiihtäen ja kesällä esimerkiksi suppaillen. Lähellä sijaitsee myös avantouintipaikka. Bussipysäkki löytyy kodin edustalta ja liikenneyhteydet ovat monipuoliset useampaan suuntaan. Parin kilometrin säteellä löytyy lähikaupat sekä kauppakeskukset. Sisustussuunnittelijan huolella valitsemat materiaalikokonaisuudet tarjoavat vaihtoehtoja moneen makuun. Kolme luonnosta inspiraationsa saanutta sisustusteemaa: Hiekka, Savi ja Lumi. Vaaleasta ja harmonisesta ilmeestä syvempiin maanläheisiin sävyihin ulottuvat kokonaisuudet on suunniteltu muodostamaan ajaton pohja erilaisille sisustustyyleille. Rakentamisen edettyä pitkälle huoneistokohtaiset materiaalit ja mahdolliset muutokset määräytyvät kuitenkin kunkin asunnon rakennusvaiheen mukaan. Loiste on jo pitkällä – tule katsomaan paikan päälle. Sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi työmaalle ja tutustu vapaisiin koteihin, näkymiin ja Kivelänrannan ympäristöön. Kysy tästä sekä muista Loisteen vapaista kodeista ja sovi oma esittelyaikasi: Johanna Tulla 040 537 2730 johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80534825
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Taulumäentie 55
Rappu: C
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Taulumäki
Postinumero: 40200
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto
Lisätietoja vapautumisesta: Kivelänrannan Loisteen kodit valmistuvat arviolta keväällä 2027.
Kiinteistötunnus: 179-12-38-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 166 748,87 €
Velkaosuus: 211 251,13 €
Velaton hinta: 378 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 530,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 846,40 € / kk
Muu vastike: 4 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike autokatos 24,38 €/kk, autopaikka 14,63 €/kk. Pääomavastike n. 6,63 €/m²/kk (ainoastaan korko) Pääomavastike n. 16,20 €/m²/kk (korko+lyhennys)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Auton lämmityksestä johtuva sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Auton lataamisesta aiheutuvan sähkönkulutuksen osalta osakas maksaa sähkön suoraan sähköntoimittajalle tai korvaa yhtiölle siitä aiheutuvat kulut erikseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Tästä kodista on näkymät Tuomiojärven suuntaan!
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 19 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 984 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiö omistaa 3000/9000 määräosan tontista 179-12-38-1. Kiinteistön hallinta on jaettu As Oy Kivelänrannan Aavan, As Oy Kivelänrannan Loisteen ja As Oy Kivelänrannan Valon kesken hallinnanjakosopimuksella. Yhtiölle on osoitettu 3 000 k-m² rakennusoikeutta. Rakennuspaikkojen ulkopuoliset tie- ja kulkuväylät, jäte- ja oleskelualueet, pelastustiet sekä osa viheralueista ovat yhtiöiden yhteishallinnassa. Yhteishallinta-alueiden kustannukset jaetaan pääsääntöisesti rakennusoikeuksien suhteessa.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti ja vinyyli
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivelänrannan Loiste, Jyväskylä
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kaikkien parvekkeiden, terassien ja asuntopihojen sisäpuolisten osien hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko. huoneistojen osakkeenomistajille kustannuksellaan. Ko. osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, että parvekkeille kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet eivät aiheuta vauriota rakennukselle.
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, ulkovarasto, kaapeli-tv ja irtaimistovarastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myydään erillisinä osakkeina. Autopaikka 4900 € ja autokatospaikka 11 500 €. Autopaikat varustetaan sähköauton hidaslataukseen soveltuvilla lämmitystolpilla, latausteho noin 2 kW.
Taloyhtiössä sauna: Ei